Дело № 2-88/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Охапкина В.В.,

при секретаре Гришиной Е.И.,

с участием старшего помощника прокурора Ханкайского района Приморского края Пархоменко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ханкайского муниципального района Приморского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является администрация Ханкайского муниципального района. В ходе проверки было установлено, что по данному адресу зарегистрирован ответчик, который там не проживает, личных вещей принадлежащих ФИО1 в жилом помещении нет. Ответчик утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в нем по причине выезда в другое место жительства. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает препятствия к распределению в установленном порядке жилого помещения по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивает на удовлетворении требований в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Поскольку ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, то суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката – Розенко А.Н. в качестве представителя ответчика, который просит суд в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не представлено доказательств о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра объектов недвижимого имущества Ханкайского муниципального района 

<

адрес> (за исключением служебных квартир) находится в собственности Ханкайского муниципального района Приморского края (л.д. 24).

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемого к нему перечня, спорная квартира не включена в число служебных помещений специализированного жилищного фонда(л.д.13).

Согласно договору найма служебного жилого помещения №, спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ предоставлялась Г.Д.Р.. и членам его семьи (л.д. 16-19).

Согласно выписке из поквартирной карточки № по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; Г.Д.Р. сДД.ММ.ГГГГ; Г.Л.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ; Г.Д.Д. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно выписки из приказа от ДД.ММ.ГГГГ Г.Д.Р. исключен из списков личного состава части и направлен к новому месту службы.

Согласно адресной справке ОМВД России по Ханкайскому району ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

Согласно акту осмотра квартиры по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире проживает М.Д.С. Со слов соседей в спорной квартире не проживает ФИО1 и семья Г. (л.д. 20).

Совокупность выше изложенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что выезд ответчика ФИО1 носит постоянный, а не временный характер (отсутствует по месту жительства более шести лет, вывез свои вещи), добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства( на момент вселения в 2014 году семьи Г. в квартире никто не проживал), а следовательно, исковые требования Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме (с 13 мая 2020 года) через Ханкайский районный суд Приморского края.

Председательствующий: В.В.Охапкин