Дело №2-98/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

13 мая 2019 года г. Харовск 

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Бараевой О.В.,

при секретаре Макаровой О.А.,

с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом администрации Харовского муниципального района ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Харовского муниципального района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжение договора социального найма, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом администрации Харовского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование следующее. 

По договору социального найма Х. от Х. жилое помещение по адресу: Х., предоставлено ФИО2, Х. года рождения. Ответчик в жилом помещении фактически не проживает. Согласно п. "г" ч. 4 договора социального найма наниматель обязан обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении. Ответчик тайно, умышленно демонтировал семь чугунных радиаторов отопления, тем самым, нарушив систему теплоснабжения, поскольку жилой дом является многоквартирным. Приговором мирового судьи Вологодской области по судебному участку Х. от Х. ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 160 УК РФ.

В своем исковом заявлении истец со ссылкой на ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Х., расторгнуть с ответчиком договор социального найма от Х. на жилое помещение по адресу: Х., сняться с регистрационного учета.

Определением суда от Х. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МО МВД России «Харовский». 

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации Харовского муниципального района ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлениях, просила их удовлетворить. 

В судебное заседание извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Харовский» не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

В соответствии с ч.2 ст. 117Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принятьсудебную повестку или иноесудебноеизвещение, считается извещенным о времени и местесудебногоразбирательства. 

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Суд с учетом положительного мнения представителя истца, в силу положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и не явившегося представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира №Х. дома №Х. по ул. Х. находится в муниципальной собственности. Правообладателем квартиры является Харовский муниципальный район Вологодской области. 

Как следует из положения о Комитете по управлению имуществом администрации Харовского муниципального района, утвержденного постановлением администрации Харовского муниципального района от Х. Х., Комитет по управлению имуществом администрации Харовского муниципального района является органом администрации Харовского муниципального района, наделенный собственными полномочиями по решению вопросов местного значения района: управление и распоряжение муниципальной собственностью Харовского района. 

Из имеющейся в материалах дела копии договора социального найма жилого помещения Х. от Х., заключенного между Администрацией муниципального образования город Харовск в лице Главы города Х. и гражданином ФИО2 следует, что нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: Х., является ФИО2, данная квартира предоставлена ответчику для проживания. Согласно п.10 Договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п.11 Договора по требованию Нанимателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае использования Нанимателем жилого помещения не по назначению, разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами за действия которых он отвечает, невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 прекратил проживать в указанном жилом помещении не позднее Х., что подтверждается показаниями свидетеля, приговором суда. Согласно справке ООО "ЖилСервис" Х. от Х. имеет задолженность по плате за найм в размере Х., содержание и текущий ремонт в размер Х., холодное водоснабжение Х. 

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В судебном заседании судом был установлен факт выезда ответчика ФИО2 из данного жилого помещения, а также то, что ответчик не проживает в нём длительное время, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении. Доказательств чинения каких-либо препятствий ответчику в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится. 

Кроме того, приговором мирового судьи Вологодской области по судебному участку Х. от Х., вступившим в законную силу Х., ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 160 УК РФ, а именно, Х. в дневное время суток ФИО2, находясь правомерно в помещении квартиры по адресу: Х., переданной ему в бессрочное владение и пользование по договору найма жилого помещения Х. от Х. администрацией муниципального образования города Харовск, достоверно зная, что отопительное оборудование, находящееся в квартире ему также вверено и передано в бессрочное владение и пользование, тайно, умышленно из корыстных побуждений, путем свободного доступа демонтировал семь чугунных радиаторов отопления, принадлежащих Комитету по управлению имуществом Харовского муниципального района и с целью хищения, присвоил их. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Харовского муниципального района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчику предоставлено в бессрочное пользование по договору социального найма жилое помещение по адресу: Х., в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не проживает длительное время. Кроме того, ФИО2 совершено преступление в отношении вверенного и переданного ему в бессрочное владение и пользование имущества, чем был нарушен пп. «г» п. 4, пп. «б», «г» п.11 Договора найма жилого помещения Х. от Х.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившимправо пользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силурешениясуда.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчиков не требуется. 

В связи с удовлетворением иска, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в бюджет Харовского муниципального района следует взыскать государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Харовского муниципального района удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х..

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Х., Х. от Х., заключенный между Администрацией муниципального образования город Харовск и ФИО2.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Х..

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет Харовского муниципального района в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в Харовский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Бараева 

Мотивированное решение изготовлено Х.г.