РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Прямицыной Е.А., 

при секретаре Сладковой В.О.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2544/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собрания собственников несостоявшимся, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собрания собственников несостоявшимся, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения: 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по ее инициативе было проведено собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были приняты, в том числе, решения об отказе от управления управляющей организацией ООО «Новострой-71», выбрать управляющей организацией ООО «УК «ТРИС».

Во исполнение принятых на общем собрании решений между ООО «УК «ТРИС» и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в целях внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, связанных с принятием общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, решений об отказе от управления управляющей организацией ООО «Новострой-71» и о заключении договора управления с ООО «УК «ТРИС» с ДД.ММ.ГГГГ, в Государственную жилищную инспекцию 

<

адрес> ООО «УК «ТРИС» были направлены подлинники подписных листов и решений собственников помещений на общем собрании собственников помещений, протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, а так же копия подписанного экземпляра договора управления многоквартирным домом для принятия решения о внесении изменений в реестр лицензий.

Однако решением начальника государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отказано во внесении изменений в реестр лицензий 

<

адрес> в сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что ООО «Новострой-71» были представлены материалы внеочередного общего собрания собственников указанного многоквартирного дома, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение о заключении договора управления с управляющей организацией ООО «Новострой-71» (протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ).

Полагает указанное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> недействительным, поскольку данное собрание в указанное в протоколе время фактически не состоялось, председательствующий, она же секретарь общего собрания ФИО23 на общем собрании не присутствовала, вопросы, которые указаны в повестке дня, не обсуждались. Кроме того, как ей стало известно от большинства собственников многоквартирного дома, все они были против выбора управляющей организации ООО «Новострой-71», т.е. решения собственников были подделаны. В нарушение норм ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания было вывешено ДД.ММ.ГГГГ в 15 час. 30 мин., т.е. лишь за несколько часов до начала собрания.

По изложенным основаниям просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, результаты которого отражены в протоколе № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, а общее собрание собственников несостоявшимся.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь в ходе судебного разбирательства на то, что ФИО3 приходится ему бабушкой. Оспариваемое собрание ею не проводилось, председателем и секретарем общего собрания она не являлась. По просьбе работника ЖЭКа ранее единожды поставила свою подпись в каком-то бланке, в других документах не расписывалась. После обозрения материалов по проведению оспариваемого собрания пояснил, что подпись принадлежит ФИО3 только в протоколе общего собрания в графе «председатель собрания». Остальные подписи ей не принадлежат, в решении собственника помещения на общем собрании, приложении № к протоколу, акте подтверждения размещения уведомления о проведении внеочередного общего собрания. Договоре управления от ДД.ММ.ГГГГ подписи не ее. 

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, представители третьих лиц ГЖИ ТО, администрации 

<

адрес>, ООО «Новострой-71» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, свидетелей ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В соответствии с п. 5 указанной нормы в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Исходя из положений ст. 181.4 ГК РФ для признания решения общего собрания недействительным необходимо одновременно наличие трех обстоятельств: если голосование собственника помещения могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 4.1. ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, является собственником 1/2 доли жилого помещения: 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственно регистрации права. 

Собственником 

<

адрес> указанного дома ФИО5 инициировано проведение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования, что следует из уведомления без подписи и даты о проведении собрания.

Из указанного уведомления следует, что очный этап очно-заочного голосования пройдет ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты> мин. Во дворе дома; заочный этап - с 

<

данные изъяты> мин. ДД.ММ.ГГГГ по 

<

данные изъяты> мин. ДД.ММ.ГГГГ; На повестке собрания стояли вопросы:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии с Жилищным кодексом РФ ст. 46 ч. 1 подлинный экземпляр протокола с приложениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме передать в управляющую организацию для передачи в государственную жилищную инспекцию 

<

адрес>. Копию протокола с приложениями хранить у представителей Совета дома. Копию протокола с приложениями передать в ООО «НОВОСТРОЙ-71».

Согласно акту подтверждения размещения уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> за подписью собственников помещений ФИО3, ФИО6 уведомления о проведении указанного собрания были размещены ДД.ММ.ГГГГ в общедоступных местах – на входной двери каждого подъезда дома.

Из указанного акта следует, что очная часть собрания состоится ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> мин., решения собственников, не принимавших участие в очном голосовании, будут разложены по почтовым ящикам, решения будут приниматься до 

<

данные изъяты> мин. ДД.ММ.ГГГГ

Согласно приложению № к протоколу общего собрания собственников № на очном этапе собрания с 

<

данные изъяты> мин. ДД.ММ.ГГГГ присутствовали 7 собственников помещений многоквартирного дома.

Из протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инициатором проведения данного собрания являлась - ФИО5 (

<

адрес>), председательствующим и секретарем общего собрания - ФИО7 (

<

адрес>), лицом, проводившие подсчет голосов: ФИО6 (

<

адрес>).

В голосовании на общем собрании приняло участие 2 897,33 собственников помещений в многоквартирном доме, количество голосов которых составляет 61,68% от общего числа голосов 4 697,70.

По результатам голосования приняты решения:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

10. В соответствии с Жилищным кодексом РФ ст. 46 ч. 1, подлинный экземпляр протокола с приложениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме передать в управляющую организацию для передачи в государственную жилищную инспекцию 

<

адрес>. Копию протокола с приложениями хранить у представителей Совета дома. Копию протокола с приложениями передать в ООО «НОВОСТРОЙ-71».

Сведений о доведении принятых решений до собственников многоквартирного дома материалы дела не содержат.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными письменными материалами дела, в том числе, обозренными в судебном заседании подлинниками оспариваемого протокола общего собрания, уведомления о проведении внеочередного собрания собственников помещения многоквартирного дома, списков присутствующих на общем собрании физических лиц, юридических лиц, акта подтверждения размещения уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, договора управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, решений собственников многоквартирного дома. 

Вместе с тем, обращаясь с настоящим иском, истец ссылается на то, что уведомление о проведении указанного общего собрания собственников многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ было размещено в тот же день, собрание ДД.ММ.ГГГГ фактически не проводилось, председательствующий, она же секретарь общего собрания ФИО3, на общем собрании не присутствовала, вопросы, указанные в повестке дня, не обсуждались, решения собственниками не подписывались, нарушена процедура проведения собрания, отсутствует кворум при его проведении, тем самым нарушены ее права и волеизъявление собственника помещения многоквартирного дома, в частности, по выбору управляющей компании, каковой предыдущим решением собственников многоквартирного дома была выбрана ООО УК «ТРИС».

Проверяя доводы и возражения сторон, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что о проведении оспариваемого собрания не была извещена надлежащим образом истец ФИО1 В связи с не уведомлением истец не принял участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания.

При этом допустимых доказательств надлежащего уведомления собственников многоквартирного дома о проведении в период с 07 августа по ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания суду не представлено, акт подтверждения размещения уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> к числу таковых суд отнести не может, поскольку его подписание от имени ФИО3 отрицалось представителем ответчика ФИО3, акт и уведомление имеют разночтения в конечной дате проведения собрания.

Допрошенные в судебном заседании свидетели собственники помещений многоквартирного 

<

адрес> ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23 показали, что про собрание, проводимое собственниками многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ, и о вопросах собрания им ничего не известно, участия в собрании не принимали, уведомления о его проведении не видели.

При этом свидетель ФИО23 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ проводилось собрание в 

<

данные изъяты> мин., обсуждались вопросы, касающиеся работы УК «Новострой-71». 

Свидетель ФИО23 показала, что в тот день видела какое-то собрание. На нем не присутствовала. 

Свидетель ФИО23 также показал, что слышал от жильцов, что собрание проводила УК «Новострой-71». 

Свидетель ФИО23 также показала, что ей известно о проведении в тот день собрания УК «Новострой-71», однако, она на нем не присутствовала, т.к. данная управляющая компания уже была переизбрана. Уведомление о проведении этого собрания было вывешено за день до его проведения.

Свидетель ФИО23 в судебном заседании затруднилась дать показания относительно даты и времени проведения собрания собственниками многоквартирного дома.

Свидетель ФИО23 также показала, что было вывешено объявление о проведении УК «Новострой-71» собрания в 

<

данные изъяты> ч., другого уведомления не было.

При этом указанные свидетели, за исключением свидетеля ФИО23, не подтвердили свои подписи и подписи сособственников квартир в решениях собственников помещений многоквартирного дома, приложенных к протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО23 показала, что к ней в квартиру приходил какой-то молодой человек, попросил поставить подпись, она поставила подпись и попросила этого человека проставить галочки в графе «воздержалась». Ее сын в решении не расписывался, подпись ему не принадлежит, на тот момент ему еще не исполнилось 18 лет. Она за него также не расписывалась. 

Суд придает доказательственное значение показаниям указанных свидетелей, поскольку они логичны, непротиворечивы, согласуются с показаниями стороны истца, не противоречат письменным материалам дела. 

Оценив показания свидетелей в совокупности с письменными материалами дела, показаниями стороны истца и ответчика ФИО3, суд приходит к выводу об отсутствии надлежащего уведомления собственников многоквартирного дома о проведении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников дома.

Проверяя доводы стороны истца о том, что собрание не было правомочно, поскольку кворум отсутствовал, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в собрании приняли участие собственники помещений с 

<

данные изъяты> голосами, что составляет 61,68 %. 

При рассмотрении дела свидетели ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, которые указаны в списке проголосовавших собственников, пояснили суду, что в собрании они не участвовали, подпись в решениях не их и не их родственников – сособственников квартир. Свидетель ФИО23 показала, что подпись не принадлежит ее сыну ФИО23 Свидетель ФИО23 показала, что в решении собственника принадлежащей ей квартиры указано иное лицо. 

Кроме того, в материалы дела представлено письменное обращение в государственные органы от собственников ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, ФИО23, которые также указывали, что не принимали участие в общем собрании с 07 по ДД.ММ.ГГГГ

При этом ФИО23 указывает в письменном обращении, что она на собрании не присутствовала, голоса не подсчитывала, подписи не ставила.

Таким образом, суд приходит к выводу, что из подсчета голосов должны быть исключены следующие голоса.

По 

<

адрес> 3/5 долей голосовал не собственник помещения, правомочия голосовавшего лица не подтверждены, в связи с чем 35,34 голоса не должны быть учтены.

По 

<

адрес> голосовал не собственник помещения, правомочия голосовавшего лица не подтверждены, в связи с чем 44,7 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> голосовал не собственник помещения, правомочия голосовавшего лица не подтверждены, в связи с чем 48,0 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> голосовали не собственники помещения, правомочия голосовавших лиц не подтверждены, в связи с чем 49,0 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> голосовал не собственник помещения, правомочия голосовавшего лица не подтверждены, в связи с чем 57,9 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> голосовал не собственник помещения, правомочия голосовавшего лица не подтверждены, в связи с чем 44,3 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> голосовал не собственник помещения, правомочия голосовавшего лица не подтверждены, в связи с чем 43,8 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> голосовали не собственники помещения, правомочия голосовавших лиц не подтверждены, в связи с чем 44,7 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> ? доле голосовал не собственник помещения, правомочия голосовавшего лица не подтверждены, в связи с чем 31,55 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> голосовал не собственник помещения, правомочия голосовавшего лица не подтверждены, в связи с чем 45,4 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> голосовали не собственники помещения, правомочия голосовавших лиц не подтверждены, в связи с чем 47,9 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> голосовали не собственники помещения, правомочия голосовавших лиц не подтверждены, в связи с чем 44,0 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> голосовал не собственник помещения, правомочия голосовавшего лица не подтверждены, в связи с чем 48,2 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> голосовали не собственники помещения, правомочия голосовавших лиц не подтверждены, в связи с чем 48,2 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> голосовал не собственник помещения, правомочия голосовавшего лица не подтверждены, в связи с чем 44,0 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> ? доле голосовал не собственник помещения, правомочия голосовавшего лица не подтверждены, в связи с чем 29,15 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> голосовали не собственники помещения, правомочия голосовавших лиц не подтверждены, в связи с чем 47,8 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> голосовал не собственник помещения, правомочия голосовавшего лица не подтверждены, в связи с чем 59,1 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> голосовал не собственник помещения, правомочия голосовавшего лица не подтверждены, в связи с чем 43,6 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> 1/3 доле голосовал не собственник помещения, правомочия голосовавшего лица не подтверждены, в связи с чем 19,93 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> голосовал не собственник помещения, правомочия голосовавшего лица не подтверждены, в связи с чем 59,8 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> голосовал не собственник помещения, правомочия голосовавшего лица не подтверждены, в связи с чем 48,0 голосов не должны быть учтены.

По 

<

адрес> голосовал не собственник помещения, правомочия голосовавшего лица не подтверждены, в связи с чем 63,0 голосов не должны быть учтены.

Всего должно быть исключено 

<

данные изъяты> голосов.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств в голосовании принимали участие собственники помещений, обладающие 1 849,96 голосами (

<

данные изъяты>).

Согласно выписки из ЕГРН общая площадь 

<

адрес> без учета мест общего пользования составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Общее собрание будет правомочно, если в нем примут участие собственники, обладающие более чем 

<

данные изъяты> голосами.

При подсчете количества голосов проголосовавших собственников в процентном отношении их голоса составят 39,37%, следовательно, собрание собственников 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ было не правомочно.

При этом суд отмечает, что в оспариваемом протоколе № общего собрания собственников многоквартирного дома время проведения очной части обозначено в с 

<

данные изъяты> мин., тогда как в приложении № к данному протоколу – «Присутствующие на общем собрании» время проведения очного этапа значится с 

<

данные изъяты> мин. до 

<

данные изъяты> мин. Тогда как ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> мин. проводилось собрание собственников многоквартирного дома, инициированное ООО «Новострой-71», что подтверждается копией соответствующего объявления, находящегося в материалах дела. Данные обстоятельства не позволяют вынести суждение о том, что обозначенные в приложении № к протоколу лица принимали участие в общем собрании, инициированном собственниками многоквартирного дома. Кроме того, собственник 

<

адрес> ФИО23, допрошенный в судебном заседании, отрицал свою подпись в приложении № к протоколу.

Реестр собственников, приложенный к протоколу, подписей собственников не содержит. Все приложенные в протоколу общего собрания собственников решения собственников не содержат дат их подписания и сдачи для подсчета голосов, что не позволяет установить, все ли из числа не исключенных к подсчету решений сданы до времени и даты окончания голосования.

Иными допустимыми доказательствами с соблюдением положений ст. 56 ГПК РФ установленные судом обстоятельства лицами, участвующими в деле, не опровергнуты.

Принимая во внимание то, что формирование общей воли собственников помещений в многоквартирном доме путем проведения собрания, на котором были приняты оспариваемые решения, достигнуто не было, выявленное нарушение влияет на волеизъявление участников собрания, в том числе, истца, в связи с чем суд признает его существенным.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными нормами действующего законодательства и принимая во внимание установленные обстоятельства отсутствия необходимого кворума для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о недействительности решений общего собрания собственников помещений жилого дома, оформленного протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, о признании собрания собственников несостоявшимся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собрания собственников несостоявшимся удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, результаты которого отражены в протоколе № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, общее собрание собственников указанного дома, проводимое во внеочередном порядке в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, несостоявшимся.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Прямицына

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2019 года