дело № 2-1039/2017 г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С., 

при секретаре Шабалиной О.В., 

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Козак Т.Ю.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов города Лесосибирска Красноярского края» Федяевой Г.И., предоставившей удостоверение №720 и ордер №1121 от 28 апреля 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1039/2017 года по иску Администрации города Лесосибирска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение по указанному адресу, 18 августа 2015 года предоставлено ФИО2 на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда, договор найма ФИО2 получен, на регистрационном учете ФИО2 по указанному адресу не числится. Данное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества, в реестре приватизированного жилья не числится. ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> длительное время не проживает, что подтверждается актом о не проживании, долг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на 01 февраля 2017 года составляет 33010 рублей 12 копеек. Ответчик в нарушение статей 67, 153, 155 ЖК РФ, не исполняет обязанности нанимателя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности №5 от 10 января 2017 года (сроком действия 1 год), на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержав доводы, изложенные в заявлении.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш Партнер плюс» ФИО3, действующая на основании доверенности б/н от 28 марта 2017 года, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление, о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрации города Лесосибирска, надлежаще уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении рассмотрения дела не заявил. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес> не проживает, её местонахождение неизвестно.

В соответствии со статьями 50, 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика и назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Привлеченная в качестве представителя ответчика адвокат Федяева Г.И. с исковыми требованиями не согласна.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика Федяеву Г.И., заключение помощника прокурора г. Лесосибирска Козак Т.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

Согласно частям 2 и 3 статьи 106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно части 5 статьи 103 ЖК РФ, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

В силу статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено в судебном заседании, согласно сообщению МКУ «Управление городского хозяйства» от 28 февраля 2017 года №164, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре приватизированного жилья не числится (л.д.9).

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности г. Лесосибирска Красноярского края, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования г. Лесосибирск (л.д.25).

Указанная квартира была предоставлена Администрацией города Лесосибирска по договору найма маневренного фонда №7 от 18 августа 2015 года в срочное возмездное владение и пользование нанимателю ФИО2, оказавшейся в трудной жизненной ситуации (л.д.6). Согласно пункту 1.3 указанного договора, договор заключается на срок до предоставления гражданам жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом. 

Согласно пункту 3.2 наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, согласно пункту 4.1 за указанное жилое помещение, наниматель вносит плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Согласно пункту 5.1, в случае несвоевременной оплаты за наем и жилищно-коммунальные услуги Наниматель оплачивает пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Согласно пункту 6.3 договор найма жилого помещения маневренного фонда считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Согласно пункту 6.4 Наймодатель может требовать расторжения договора в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

14 ноября 2016 года (исх №4145) в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности по коммунальным услугам и обязанности зарегистрироваться по месту жительства, в срок до 31 декабря 2016 года (л.д.5).

В спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете никто не состоит, что подтверждается финансово-лицевым счетом (л.д. 3).

Согласно акту о проживании /непроживании от 11 ноября 2016 года, ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> появляется крайне редко (л.д. 26).

Согласно финансово-лицевому счету по состоянию на 01 февраля 2017 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 33010 рублей 12 копеек (л.д. 3), что также подтверждается расчетом по квартплате (лицевой счет №) (л.д. 8).

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке Лесосибирского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 13 марта 2017 года, за ФИО2 какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы (л.д.16).

Согласно сведениям Отдела опеки и попечительства администрации города Лесосибирска от 18 апреля 2017 года, ФИО2 имеет статус оставшейся без попечения родителей, состоит на учете в краевой комиссии по предоставлению жилья детям-сиротам и лицам из их числа (решение от 16 января 2015 года), жильем по данной программе не обеспечивалась. Администрацией города Лесосибирска в августе 2015 года ФИО2 предоставлено временное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Представителем истца доказательств о предоставлении ФИО2 жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Ссылка на недобросовестное исполнение ФИО2 обязательств нанимателя данного помещения не влечет за собой удовлетворения заявленных истцом требований по приведенным в иске основаниям. Указанные обстоятельства являются основанием для наступления иных правовых последствий.

В суде также установлено и никем не оспаривается, что ФИО2 не имеет на праве собственности никаких иных жилых помещений. Добровольность отказа ответчика от единственного жилья в данном случае отсутствует, каких-либо действий по отказу от права пользования спорным жилым помещением ответчиком не произведено.

Способ защиты права не может быть избран стороной произвольно, а только в порядке, предусмотренном законом. При таких обстоятельствах и по основаниям, заявленным Администрацией города Лесосибирска о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Лесосибирска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова