РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Городец 26 августа 2025 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре Кабаниной Н.Г., с участием истца ФИО1., представителя истца по ордеру ФИО2, представителя ответчика по ордеру ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, включения имущества в состав наследства, исключения сведений из ЕГРН.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, включения имущества в состав наследства, исключения сведений из ЕГРН.

Требования мотивировав тем, что ФИО5 принадлежал на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, удостоверенного нотариусом ....... ФИО6, реестровый * земельный участок площадью 429 кв.м., расположенный по адресу: ......., что составляет 1/2 долю земельного участка, кадастровый *, общей площадью 858 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

Одиннадцатого октября 2016 г. ФИО5 умер, заспись акта о смерти *, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ТН* от ***

Наследником по закону после его смерти, принявшими наследство является истец - его дочь ФИО1 и его жена ФИО7, что подтверждается справкой о совместном проживании.

Следовательно, истец и ФИО7 приняли в равных долях (по 1/4 доле в праве) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 858 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., Городецкий муниципальный округ, ......., земельный участок 4

Третьего декабря 2024 г. ФИО7 умерла.

Четвертого февраля 2025 г. получив выписку из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: ......., Городецкий муниципальный округ, ......., земельный участок 4 истец узнала, что 1/2 доля на указанный земельный участок, принадлежащая ФИО5 зарегистрирована за ФИО4, номер записи регистрации 52:15:0090703:31-52/147/2025-2 от ***.

Истец ФИО1 и ФИО7 фактически приняли наследство после смерти ФИО5, в том числе и 1/2 долю земельного участка, расположенное по адресу: ......., у. ФИО8, земельный участок 4, кадастровый *, общей площадью 858 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, с учетом признания за ними права собственности на указанный объект недвижимости право собственности за ФИО4 подлежит прекращению.

Как следует из сведений из ЕГРН от ***, основаниями регистрации право собственности за ответчиком ФИО4 на земельный участок являлись: свидетельство о праве на наследство по завещанию от *** (которое подтверждает возникновение права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская об; .......); свидетельство о праве наследство по закону от *** (которое подтверждает возникновение права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок у ФИО5).

Наследство после смерти ФИО5, в том числе 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: ......., земельный участок 4 кадастровый *, общей площадью 858 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов фактически приняли истец - ФИО1 и его пережившая супруга - ФИО7. ФИО4 фактически наследства после смерти ФИО5 принимала, правоустанавливающих документов на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок у нее не имеется, в связи чем право собственности за ней было зарегистрировано без имеющихся на то законных оснований.

С учетом требований о признании за истцом права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный адресу: ......., земельный участок 4, кадастровый *, а также в наследственную массу после смерти ФИО7, *** года рождения, уроженки .......а ....... умершей *** 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок запись о праве собственности на 1/2 долю ФИО4 подлежит исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, с учетом искового заявления порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой .......а ....... право собственности на гЛ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 858 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., Городецкий муниципальный округ, ......., земельный участок 4;

Включить в наследственную массу после смерти ФИО7, *** года рождения, уроженки .......а ......., умершей *** гА долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 858 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., Городецкий муниципальный округ, ......., земельный участок 4;

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве общей долевой собственности ФИО4 (собственность *) на У2 долю земельного участка, общей площадью 858 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., Городецкий муниципальный округ, ......., земельный участок 4.

Определением суда от *** к участию в деле привлечено Управление Росреестра по ........

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объем, обстоятельства изложенные в иске подтвердила, просила удовлетворить исковые требования. Пояснила, что обратилась к нотариусу за открытием наследства после смерти отца и матери, однако наследство после отца не смогла открыть так как нотариус проверил и сообщил о том, что у отца наследства не имеется, а земельный участок оформила на себя ФИО4 днем ранее.

Представитель истца по ордеру ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что истцом представлены доказательства фактического принятия наследства после смерти отца ФИО5, просит признать незаконной регистрацию права собственности на земельный участок за ФИО4, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседании не явилась, извещена надлежащим образом, уполномочила на ведение дела своего представителя.

Представитель ответчика по ордеру ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что ФИО4 считает, что земельный участок должны быть пополам, также как и жилой дом. Изначально при жизни дедушки и бабушки, они распорядились жилым дмомом путем составления завещания, в соответствии с которым дом завещан в равных долях ФИО1 и ФИО4 В свое время ФИО4 не оформила своих прав после открытия наследства на землю, только на ? долю дома по завещанию, землю не оформляла, так как считала что нет необходимости. В январе 2025 года обратившись в МФЦ для выяснения вопроса о судьбе земельного участка, полагая, что имеет право на ? долю земельного участка, так как такое решение было принято при жизни дедушки и бабушки. В МФЦ ей сообщили, что она имеет право зарегистрировать ? доли в праве на земельный участок. Право собственности на земельный участок у ответчика возникло при регистрации по упрощенной форме. Земельный участок ФИО4 оформила через МФЦ, предоставив документы для оформления земельного участка. Считает, что ей принадлежит ? доли дома и земли, как хотели ее бабушка и дедушка.

Третье лицо Управление Росреестра по ....... в судебное заседании не явилось, извещено надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9, предупрежденный об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, пояснил, что ФИО4 приходится ему супругой с 1992 года, ФИО1 является родной сестрой его супруги. ФИО1 никогда не проживала по одному адресу со своими родителями ФИО5 и ФИО7 ФИО1 проживала со своим мужем. На 2016 года у ФИО10 в собственности был жилой дом, по адресу: ........ После смерти своего отца - ФИО5, его супруга вместе с тещей ФИО7 в выходные дни и по вечерам приходили обрабатывать земельный участок. Также он по просьбе ФИО4 убирал снег зимой на земельном участке. В период с 1992 по 1998 года, он вместе с супругой проживал в дома по адресу: ........ После 1998 года в доме проживала бабушка ФИО4 до дня смерти, она умерла в 2014 году. После 2014 года в доме никто не проживал, только следили за его состоянием, в основном этим занималась его теща - ФИО7 Земельный участок около дома имеется, в настоящее время его обрабатывают ФИО4 и ФИО1 После 2016 года земельный участок обрабатывать приходила ФИО1 В настоящее время отношения между ФИО4 и ФИО1 напряженные, отношения испортились после смерти тещи - ФИО7, это связано с разделом наследственного имущества. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11, предупрежденная об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, пояснила, что ФИО1, является ее знакомой. Она проживает по адресу: г Заволжье, ......., ее дом окна выходят на ......., она живет на 2 этаже, и ей видно весь двор, ФИО1 знает с 2000 года, ее внук и сын ФИО1 дружили вместе, также она знает ФИО20 и ее мужа В.. В доме по ....... жила их бабушка, также жил там В., Г. там не жила, дом содержали в порядке, земельный участок тоже обрабатывался. После смерти бабушки дом посещали Наташа, Галя и В.. В., умер осенью, 2016 года, после смерти пользовалась земельным участком и содержала его ФИО1 Видела один раз на земельном участке ФИО10, он сбрасывал снег с гаража. После того как умерла ФИО20, все хозяйство ведут ФИО1 и ее супруг. Из ее окна видно не весь участок, но видно как приезжает машина, останавливается на территории дома по ........ Около дома есть гараж, машину в гараж ставит ФИО10. Раньше была баня но она сгорела, со слов ФИО20 баня принадлежит ФИО10, в баню Р-ны приезжали очень редко, за все время видела их пару раз в период с осени 20***. Р-ны иногда приходили всей семьей, в выходные дни, они приходили отдохнуть, проверить свое хозяйство, а именно баню и гараж. ФИО1 сажала в теплице помидоры и огурцы, в огороде клубнику, цветы, яблоки, овощи, по осени все убирают, зимой дом отапливают. ФИО20 умерла зимой прошлого года, сейчас домом занимается ФИО1 с мужем.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12, предупрежденный об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, пояснил, что ФИО1 знает с 2000 года, так как он проживает по адресу: г Заволжье, ........ Н-вы его соседи, их родители дружили, сейчас он с Н. и ее мужем общается как соседи. По адресу г Заволжье, ....... проживал отец ФИО1 и мать Г.. С ФИО5 он дружил, помогали друг другу по хозяйственным делам, В. проживал постоянно в данном доме, умер он осенью 2016 года, с момента заболевания ФИО5 и до его смерти и после его смерти, земельным участком занималась в основном семья ФИО1, семья Р-ных участия практически не принимала, садом не занимались, домом тем более, ФИО9 вообще ничем не занимался никогда. С осени 2016 по зиму 2017 года все было на плечах ФИО1 и ее мужа С.. Они снег зимой чистили, в саду убирались, подготавливали дом и земельный участок к зиме, ремонтом в доме и другими хозяйственными делами. Земельный участок при дома стандартный - 6 соток, кроме жилого дома на участке располагался гараж, была баня, которая сгорела после смерти ФИО5, сейчас остался только гараж, которым занимается ФИО9, так как он его построил. ФИО10 приходит только в гараж, у него лежат там свои вещи, гараж расположен на территории улицы. Гараж построен ФИО10, знаю со слов ФИО5, он разрешил ему построить, но потом пожалел, считал что будет раздор. Баней пользовались только ФИО9 и Ира, больше никто. Баня была построена при жизни ФИО5.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13, предупрежденный об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, пояснил, что является супругом ФИО1, официально в браке с 2023 года, совместно проживают 16 лет. Тесть умер в октябре 2016 года, после его смерти пользовались земельным участком и домом по адресу г Заволжье, ....... его супруга и он. Они занимались ремонтом, благоустройством участка, теща занималась грядками. В доме по адресу ....... изначально проживала бабушка ФИО1 и ФИО4, когда она умерла не помнит. При жизни бабушки дом содержал ее сын, после смерти бабушки в доме никто не проживал, пользовались как дачей, посещали каждый день. ФИО5 умер 2016 году, после смерти тоже пользовались как дачей. ФИО14 и ФИО10 приходили встретиться с матерью, дела по дому делали, помогали маме, приходили обе но Н. чаще, И. по выходным иногда. Из построек на земельном участке при жизни ФИО5 была баня, теплица, еще баня новая, которая сгорела, сарай, гараж. Гаражом пользуется один ФИО9, там он хранит вещи, баней, которая сгорела пользовались только ФИО9 и И..

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 предупрежденный об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, пояснил, что с ФИО9 знакомы с 80-х годов, вместе занимались спортом, ФИО1 и ФИО13 тоже давно знает. О домовладении, расположенном по адресу: ....... ему известно, что это дом родителей Н. и И., занимался домом их отец В. и мать Г. С., дети приходили помогали, он в самом доме был дважды. Также он работал водителем у ФИО9, по данному адресу находится гараж ФИО9, зимой ставили туда служебную машину, ключи от гаража у него были, он мог самостоятельно прийти и забрать машину. После смерти ФИО5 бывал в гараже, зимой почти каждый день ставил машину. По мимо гаража у ФИО24 на земельном участке была беседка и баня, эту баню помогал строить он вместе с ФИО9 В осенне-зимний период 2016-2017 года баня была на земельном участке, но потом сгорела, в каком году, не помнит, зимой к бане чистили снег Р-ны. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав стороны, заслушав показания свидетеля, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон от *** N 122-ФЗ).

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1152, п.1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** * «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником другой 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., является ФИО4, право собственности у ФИО4 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО16

Также по адресу: ....... располагается земельный участок площадью 858 кв. м., кадастровый *. Указанный земельной участок поставлен на кадастровый учет ***, границы земельного участка не определены. 

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок площадью 858 кв. м., кадастровый *, расположенный по адресу: ......., Городецкий муниципальный округ, ......., земельный участок 4 зарегистрировано за ФИО1 и ФИО4 в равных ролях ( 1/2 доля в праве у каждой)

Обращаясь в суд с иском истец указывает, что после смерти ФИО5 отца истца и ответчика, право собственности на спорный земельный участок перешло по наследству к истцу и умершей ФИО7, регистрация права собственности на спорный земельный участок за ответчиком произведена без законных оснований.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом приведенных правовых норм и заявленных истцом требований, юридически значимыми обстоятельствами являлись, наличие в собственности либо пожизненно наследуемом владении наследодателя на момент его смерти наследственного имущества, совершение в установленный законом срок действий, направленных на принятие наследства. Бремя доказывания данных обстоятельств возложена в силу закона на истца.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО4 являются родными сестрами, родственные отношения подтверждены записью акта о рождении * от ***, записью акта о рождении * от ***, актовой записью о заключении брака * от *** ( л.д. 64,65,69).

ФИО7 и ФИО5 являются родителями ФИО1 и ФИО4

Как следует из актовой запись о рождении * от *** ФИО16 является матерью ФИО5 (л.д. 62)

*** ФИО16, *** года рождения умерла, что подтверждается актовой записью * от *** (л.д. 68).

После ее смерти открылось наследство.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом (абзац 2 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято, как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства, так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно ответу нотариуса ....... ФИО6 на судебный запрос, в производстве нотариуса имеется наследственное дело * к имуществу умершей *** ФИО16. Как следует из материалов наследственного дела * наследственное дело открыто по заявлению внучки наследодателя ФИО4, *** года рождения, которая является наследницей по завещанию, составленному ФИО16 *** и удостоверенного государственным нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы ....... ФИО17, зарегистрировано в реестре *.

Согласно завещанию ФИО16 от ***, удостоверенному государственным нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы ....... ФИО17, зарегистрированного в реестре за *, ? долю жилого дома, находящегося по адресу: ......., ФИО16 завещает ФИО4 (л.д. 44-45). Сведений об изменении или отмене завещания не имеется.

Таким образом судом установлено, что на случай своей смерти ФИО16 распорядилась принадлежащим ей имуществом, завещав из принадлежащего ей имущества ? долю в жилом доме по адресу: ......., внучке ФИО4, о чем составлено завещание от ***.

*** ФИО4 нотариусом ....... ФИО6 выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Поскольку ФИО16 завещала только 1/2 дою в праве на жилой дом ФИО4, поэтому остальное имущество наследуется по закону.

Как установлено судом, ФИО16 на момент смерти также принадлежала 1/2 доля в праве на земельный участок площадью 858 кв.м., расположенный по адресу: ......., Городецкий муниципальный округ, ......., земельный участок 4, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю * от ***

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от *** N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из приведенных выше норм законодательства, следует, что ФИО16 на дату смерти, ***, принадлежал на праве собственности 1/2 доля в праве на земельный участок площадью 858 кв.м., расположенный по адресу: ......., земельный участок 4, который подлежал включению в состав наследства.

Как следует из материалов наследственного дела *, *** с заявлением о принятии наследства по закону обратился ФИО5, подлежащий призванию к наследованию как наследник первой очереди.

*** ФИО5 выдано свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на спорный земельный участок. Сведений об иных наследниках, предусмотренных ст. 1149 ГК РФ, материалы наследственного дела не содержат. Наследственное дело окончено *** (л.д. 41-59).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом вышеизложенного, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ....... ФИО6, за ФИО5 в соответствии требованиями законодательства, являлся собственником 1/2 доля в праве на земельный участок, площадью 858 кв.м., расположенный по адресу: ......., земельный участок 4.

Судом установлено, что право собственности на 1/2 доля в праве на земельный участок, площадью 858 кв.м., расположенный по адресу: ......., земельный участок 4 за ФИО5., как наследником ФИО16, не зарегистрировано.

В соответствии с записью акта о смерти Отдела ЗАГС ....... ГУ ЗАГС ....... от *** *, ФИО5, *** года рождения умер ***. (л.д.66)

После его смерти открылось наследство, в том числе в виде 1/2 доли в праве на земельный участок, площадью 858 кв.м., расположенный по адресу: ......., земельный участок 4. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону на момент смерти ФИО5 являлись его супруга ФИО7, *** года рождения (родственные отношения подтверждены актовой записью о браке от *** *); дочь ФИО1 (родственные отношения подтверждены актовой записью о рождении * от ***) и дочь ФИО4 (родственные отношения подтверждены записью акта о рождении * от ***, актовой записью о заключении брака * от ***).

Обратившись в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то, что она и ее мать ФИО7 фактически приняли наследство после смерти ФИО18 Так как проживали совместно в квартире по адресу: .......Ю .......А, ......., а также после смерти ФИО5 обрабатывали земельный участок, расположенный по адресу: ......., земельный участок 4. ФИО4 после смерти отца - ФИО5 наследство не принимала, право собственности на спорный земельный участок зарегистрировала за собой без законных на то оснований.

Поскольку речь идет о фактическом принятии наследства, то в данном случае именно на истце ФИО1 лежит бремя доказывания факта совершения ей в предусмотренный законом шестимесячный срок конкретных действий, направленных на приобретение наследства после смерти отца ФИО5

Учитывая правовые позиции, изложенные в приведенном выше Постановлении Пленума Верховного Суда РФ для признания факта принятия наследства истцом, суду необходимо выяснить какие из перечисленных действий по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом совершались истцом после смерти его отца.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Анализ указанных выше норм позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Таким образом, предъявляя требования об установлении факта принятия наследства, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества в течении срока, установленного законом для принятий наследства.

По смыслу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к доказательствам, в том числе, относятся объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей.

Свидетели ФИО19, ФИО12 суду пояснили, что поскольку проживали по соседству, после смерти ФИО5, его дочь ФИО1 и супруга ФИО20 занимались содержанием спорного земельного участка, ФИО4 появлялась редко, и только для того, что бы проверить свое имущество, а именно баню и гараж. 

Вышеуказанное также согласуется с показаниями свидетеля ФИО9, который пояснил, что после 2014 года в доме никто не проживал, а следила за его состоянием ФИО7, а после 2016 года земельный участок приходила обрабатывать ФИО1

Так, согласно показаний свидетеля ФИО13 следует, что после смерти ФИО21 в спорном доме никто не проживал, он использовался как дача, благоустройством земельного участка и огородом занимались ФИО7 и ФИО1, семья Р-ных пользовалась своим имуществом, находящимся на земельном участке, а именно баня и гараж.

При этом, свидетель со стороны ФИО4 - ФИО15, указал, что спорным домом занимались ФИО5 и ФИО7, а Р-ны пользовались своим имущество, а именно гаражом и баней. 

Таким образом, согласно показаниям допрошенных свидетелей, после смерти ФИО5 в доме никто из не проживал. ФИО7 и ФИО1 постоянно следил за домом, отапливали дом, высаживал огород, и распоряжались вещами, оставшимися после смерти ФИО5

Кроме того, как следует из материалов дела, на дату смерти ФИО5, ФИО7 и ФИО1 имели регистрацию по одному адресу: ......., Городецкий муниципальный округ, .......А, ......., что подтверждается справкой управляющей компании ООО " Пе6рвый" ( л.д.13).

Вышеуказанная квартиры на дату смерти ФИО5 принадлежала на праве собственности ФИО7 (1/4), ФИО1(1/4), ФИО22.(3/8). ФИО23 (1/8) (л.д. 97,132-134).

Таким образом, наследниками, принявшими наследство ФИО5, являются ФИО7 и ФИО1, которые будучи зарегистрированным с наследодателем по одному адресу, после смерти ФИО5 в течение шестимесячного срока несли бремя содержания спорного имущества, фактически принял наследство после его открытия. 

Доводы ответчика ФИО4. о том, что она фактически приняла наследство своего отца ФИО5., судом опровергаются, поскольку допустимых и достаточных доказательств фактического принятия наследства ответчиком ФИО4 не представлено.

Таким образом, при отсутствии каких-либо иных относимых, допустимых и достоверных доказательств, в том числе и письменных, факт принятия ФИО4. наследства после смерти ФИО5 не может быть установлен, в этой связи суд признает за истцом и ФИО7 право собственности в порядке наследования по закону на спорное имущество (доли в нем). 

В соответствии с записью акта о смерти Отдела ЗАГС ....... ГУ ЗАГС ....... от *** *, ФИО7, *** года рождения умерла ***. (л.д.67)

Как следует из материалов наследственного дела *, открытого нотариусом Городецкого нотариального округа ....... ФИО6 к имуществу умершей *** ФИО7, по заявлению дочери наследодателя – ФИО1, наследниками ФИО7 по закону являются дочь ФИО1 и дочь наследодателя – ФИО4. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ......., Городецкий муниципальный округ, .......А, ........

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Из разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *** N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С учетом разъяснений, изложенных в п. п. 8, 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд исходит из того, что спорное недвижимое имущество в виде 1/4 доли в праве на принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ......., земельный участок 4, а потому подлежит включению в наследственную массу.

Разрешая исковые требования о признании право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования и включения в состав наследственной массы ФИО7, исключении сведений из ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО4, суд учитывает следующее.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений пункта 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В силу статьи 301 данного кодекса собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 этого же кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абзацу второму п. 52 этого же постановления оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Таким образом, требование о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты права и может быть заявлено только в интересах владеющего собственника против лица, не являющегося собственником и не владеющего спорным имуществом, за которым неосновательно зарегистрировано право на это недвижимое имущество.

В связи с чем выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

Таким образом, судом установлено, что истцом доказано возникновение права на спорный земельный участок в порядке наследования, возможность защиты своих прав путем признания права собственности на долю в порядке наследования и путем включения доли в состав наследства, избранный истцом является надлежащим, применение которого приведет к восстановлению нарушенных прав. 

При этом судом установлено, что ФИО4 зарегистрировала право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером N 52:15:0090703:31, расположенный по адресу: ......., Городецкий муниципальный округ, ......., земельный участок 4, предоставив в Управление Росреестра свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО16 на 1/2 долю в праве на жилой дом от *** и свидетельство праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на спорный земельный участок, выданное ФИО5 от *** (л.д. 78-85), что подтверждается материалами регистрационного дела. Иных документов в материалах регистрационного дела не содержаться, также как и документов, подтверждающих возникновение права собственности на 1/2 долю спорного земельного участка с кадастровыми номерами N 52:15:0090703:31.

В тоже время, как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 858 кв. м., кадастровый *, расположенный по адресу: ......., Городецкий муниципальный округ, ......., земельный участок 4 зарегистрировано за ФИО4 *** на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданному *** и свидетельства о праве на наследство по закону, выданному *** (л.д. 10-11).

Таким образом, ФИО4 без наличия законных оснований *** обратилась с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером N 52:15:0090703:31, так как документов, подтверждающих возникновение право собственности в силу ст. 218 ГК РФ у ФИО4 не имеется, что привело фактически к выбытию из наследственной массы ФИО5 спорного земельного участка, а также к утрате права собственности на земельный участок с кадастровым номером N 52:15:0090703:31 его наследников - ФИО1 и ФИО7 и возникновению существующего спора.

Таким образом, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными статьями 56, 59, 60, 61, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о выбытии доли спорного земельного участка из состава наследственной массы ФИО5, о недействительности записи в ЕГРН о праве собственности ответчика на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером N 52:15:0090703:31 и о восстановлении нарушенного права путем признания за ФИО1, право собственности на 1/4 долю в праве на спорный земельный участок, с кадастровым номером 52:15:0090703:31, в порядке наследования и включения в состав в наследственной массы после смерти ФИО7, умершей *** 1/4 доли в праве спорный земельный участок, с кадастровым номером 52:15:0090703:31, расположенный по адресу: ......., Городецкий муниципальный округ, ......., земельный участок 4.

Учитывая характер спора и восстановление положение, существовавшее до нарушения права истца на земельный участок с кадастровым номером N 52:15:0090703:31, суд приходит к выводу об удовлетворении требования об исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности ФИО4 на 1/2 долю в праве земельный участок с кадастровым номером 52:15:0090703:31, площадью 858 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ......., Городецкий муниципальный округ, ......., земельный участок 4.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, включения имущества в состав наследства, исключения сведений из ЕГРН, удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, СНИЛС *, право собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок, площадью 858 кв.м., кадастровый *, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ......., Городецкий муниципальный округ, ......., земельный участок 4, в порядке наследования.

Включить в состав в наследственной массы после смерти ФИО7, *** года рождения, умершей *** 1/4 долю в праве земельный участок, площадью 858 кв.м., кадастровый *, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ......., Городецкий муниципальный округ, ......., земельный участок 4.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности ФИО4 на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 52:15:0090703:31, площадью 858 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ......., Городецкий муниципальный округ, ......., земельный участок 4.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Городецкий городской суд Нижегородской области.

Судья М.Д. Самарина