Дело № 2-1158/2021 

УИД 23RS0021-01-2021-001599-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская 02 июня 2021 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Килюхова М.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой М.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Документы основания - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, в администрации Полтавского сельского поселения отсутствуют, справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Было подготовлено заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам о предоставлении сведений, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет. На заявление был получен ответ - уведомление «Об отказе в предоставлении документов» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составляет 800 кв.м., по сведениям ГКН площадь - 800 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка (в фактически сложившихся границах) составляет 800 кв.м. 

Так как на данный земельный участок отсутствуют документы, подтверждающие существование границ земельного участка 15 и более лет, то не представляется возможным постановка этого земельного участка на государственный кадастровый учет, поэтому межевой план был подготовлен в дух экземплярах в электронном виде и на бумажном носителе и передан заказчику для разрешения вопроса в судебном порядке.

Истец просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Куча М.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - 800 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются сведения, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, согласно ходатайству заместителя начальника отдела ФИО4, просила рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Колот С.Ю. в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (

<

данные изъяты>).

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, в администрации Полтавского сельского поселения отсутствуют, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>).

Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

В соответствии с ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.5 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Из заключения кадастрового инженера Куча М.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что координаты пунктов исходной геодезической сети, расположенные на территории 

<

адрес> были запрошены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии и был получен ответ «О предоставлении пунктов исходной геодезической сети» от ДД.ММ.ГГГГ №.

По границе: (н1-н2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Полтавского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, согласно п.68 Приказа №2 412 МЭР, п.2 ст.39 221-ФЗ, ст.11.1136-Ф3 согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: (н2-нЗ) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> - собственников, местонахождение которых определить не представляется возможным. В связи с отсутствием собственников этого земельного участка было направлено извещение посредством почтового отправления заказным письмом.

Ввиду истечения срока хранения оно было возвращено. На основании п.8 ст.39 ФЗРФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было опубликовано в газете «Голос Правды» № № от ДД.ММ.ГГГГ. По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

По границе: (н3-3) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственник Полтавское сельское поселение Красноармейского района Краснодарского края, границы которого согласованы в индивидуальном порядке.

По границе: (3-н4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственник ФИО2, который является учтенным земельным участком, границы установлены на основании действующего земельного законодательства.

По границе: (н4-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> -собственников, местонахождение которых определить не представляется возможным. В связи с отсутствием собственников этого земельного участка было направлено извещение посредством почтового отправления заказным письмом.

Ввиду истечения срока хранения оно было возвращено. На основании п.8 ст.39 ФЗРФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было опубликовано в газете «Голос Правды» № от ДД.ММ.ГГГГ. По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составляет 800 кв.м., по сведениям ГКН площадь - 800 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка (в фактически сложившихся границах) составляет 800 кв.м. За окончательное значение площади земельного участка принимается фактическая, то есть 800 кв.м.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Куча М.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - 800 кв.м.

Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья