№... – 1363/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года ... РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимовой И.А., 

при секретаре Гниятовой А.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имуществ и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, указав, что в соответствии с кредитным договором №... от ..., заключенным между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 банком был предоставлен кредит в размере ... рублей сроком на 120 месяцев под 13,5 % годовых. Созаемщиками заключен договор ипотеки объекта недвижимости: договор купли-продажи с ипотекой в силу закона №... от ... с оформлением закладной на объект недвижимости: жилой дом, земельный участок, находящийся по адресу: РБ, .... Созаемщики свои обязательства по погашению кредита, уплате процентов и комиссий не исполнили, образовалась задолженность. Ответчикам были направлены требования о досрочном погашении задолженности перед Банком, однако до настоящего времени данные обстоятельства не исполнены. По состоянию на ... задолженность созаемщиков по кредитному договору №... от ... составляет: ...., в том числе задолженность по просроченному основному долгу - ...., просроченные проценты - ...., задолженность по неустойке – ... руб. Просит суд расторгнуть кредитный договор №... от ..., заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2, взыскать солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору №... от ... в размере: ...., в том числе задолженность по просроченному основному долгу - ...., просроченные проценты - ...., задолженность по неустойке – ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., расходы банка на оплату услуг за проведение оценки в размере ...., всего ....; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, ФИО2 - жилой дом, общая площадь ... кв.м. с кадастровым номером ... и земельный участок, общая площадь ... кв.м. с кадастровым ..., находящиеся по адресу: РБ, ...; при обращении взыскания на имущество определить и указать сумму подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества в размере ...., способ реализации имущества - публичные торги, начальную продажную стоимость установить равной 80% от ее рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика. Рыночная стоимость объекта оценки составляет .... Рыночная стоимость жилого дома – ...., рыночная стоимость земельного участка – .... 

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно данных адресной справки.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, предоставила заявление от ..., с оценкой банка согласна, на назначении экспертизы не настаивает. Пояснила, что кредит брали вместе с мужем, а приобретение этого дома, в настоящее время с мужем не живет, брак не расторгнут, в заложенном доме никто в настоящее время не проживает.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По смыслу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и к отношениям по договору займа.

В соответствии со ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии с кредитным договором №... от ..., заключенным между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 банком был предоставлен кредит в размере ... рублей сроком на 120 месяцев под 13,5 % годовых. Согласно п.12 «индивидуальных условий потребительского кредита» банка заемщики несут ответственность за ненадлежащее исполнение условий договора. Согласно графика платежей от ... кредит погашается ежемесячными аннуитетными платежами за период с ... по ....

Согласно расчету задолженности по договору №... от ... и приложению №... к нему – «Движению основного долга и срочных процентов» задолженность созаемщиков по кредитному договору №... от ... по состоянию на ... составляет: ...., в том числе задолженность по просроченному основному долгу - ...., просроченные проценты - ...., задолженность по неустойке – ... руб.

Требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки отправлено ФИО1, ФИО2 ....

Созаемщиками заключен договор закладной от ... на объект недвижимости: жилой дом, земельный участок, находящийся по адресу: РБ, ....

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ... ФИО1 и ФИО2 принадлежит жилой дом, общая площадь 49,2 кв.м. с кадастровым номером ... и земельный участок, общая площадь 774 кв.м. с кадастровым ..., находящиеся по адресу: РБ, ...; вид права – общая долевая собственность, доля в праве - 1/ 2 у каждого.

Банком предоставлен отчет №... от ... оценщика заложенного имущества по договору №... от ..., в котором оценена рыночная стоимость жилого дома – ...., рыночная стоимость земельного участка – ....

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Учитывая нарушение заемщиками обязательств по кредитному договору, суд в соответствии со ст. 348 ГК РФ, а также условий договора полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, определив способ реализации – публичные торги. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 6036,35руб., оплачены услуги за проведение оценки заложенного имущества по кредиту в размере 1035руб., что подтверждается квитанциями, которые подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имуществ и расторжении кредитного договора – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №... от ..., заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2. 

Взыскать солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору №... от ... в размере: ...., в том числе задолженность по просроченному основному долгу - ...., просроченные проценты - ...., задолженность по неустойке – ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., расходы банка на оплату услуг за проведение оценки в размере ...., всего .... 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, ФИО2 - жилой дом, общая площадь ... кв.м. с кадастровым номером ... и земельный участок, общая площадь ... кв.м. с кадастровым ..., находящиеся по адресу: РБ, ...; при обращении взыскания на имущество определить и указать сумму подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества в размере ...., способ реализации имущества - публичные торги, начальную продажную стоимость установить равной 80% от ее рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика. Рыночная стоимость объекта оценки составляет .... Рыночная стоимость жилого дома – ...., рыночная стоимость земельного участка – ... 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья И.А. Галимова