Дело № 2-226/2019

УИД: 68RS0018-01-2019-000339-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Первомайский 17 июня 2019 года

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего федерального судьи Литвинова А.А.,

при секретаре Кочеровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Первомайский районный суд Тамбовской области с иском, в котором указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «

<

данные изъяты>» для строительства дома ему был предоставлен земельный участок с кадастровым № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на котором, в ДД.ММ.ГГГГ году в период брака с ФИО2, своими силами и силами работников, нанятых за счет собственных средств, он построил жилой 

<

адрес> инвентарным №/№. Учитывая, что разрешение на строительство дома не сохранилось, истец не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом. На основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в собственность был предоставлен земельный участок с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенный под указанным выше жилым домом, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Поскольку, в соответствии с заключением администрации сельсовета, спорный жилой дом не является самовольной постройкой, состоит на учете в похозяйственной книге сельсовета, истец на протяжении 44 лет открыто и непрерывно проживает в доме и использует его по назначению, относится как к собственному имуществу, осуществляет текущий ремонт, страхование жилого дома, оплачивает платежи за электроэнергию и налог на имущество, газифицировал дом, ссылаясь на нормы закона, истец просил признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным судом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3 представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, поддержав заявленные исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Ответчик администрация Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направил, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставив решение по исковым требованиям на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, супруга истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором против удовлетворения исковых требований супруга не возражает. 

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено судом при данной явке сторон.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ гг. осуществлял трудовую деятельность в колхозе «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>, что подтверждается представленной в суд копией трудовой книжки колхозника (л.д. 25-27).

Из архивной копии свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, на основании постановления администрации Козьмодемьяновского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 

<

данные изъяты> Га земли, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). 

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом культуры, спорта, молодежной политики и архивного отдела администрации 

<

адрес>, ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> га земли по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом культуры, спорта, молодежной политики и архивного отдела администрации 

<

адрес>, присвоено название улиц и нумерация земельным участкам, зданиям, строениям и сооружениям в населенных пунктах сельсовета, согласно приложению: ФИО1 – адрес: 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 8).

Как следует из представленной в суд выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, где значится главой хозяйства, совместно с ним проживала и проживает супруга – ФИО2 (л.д. 11).Из сведений, содержащихся в справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Козьмодемьяновского сельсовета 

<

адрес>, следует, что ФИО1 совместно с супругой ФИО2 построили за собственные средства жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Из постановления администрации Козьмодемьяновского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что изменен почтовый адрес «

<

адрес>» жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вновь присвоенный адрес – «

<

адрес>» (л.д. 9).

Выводами представленного в суд заключения администрации Козьмодемьяновского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом с инвентарным №/№, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий истцу ФИО1, находится в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, в черте населенного пункта в зоне «Ж-Малоэтажная индивидуальная жилая застройка усадебного типа», при этом, не является самовольной постройкой, состоит на учете в похозяйственной книге сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ года; нарушений градостроительных и строительных норм и правил в отношении данного жилого дома не выявлено; границы земельного участка согласованы; земельные споры отсутствуют; жалоб, заявлений со стороны соседей и других лиц о нарушении их прав и законных интересов постройкой вышеуказанного жилого дома в адрес сельсовета не поступало (л.д. 10).

Из технического паспорта жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь указанного жилого дома c инвентарным №/№, расположенного на земельном участке с кадастровым №, составляет – 

<

данные изъяты> м2, в том числе жилая – 

<

данные изъяты> м2, площадь объекта недвижимости для внесения сведений в ЕГРН, согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 

<

данные изъяты> м2 (л.д. 29-33). 

Вышеуказанный спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> м2, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Помимо вышеуказанных сведений, факт пользования спорным домовладением подтверждается представленными суду копиями платежных квитанций за газ и электроэнергию, договором на выполнение работ по газификации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, договором поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, оформленными на истца и его супруги, иными представленными суду материалами дела (л.д. 17-24).

Помимо вышеизложенного, суд принимает во внимание, что возражений на иск от ответчика в суд не поступило. 

Сведений о наличии прав иных лиц, запрещений, арестов и ограничений (обременении), правопритязаний, прав требований на указанный жилой дом в суд представлено не было.

Принимая во внимание, что получение истцом правоустанавливающих документов на жилой дом во внесудебном порядке невозможно, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с инвентарным №/№, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, в том числе, жилой – 

<

данные изъяты> м2, площадью объекта недвижимости, согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, для внесения сведений в ЕГРН составляющей 

<

данные изъяты> м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит регистрации в территориальном подразделении в Первомайском районе Тамбовской области Управления Росреестра по Тамбовской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Председательствующий судья А.А. Литвинов