Дело № 2-710/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи И.И. Колотыгиной,

при секретаре Шевашкевич А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирных домов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, и просили взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01 мая 2014 г. по 30 сентября 2023 г. в размере 69.656,10 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2.289,68 рублей. 

В обоснование требований указали, что истец является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п.3 ч.1 ст. 167 ЖК РФ, ст. 15 областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013г, распоряжения Правительства Ленинградской области от 25 сентября 2013г. № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области». ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>. Ответчик не исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, в связи с чем, за период с 01 мая 2014 г. по 30 сентября 2023 г. образовалась задолженность.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Просили рассматривать дело без своего участия.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным провести судебное заседание в отсутствие истца. При этом, судом также учтено, что истцом представлен отзыв на ходатайство ответчика о применении срока исковой давности.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с требованиями истца был не согласен, поддержал представленный письменный отзыв на иск, где содержится ходатайство о применении срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.

Статьями ст. 153, 154 ЖК РФ определено, что взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги

На основании ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 36 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ общее, имущество дома в силу закона принадлежит всем его собственникам. Действующим законодательством не предусмотрена обязанность заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственниками и региональным оператором. 

В соответствии с частью 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют, обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислять в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В целях формирования на территории Ленинградской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов на основания распоряжения Правительства Ленинградской области от 25 сентября 2013 № 434-р создана некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", учредительные документы которой находятся в свободном доступе на сайте истца (https://kapremlo47.ru/). 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая положения ст. 2 областного закона от 29 ноября 2013 г. N 82-оз Областного закона Ленинградской области от 29. Ноября 2013 N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области" (принят ЗС ЛО 15 ноября 2013) обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, у собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, возникла с 1 мая 2014 г. Освобождение собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт, в случае отсутствия заключенного с региональным оператором договора, действующим законодательством не предусмотрено.

Согласно части 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Таким образом, ответчик, являясь собственником квартиры в многоквартирном доме, и отказываясь оплачивать взнос на капитальный ремонт жилого помещения, нарушает действующее законодательство, что, безусловно, является недопустимым.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу норм, указанных в ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из содержания п.6 ст. 152 ГПК РФ, а также ст. 12 ч.1 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, вопрос о пропуске срока на обращение в суд может разрешаться судом при условии, если об этом заявлено ответчиком.

По общим правилам, согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в 3 года.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности к требованиям истца.

Как указано выше, истец предъявил требования о взыскании задолженности за период с 01 мая 2014 г. по 30 сентября 2023г.

При этом, 15 ноября 2022 г. мировым судьей судебного участка № 63 г. Сосновый Бор Ленинградской области было вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №2-1781/2022 от 27 октября 2022г.

С настоящим исковым заявлением истец обратился 23 января 2024 г. (направили по почте).

Таким образом, учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском 23 января 2024г., направив его почтовой связью, срок исковой давности по периодическим платежам с мая 2014 г. по ноябрь 2020 г. включительно, является пропущенным.

Срок исковой давности не пропущен по платежам с декабря 2020г. по 30 сентября 2023г.

Таким образом, суд устанавливает пропуск срока истцом исковой давности обращения в суд о взыскании задолженности по ноябрь 2020г. включительно.

Следовательно, с ответчика ФИО1, в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с декабря 2020г. по сентябрь 2023 года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2020 - 2023 гг. установлен постановлениями Правительства Ленинградской области от 29 марта 2019 N 126, 30 марта 2020 N 163, от 12 апреля 2021 N 194, от 01 апреля 2022 N 200 (7,92 руб. 8,24 руб., 8,98 руб., 10,90 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц).

Согласно расчёту истца в период с декабря 2020 года по сентябрь 2023 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в общем размере 27326,51 руб., которая определена истцом исходя из площади 

<

адрес>,40 кв.м.

Представленный истцом расчет проверен судом и признан правильным.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Следовательно, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенных требований, то есть в размере 1.019,80 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> № в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с декабря 2020г. по сентябрь 2023г. в общем размере 27.326 рублей 51 копейку, расходы по оплате госпошлины в сумме 1.019 рублей 80 копеек, а всего 28.346 (двадцать восемь тысяч триста сорок шесть) рублей 31 копейку.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Колотыгина И.И. 

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2024г.

Судья Колотыгина И.И.