Дело № 2-1434/2025

УИД 50RS0026-01-2024-021671-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Никитенко Е.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шолтояну А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «РусСтройГарант» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «РусСтройГарант» (далее – ООО «РусСтройГарант») о взыскании в пользу каждого истца неустойки за период с 23 ноября 2023 г. по 06 марта 2024 г. в размере 352 271,85 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов на подготовку искового заявления и досудебной претензии в размере 2 500 руб., почтовых расходов по направлению ответчику досудебной претензии в размере 204,02 руб., по направлению искового заявления - 162,32 руб.

Требования мотивированы тем, что 28 октября 2021 г. между ООО «РусСтройГарант» и ФИО1, ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве № ЛКГ-16(кв)-1/12/7(3) (АК). 31 декабря 2022 г. объект долевого участия – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передан участникам долевого строительства. Решением Люберецкого городского суда Московской области от 22 ноября 2023 г. по гражданскому делу № 2-9781/2023 с ответчика в пользу истцов в равных долях взыскано в счет стоимости устранения недостатков 670 994,00 руб., а также неустойка за период с 01 июля 2023 г. по 22 ноября 2023 г. Решение исполнено ответчиком 07 марта 2024 г. Истцы 23 сентября 2024 г. направили ответчику претензию с требованием о выплате в добровольном порядке неустойки за период с 23 ноября 2023 г. по 06 марта 2024 г. в размере 704 543,70 руб. Претензия получена ООО «РусСтройГарант» 02 октября 2024 г., однако, требования истцов ответчиком не исполнены. 

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просилп о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ООО «РусСтройГарант» своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в размере 1 % в день от стоимости недостатков, согласно п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей, иных штрафный санкций, заявленных по Закону о защите прав потребителей, отказать, при определении размера неустойки принять за основу расчет ответчика по правилам ст. 7 Федерального закона № 214 с учетом ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, в удовлетворении требований о взыскании штрафа отказать, во взыскании компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя отказать или снизить их размер до разумных пределов, а также ходатайствовал о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на основании Постановления Правительства РФ № 326 от 18 марта 2024 г.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 данного Закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что 28 октября 2021 г. между ООО «РусСтройГарант» (застройщик) и ФИО1, ФИО2 (участники долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № ЛКГ-16(кв)-1/12/7(3) (АК) многоквартирного жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 3.1 договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является жилое помещение – 3-комнатная квартира, условный номер в соответствие с проектной декларацией 137, этаж расположения: 12, номер подъезда (секции): 1, проектной общей площадью 78,50 кв.м.

Объект долевого строительства - квартира по адресу: 

<

адрес> передана истцам по акту приема-передачи от 31 декабря 2022 г. 

В переданном объекте долевого строительства установлено наличие недостатков. 26 июня 2023 г. истцы направили в адрес ответчика претензию с требованием выплаты расходов на устранение недостатков. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 22 ноября 2023 г. исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «РусСтройГарант» удовлетворены частично, с ООО «РусСтройГарант» в пользу каждого истца взыскано в счет расходов на устранение недостатков 335 497,00 руб., компенсация морального вреда в размере 7 000,00 руб., неустойка за период с 01 июля 2023 г. по 22 ноября 2023 г. в сумме 40 000 руб., штраф в сумме 35 000,00 руб., расходы по оплате досудебной экспертизы в сумме 15 000,00 руб., расходы по оформлению доверенности в сумме 1 050 руб., почтовые расходы в сумме 592,24 руб. Решение вступило в законную силу 13 февраля 2024 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд приходит к выводу, что установленным обстоятельством является размер расходов на устранение недостатков в размере 670 994,00 руб.

При этом суд установил нарушение ООО «РусСтройГарант» требований ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по исполнению договора участия в долевом строительстве, заключенного с ФИО1, ФИО2

07 марта 2024 г. ответчиком ООО «РусСтройГарант» было исполнено решение суда в полном объеме, что подтверждается представленными истцами в материалы дела выписками по счету.

Истцы обратились в суд с настоящим иском, полагая, что за период после вынесения решения суда - с 23 ноября 2023 г. до фактического исполнения решения суда о выплате денежных сумм - 06 марта 2024 г. за ними сохраняется право требования неустойки.

В силу ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 08 августа 2024 г. № 266-ФЗ, вступ. в силу с 01 сентября 2024 г.) за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). 

Из анализа ст.ст. 2,3 Федерального закона от 08 августа 2024 г. № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что положения ч. 8 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ (в редакции Федерального закона от 08 августа 2024 г. № 266-ФЗ) применяются к периодам просрочки, имевшим место с 01 сентября 2024 г., в том числе по ранее заключенным договорам.

Согласно положениям ранее действовавшей редакции ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В силу ст. 22 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя о возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом подлежат удовлетворению в течение десяти дней со дня предъявления.

Согласно разъяснениям, данным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Также, согласно п. 6 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14 октября 2020 г.), нарушение прав потребителя, имевшее место после вынесения решения суда и выразившееся в дальнейшем неисполнении обязательства продавцом, является основанием для удовлетворения иска потребителя о взыскании неустойки за период с момента вынесения решения суда и до дня его фактического исполнения, а также компенсации морального вреда и штрафа.

Из анализа действующего законодательства следует, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства, при этом закон ставит окончание периода начисления неустойки в зависимость от момента удовлетворения требования потребителя. Кроме этого нарушение прав потребителя, имевшее место после вынесения решения суда, является основанием для удовлетворения иска потребителя как в части взыскания неустойки за период с момента вынесения решения суда и до дня его фактического исполнения, так и в части взыскания морального вреда и штрафа.

В порядке досудебного урегулирования спора истцы 23 сентября 2024 г. направили в адрес ответчика претензию с требованием в течение 10 календарных дней с момента получения претензии уплатить неустойку за период с 23 ноября 2023 г. по 06 марта 2024 г. Претензия получена ответчиком 02 октября 2024 г., в добровольном порядке исполнена не была.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, так как наличие недостатков в квартире истцов установлено решением Люберецкого городского суда Московской области от 22 ноября 2023 г., при этом ответчиком допущено нарушение срока удовлетворения требований о возмещении расходов на устранение недостатков, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании неустойки в целом являются обоснованными.

Истцами представлен расчет по правилам п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», в соответствии с которым сумма начисленной неустойки за период с 23 ноября 2023 г. по 06 марта 2024 г. составляет 704 543,70 руб., из расчета: 670 994,00 руб. x 105 дней x 1 %. 

Суд принимает представленный истцами расчет неустойки, полагая его арифметически верным, соответствующим требованиям законодательства. 

При этом контррасчет представителя ответчика суд находит неверным, поскольку период просрочки, за который истцами начислена неустойка, имел место до вступления в законную силу Федерального закона от 08 августа 2024 г. № 266-ФЗ, в связи с чем неустойка подлежит взысканию в размере, установленном п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

При установленных обстоятельствах, суд находит требование истцов о взыскании с ответчика неустойки за период с 23 ноября 2023 г. по 06 марта 2024 г. в размере 704 543,70 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд, определяя ко взысканию размер неустойки, принимает во внимание ходатайство представителей ответчика о применении ст. 333 ГК РФ и приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 г. № 263-О право и обязанность снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон прямо не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При исследовании вопроса исключительности случая нарушения ответчиком взятых на себя обязательств и допустимости уменьшения размера неустойки с учетом степени выполнения ответчиком своих обязательств, суд учитывает компенсационную природу неустойки, объем и характер нарушения обязательства, период просрочки, требования разумности и справедливости, позволяющие, с одной стороны, применить меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, а с другой стороны, не допустить неосновательного обогащения истцов, приходит к выводу, что заявленный истцами к взысканию размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем на основании ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 80 000 руб., по 40 000 руб. в пользу каждого истца. Данный размер неустойки, по мнению суда, в наибольшей степени отвечает принципам разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

На основании ст. 151, 1099, 1101 ГК РФ, ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истцов, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору № ЛКГ-16(кв)-1/12/7(3) (АК) от 28 октября 2021 г., учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., что, по мнению суда, является соразмерным и разумным, полагая, что заявленная истцами сумма компенсации явно завышена.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент принятия решения суда) при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Согласно п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2024 г. № 1916, неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2025 г. включительно (с 22.03.2024 до 30.06.2025).

Исходя из того, что претензия истцами была направлена в адрес ответчика 23 сентября 2024 г., то есть в период действия моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326, у застройщика отсутствовали основания для удовлетворения претензии истцов, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов штрафа у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцами заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг юриста по подготовке искового заявления и досудебной претензии в размере 5 000 руб., в подтверждение несения которых представлен чек от 22 сентября 2024 г. 

Принимая во внимание сложность дела, время, которое необходимо затратить на подготовку материалов квалифицированному специалисту, учитывая принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях расходы на юридические услуги в размере 5 000 руб., по 2 500 руб. в пользу каждого истца. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежат взысканию почтовые расходы по направлению претензии и копии искового заявления с приложенными документами в адрес ответчика, в размере 732,68 руб., по 366,34 руб. каждому.

С учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2024 г. № 1916, п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлено, что в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым предоставить ООО «РусСтройГарант» отсрочку исполнения настоящего решения в части уплаты неустойки до 30 июня 2025 г. включительно.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика ООО «РусСтройГарант» в доход бюджета городского округа Люберцы Московской области государственную пошлину в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «РусСтройГарант» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) неустойку за период с 23 ноября 2023 г. по 06 марта 2024 г. в размере 40 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 366,34 руб., юридические расходы в размере 2 500 руб.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) неустойку за период с 23 ноября 2023 г. по 06 марта 2024 г. в размере 40 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 366,34 руб., юридические расходы в размере 2 500 руб.

В удовлетворении исковых требований в части штрафа и в большем размере - отказать.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» (ОГРН 

<

***>) в доход бюджета городского округа Люберцы Московской области государственную пошлину в размере 4 000 руб.

В части взыскания неустойки предоставить ООО «РусСтройГарант» отсрочку исполнения решения до 30 июня 2025 г. включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья Е.А. Никитенко