Дело № 

УИД: 61RS0№-50 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«23» декабря 2019 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В., 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> П.Д.,

истца Ш.И. ,

представителя истца – адвоката Т.С. , 

при секретаре Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.И. к Ш.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица: ГУ МВД России по Ростовской области; ОМВД России по Родионово-Несветайскому району, -

У С Т А Н О В И Л :

Истец Ш.И. обратился в Новошахтинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ответчику Ш.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просил признать ответчика Ш.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сл. Родионово-Несветайская, 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сл. Родионово-Несветайская, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылаются на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сл. Родионово-Несветайская, 

<

адрес>, что подтверждается: договором дарения жилого дома и земельного участка серии 61ААЗ543227 от 29.05.2015 года, удостоверенным и зарегистрированным в реестре за № нотариусом Родионово- Несветайского нотариального округа 

<

адрес> Н.А.; свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 02.06.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>: выпиской из ЕГРН №, выданной 12.09.2019 года филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>.

Истец указывает, что в указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает примерно с 2014 года (более 5 лет), ответчик Ш.В., который является его братом, и который почти всю свою сознательную жизнь провёл в местах лишения свободы, поскольку был неоднократно судим. Примерно в 2014 году Ш.В. в очередной раз был осужден к длительному сроку лишения свободы и сейчас отбывает наказание в исправительной колонии. Со Ш.В. он не поддерживает никаких отношений уже более 20 лет. То, что ответчик был осужден примерно ему известно со слов отца Ш.В. , который умер несколько месяцев назад в возрасте 89 лет, и который до своей смерти проживал в вышеуказанном жилом доме. 

Также истец указывает, что с их отцом ответчик никаких родственных отношений не поддерживал, писем из мест лишения свободы ему не писал, в указанном жилом доме появлялся редко в периоды между очередными отбываниями наказаний по приговорам судов. 

Истец отмечает, что вещей ответчика в его домовладении нет, родственных отношений ответчик с ним не поддерживает более 20 лет.

Ссылаясь на положения ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, истец указывает, что он как собственник жилого дома, не может в полной мере распоряжаться своей собственностью, поскольку в нём зарегистрирован ответчик Ш.В. Он же (истец) намерен продать свой жилой дом, поскольку тот старый, в нём никто не проживает, и вследствие этого он ветшает и рушится (приходит в негодность), но не может этого сделать по вышеуказанной причине.

Истец считает, что ответчик, в соответствии с положением ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не являясь членом его (истца) семьи (поскольку не поддерживает с ним родственных отношений более 20 лет), не проживая в его домовладении более 5 лет, утратил право пользования его жилым помещением. 

Согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие с регистрационного учёта и постановку на учёт по месту жительства осуществляют уполномоченные МВД РФ органы в соответствии с Административным регламентом, утвержденным Приказом МВД РФ №984 от 31 декабря 2017 года.

Таким образом, истец считает, что из-за неправомерных действий ответчика Ш.В. ущемляются его права как гражданина и как собственника жилого помещения. Факт того, что ответчик не проживает в его домовладении более 5 лет, и его вещей в его доме нет, могут подтвердить свидетели (его соседи), 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования и просил суд признать ответчика Ш.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сл. Родионово-Несветайская, 

<

адрес>; выселить Ш.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сл. Родионово-Несветайская, 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании истец Ш.И. требование о признании ответчика Ш.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сл. Родионово-Несветайская, 

<

адрес>, поддержал и просил удовлетворить, ссылаясь на доводы и основания, приведенные в исковом заявлении. Требование о выселении Ш.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сл. Родионово-Несветайская, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, не поддержал и просил не рассматривать по существу, ссылаясь на то, что в ходе судебного заседания показаниями свидетелей подтверждено, что имущества ответчика (вещей, инструментов, документов) в доме не имеется. Также истец дополнительно пояснил, что ответчик членом его семьи не является, принадлежащих ответчику вещей и документов в его доме не имеется, расходов по содержанию дома ответчик не несет. Никакого имущества, принадлежащего Ш.В. в домовладении по 

<

адрес> не было, поскольку он никогда не работал и пользовался вещами их отца. 

В судебном заседании представитель истца – адвокат Т.С. , действующий на основании ордера, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением поддержал, просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы и основания, приведенные в исковом заявлении. 

Ответчик Ш.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Установлено, что ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-14 ГУФСИН России по 

<

адрес>). Копия искового заявления и все приложенные к нему документы были получены ответчиком, что подтверждается материалами дела. В материалы дела ответчиком были представлены возражения от 10.11.2019 года на исковое заявление Ш.И. и отзыв на уточненное исковое заявление истца от 26.11.2019 года, в которых он просил отказать в удовлетворении исковых требований Ш.И. В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика Ш.В. 

Помощник прокурора 

<

адрес> П.Д. в судебном заседании полагала возможным исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по Ростовской области, ОМВД России по Родионово-Несветайскому району в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представителем ГУ МВД России по Ростовской области представлено ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц – ГУ МВД России по Ростовской области, ОМВД России по Родионово-Несветайскому району в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, помощника прокурора, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права. 

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст.12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Исследуя обоснованность заявленных сторонами требований, суд отмечает, что в соответствии с ч.1 ст. 40 Конституция РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ч.1,2,3 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

При этом согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что истец Ш.И. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 29.05.2015 года, заключенного между Ш.В. и Ш.И. , удостоверенного нотариусом Родионово-Несветайского нотариального округа 

<

адрес> Н.А., зарегистрированного в реестре за №, является собственником жилого дома площадью 74,1 кв.м с кадастровым номером 61:33:0040124:472 и земельного участка площадью 1643 кв.м с кадастровым номером 61:33:0040124:138, расположенных по адресу: 

<

адрес>, сл. Родионово-Несветайская, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.06.2015 года № и №, копии которых представлены в материалы дела. 

Как следует из п.9 договора дарения жилого дома и земельного участка от 29.05.2015 года, заключенного между Ш.В. и Ш.И. , согласно данных справки администрации Родионово-Несветайского сельского поселения от 13.05.2015 года № 1046, в жилом доме на момент подписания договора зарегистрированы: Ш.В. , Ш.В. (л.д.10-11 копия договора). 

Из представленных суду свидетельств о государственной регистрации права 61-АЖ №674503 от 30.09.2011 и 61-АЖ № 674154 от 30.09.2011 следует, что жилой дом площадью 74,1 кв.м и земельный участок площадью 1643 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, сл. Родионово-Несветайская, 

<

адрес>, на момент заключения договора дарения, принадлежали Ш.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.08.2001 года, выданной Администрацией Родионово-Несветайского сельского поселения и кадастрового паспорта здания от 20.07.2008 года, выданного Ростовским филиалом ФУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 

В соответствии с п.2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Суд отмечает, что Закон связывает момент возникновения права собственности на вновь создаваемое или приобретенное по договору недвижимое имущество непосредственно с государственной регистрацией.Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.09.2019 года № следует, что жилой дом площадью 74,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сл. Родионово-Несветайская, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Ш.И. , дата и номер государственной регистрации права: 02.06.2015 года, №. В выписке также указано, что ограничение права и обременение объекта недвижимости, не зарегистрировано (л.д.12-14). 

Таким образом, достоверно установлено, что истец Ш.И. является с 02.06.2015 года собственником жилого дома и земельного участка под домом по адресу: 

<

адрес>, сл. Родионово-Несветайская, 

<

адрес>, и соответственно имеет право требовать прекращения права пользования жилым домом. 

В судебном заседании установлено, что согласно представленной в материалы дела адресной справке ОВМ ОМВД России по Родионово-Несветайскому району от 30.09.2019 (л.д. 45), Ш.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, сл. Родионово-Несветайская, 

<

адрес>, с 04.10.1979 года по настоящее время. 

Как следует из сообщения Администрации Родионово-Несветайского сельского поселения № 1229 от 02.10.2019, Ш.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, сл. Родионово-Несветайская, 

<

адрес>, с 04.10.1979 года по настоящее время в качестве сына Ш.В. (л.д.47).

Из материалов дела следует, что Ш.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 26.02.2019 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 27.02.2019 года (л.д.53).

Согласно представленной в материалы дела адресной справки отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Ростовской области от 14.10.2019, Ш.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, сл. Родионово-Несветайская, 

<

адрес>, с 04.10.1979 года (л.д. 75). 

Как следует из сообщения зам. руководителя КС в Родионово-Несветайском районе ГУ УПФР в г. Новошахтинске Ростовской области (межрайонное) от 02.10.2019 года №, Ш.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу регистрации: 

<

адрес>. На дату 07.2019 работает в ФКУ ИК-114 ГУФСИН России по Ростовской области (л.д.44).

Согласно полученной информации из ИЦ ГУ МВД России по Ростовской области от 02.10.2019 года следует, что Ш.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был осужден 25.07.2014 года Ростовским областным судом к лишению свободы на срок 14 лет. 

Как следует из сообщения Матвеево-Курганского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 16.10.2019 года, по данным архивного фонда учреждения отсутствует какая-либо информация на Ш.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 73).

Из пояснений истца следует, что личных вещей ответчика в домовладении истца не имеется. Членом его семьи, ответчик не является, никаких отношений они не поддерживают более 20 лет, бремя содержания жилого дома ответчик не несет, никаких обязательств, вытекающих из семейный или жилищных правоотношений, истец по отношению к ответчику не имеет. Данные доводы ответчиком Ш.В. в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

Из анализа показаний свидетелей Ш.А., Ф.Е. , В.В. следует, что ответчик в домовладении истца по адресу: 

<

адрес>, сл. Родионово-Несветайская, 

<

адрес>, не проживает длительное время, при этом ранее при жизни предыдущего собственника домовладения Ш.В. , ответчик непосредственно в доме не проживал, а находился во флигеле, расположенном на территории домовладения. Из содержания письменного возражения ответчика следует, что данное обстоятельство (проживание во флигеле, а не в доме) он подтверждает и сам. 

Из показаний свидетеля Ш.А. следует, что он проживает напротив данного домовладения. Ему известно, что ответчик Ш.В. в летнее время жил во флигеле, где была дровяная печь и кровать, а в зимнее время жил в других местах. Он (свидетель) неоднократно бывал как в доме, так и на территории домовладения по 

<

адрес>, и помогал Ш.В. Какого-либо имущества у ответчика не было, все имущество, имевшееся на территории домовладения принадлежало Ш.В. Осенью 2018 года он помогал Ш.В. вывозить старые вещи из флигеля. Вещей, принадлежащих ответчику Ш.В. (инструменты, документы) не было. 

Показания вышеуказанных свидетелей не противоречивы, обстоятельства, указанные свидетелями подтверждены материалами дела, об указанных свидетелями обстоятельствах известно достоверно, свидетели допрошены судом с соблюдением требований ст.ст. 69, 70 ГПК РФ, их показания никем не опорочены и не опровергнуты, поэтому у суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, суд считает показания свидетелей соответствующим действительности.

Суд отмечает, что согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, регистрация производится по месту проживания, а не место и право проживания определяются регистрацией по определенному адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Однако, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, указано признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Суд учитывает, что регистрация по месту жительства сама по себе никаких правовых последствий, том числе и право пользования жилым помещением, не порождает, она лишь является констатацией места постоянного проживания гражданина.

Суд также учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» о том, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Известно, что ответчик Ш.В. в домовладении истца не проживает длительное время (более 5 лет), членом семьи истца Ш.И. – собственника жилого дома не является, каких-либо соглашений о сохранении за ним прав на спорное жилое помещение не имеется, договор найма жилого помещения он не заключал, участия в несении расходов по содержанию дома не принимает. Доказательств, подтверждающих обратное ответчиком Ш.В. не представлено.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из изложенного следует, что в силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, в связи с чем, судом заявленные требования разрешены на основе имеющихся в деле доказательств.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Ш.В. не представлено допустимых и достоверных доказательств, позволяющих суду сделать вывод о необходимости отказа истцу в иске и сохранении права пользования и регистрации ответчика в доме истца. 

Каких-либо доказательств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца, без согласия на то нового собственника жилого помещения – истца Ш.И. , суду не представлено. Ответчик, не проживает в домовладении истца, который является новым собственником домовладения, однако с регистрационного учета добровольно не снимается, в связи с чем, нарушаются права истца.

Согласно п.5 договора дарения от 29.05.2019 года следует, что согласно заявлению дарителя, удостоверенного нотариусом по реестру № 3-1520 от 29.05.2015 года, в жилом доме, находящиеся под опекой или попечительством, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи дарителя, сохраняющие право пользования отчуждаемым недвижимым имуществом, не проживают. 

В соответствии с п.7 договора дарения, до заключения настоящего договора, указанное имущество никому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит, в аренду или найм не сдано и любым иным образом правами третьих лиц не обременено, претензий третьих лиц не имеется.

То обстоятельство, что в договоре дарения от 29.05.2015, заключенном между предыдущим собственником дома Ш.В. и истцом Ш.И. , в п. 9 указано, что Ш.В. зарегистрирован в жилом доме, по мнению суда не является препятствием для удовлетворения иска истца, поскольку какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением непосредственно между ответчиком и истцом, отсутствует. 

На момент рассмотрения дела, истец возражает против сохранения за ответчиком регистрации в его доме, договор найма или аренды жилого помещения стороны не заключали. Доказательств тому, что ответчик Ш.В. обладает правом бессрочного пользования спорным домовладением, им предоставлено не было. Доказательств наличия у истца обязательств, вытекающих из семейных или жилищных правоотношений по отношению к ответчику, суду также не представлено

ФИО1 о том, что во флигеле, летней кухне, гараже, сарае и огороде на территории домовладения по 

<

адрес>, находятся принадлежащие ему вещи, документы и инструменты, судом не принимаются во внимание в качестве оснований для отказа истцу в иске, поскольку допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих наличие на момент рассмотрения дела на территории домовладения по адресу: сл. Родионово-Несветайская, 

<

адрес>, принадлежащих лично ответчику вещей, документов и инструментов, Ш.В. предоставлено не было. Из показаний истца и допрошенных свидетелей следует, что вещей, принадлежащих лично ответчику в домовладении истца, не имеется. 

При этом суд полагает необходимым отметить, что в случае наличия иного спора стороны не лишены возможности разрешить его в судебном порядке путем подачи самостоятельного иска, с предоставлением соответствующих доказательств.

Судом достоверно установлено, что ответчик являлся родственником прежнего собственника домовладения Ш.В. , при этом какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением у ответчика Ш.В. с истцом отсутствует.

Принимая решение по дела, суд исходит из того, что собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в сл. Родионово-Несветайская, является именно истец – Ш.И. с 02.06.2015 года. Право собственности истца на жилой дом и земельный участок по указанному адресу с этого времени никем не оспорено. Установлено, что на территории спорного домовладения ответчик ранее проживал без каких-либо зарегистрированных вещных прав. Доказательств наличия у Ш.В. каких-либо иных правовых оснований для занятия и проживания в жилом помещении истца, суду также предоставлено не было.

Суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на спорное жилое помещение, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца. При этом права ответчика по пользованию спорным жилым помещением являются производными от прав прежнего собственника, каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных, не зависящих от прежнего собственника прав в отношении спорного жилого помещения, суду представлено не было. 

В данном случае анализируя фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на дом к истцу является основанием к прекращению права пользования спорным жилым помещением ответчиком Ш.В., в связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным домом.

Доводы ответчика, приведенные в письменном возражении и отзыве на исковое заявление истца, касающиеся недействительности договора дарения от 29.05.2015 года, необходимости, по мнению ответчика, раздела домовладения на равные части и выплате ему стоимости ? доли домовладения, судом не принимаются в качестве оснований для отказа истцу в иске. 

После поступления от ответчика письменных возражений с указанными доводами, Ш.В. было разъяснено, что в соответствии со ст. 137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска. Также ответчику было разъяснено, что в соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, соблюдением требований, предусмотренных ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, включая необходимость уплаты государственной пошлины. 

Анализ содержания п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 показывает, что по смыслу ст. 9 ГК РФ и ст. ст. 3, 4, 39, 196 ГПК РФ только истцу, как инициатору процесса, принадлежит право определять ответчика, предмет и основание иска, а суд рассматривает и разрешает заявленные требования по основаниям, указанным истцом.

Однако к началу настоящего судебного заседания оформленное в соответствии с указанными положениями ГПК РФ встречное исковое заявление не поступило, каких-либо требований Ш.В. в суд не предъявил, соответственно, законность договора дарения предметом судебной проверки не является. 

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В связи с чем, дело рассмотрено по заявленным истцом Ш.И. требованиям. 

Иные доводы, приведенные ответчиком в письменных возражениях и отзыве, судом были исследованы, однако не принимаются во внимание, поскольку все они как каждый в отдельности, так и все вместе в своей совокупности, не позволяют суду сделать обоснованный и мотивированный вывод о наличии оснований для отказа истцу в иске. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что самостоятельного права бессрочного пользования спорным домовладением ответчик Ш.В. не имеет, является членом семьи бывшего собственника Ш.В. , суд, учитывая положения ст. 292 ГК РФ, приходит к выводу, что ответчик Ш.В., не проживая в доме истца длительное время, утратил право пользования жилым помещением истца, что является основанием для снятия его с регистрационного учета и считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сл. Родионово-Несветайская, 

<

адрес>.

Суд отмечает, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать Ш.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сл. Родионово-Несветайская, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Говорун

Решение в окончательной форме составлено 27 декабря 2019 года.