КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 октября 2018 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

с участием помощника прокурора Центрального района г.Тольятти Скоровой Ю.С.,

при секретаре Кирюхиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4371/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование иска указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ответчиком она является собственником 2/3 доли в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчик после совершения сделки дарения принадлежащей ему собственности с регистрационного учета не снялся, и в настоящее время проживает в спорной квартире, чем препятствует истцу в реализации права собственника. 

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просив устранить препятствия в осуществлении прав собственника выселить ФИО2 с жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета. Доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, суду пояснила, что ответчик является бывшим супругом, ДД.ММ.ГГГГ подарил ей свою долю в спорной квартире, однако до настоящего времени проживает в квартире, чем нарушает ее права как собственника, злоупотребляет спиртными напитками, добровольно освободить жилое помещение не желает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступало, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП № УМВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно представленного в материалы дела заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что с исковыми требвоания согласна.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, учитывая мнение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о выселении суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы это нарушение и не было связано с лишением права владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения по которому ФИО2 безвозмездно передал в собственность ФИО3 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Спорное жилое помещение принадлежало дарителю ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 оформлено в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> является ФИО3.

Из пояснений истца следует, что спорное помещение перешло ФИО2 по наследству от отца ФИО7, в последствии ФИО2 подарил ей долю безвозмездно. До настоящего времени бывший собственник ФИО2 проживает в спорном помещении, с регистрационного учета не снялся, препятствует истцу в реализации прав на жилое помещении (проживание, продажа). Членом семьи не является, право проживания в спорном помещении за ФИО2 не закреплено, добровольно покинуть жилое помещение и сняться с регистрационного учета не желает. Коммунальные платежи не оплачивает.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

- выпиской из поквартирной кварточки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 191 423,54 рублей; 

- копией приватизационного дела, из которого следует, что ордер на занятие жилого помещения по адресу: 

<

адрес> был выдан ФИО7, которым в ДД.ММ.ГГГГ г. было реализовано право на приватизацию указанного помещения;

- свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи и.о. мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес>;

- показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, подтвердившими изложенные истцом обстоятельства.

Доказательств того, что ФИО2 проживает в спорном помещении на законных основания, суду не представлено, материалы дела не содержат. 

На основании изложенного, учитывая, что до настоящего времени спорная квартира ответчиком не освобождена истец обоснованно обратился с требованием об устранении препятствий в осуществлении прав собственника в квартире и выселении ответчика.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что в силу положений ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, суд приходит к выводу о выселении ответчика из занимаемого ими жилого помещения.

Использование (занятие) ответчиком спорного жилого помещения без оснований, предусмотренных законом, нарушает права собственника ФИО1, поскольку возникают препятствия в реализации прав собственника.

На основании изложенного, суд считает необходимым устранить нарушения прав собственника - ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у него отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения он не является.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. ж ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника - ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из указанного жилого помещения, снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение семи дней.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение семи дней в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: