Дело 2-713/2023

УИД 33RS0009-01-2023-000925-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Камешково 

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Тимакова А.А., при секретаре Кононенко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Т.В. к К.Ал.В., администрации муниципального образования .... о прекращении права собственности на жилой дом, 

установил:

Л.Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к К.Ал.В., администрации муниципального образования ...., в котором, с учетом уточнений, просила снять с кадастрового учета многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....; квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ....; квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ...., а также прекратить право собственности на указанные выше квартиры.

В обоснование требований истцом указано, что ей и К.А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли жилого дома площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..... 16.11.2018 указанный объект недвижимости был полностью уничтожен огнем. Л.Т.В. попыталась самостоятельно снять с кадастрового учета сгоревший дом, но Росреестр ей в этом отказал, по причине отсутствия согласия второго собственника. О данном собственнике истец не осведомлен. При таких обстоятельствах полагала, что только в судебном порядке возможно решить вопрос о снятии с учета переставшего существовать объекта недвижимости и прекращении права собственности на квартиры, расположенные в сгоревшем доме. Основываясь на положениях ст.ст. 211, 235 Гражданского кодекса РФ, просила удовлетворить заявленные требования.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены К.А.В. (определение от 07.11.2023) и администрация ...., в качестве третьих лиц: К.А.А., К,Н.А.., К.Р.А. (определение от 07.11.2023).

Определением от 19.12.2023 производство в части требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области прекращено.

Истец Л.Т.В. и ее представитель Ю.Т.В., извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. В своем ходатайстве просили рассмотреть дело без их участия, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом уточнений. От исковых требований в отношении Росреестра отказались.

Ответчик К.А.В., представитель ответчика администрации ...., а также третьи лица, извещенные надлежащим образом, в суд не прибыли. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.п. 1,2 ст. 244 ГК РФ). 

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основаниями прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Л.Т.В., К.Ал.В., К.А.В. являются собственниками квартир, находящихся в многоквартирном жилом доме площадью 61,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .....

Многоквартирный дом состоит из двух квартир. 

Квартира № площадью 31 кв.м с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Л.Т.В.

Квартира № площадью 30,4 кв.м с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности К.Ал.В.., К.А.В.. в равных долях (по 1/2 доли).

16.11.2018 многоквартирный дом был полностью уничтожен огнем.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами (ответом ОНД и ПР по г. Ковров, Ковровскому и Камешковским районам).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области от 22.03.2023 приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении жилого дома на основании п. 1 ст. 246 ГК РФ, поскольку для снятия объекта с кадастрового учета необходимо заявление от всех участников общей долевой собственности (л.д. 19).

К.А.В. 23.06.2020 умер (л.д. 32).

Наследственное дело после его смерти не открывалось.

Наследников фактически принявших наследство не установлено.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.ст. 131, 235 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о том, что многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., прекратил свое существование, следовательно, он не может быть объектом гражданских прав.

Требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Л.Т.В. к К.Ал.В., администрации муниципального образования .... о прекращении права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Установить факт полной утраты в результате уничтожения огнем жилого дома площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .....

Прекратить право общей долевой собственности К.Ал.В. и К.А.В. на квартиру общей площадью 30,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

Прекратить право собственности Л.Т.В. на квартиру общей площадью 31 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

Погасить записи, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, о регистрации прав на вышеуказанные объекты недвижимости за К.Ал.В., К.А.В. и Л.Т.В..

Настоящее решение является основанием для снятия жилого дома площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... расположенных в нем квартир с кадастровыми номерами №, № с кадастрового учета.

Ответчики вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Тимаков

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 09.01.2024.