Дело № 2-3096/2020

(УИД № 44RS0001-01-2020-003965-16)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ноября 2020 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

судьи Комиссаровой Е.А.

при секретаре Приказчиковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, требования обоснованы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу 1, принадлежащее ей на праве собственности от 5 марта 2001 года. В период приобретения помещения истец в браке с ответчиком не состояла. ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении на основании договора найма от 

<

дата>, поскольку на тот момент являлся ее гражданским мужем. Брак был зарегистрирован только 

<

дата>. С 

<

дата> семейные отношения между ней и ответчиком официально прекращены на основании решения суда. После этого они пытались несколько раз наладить семейные отношения, в связи с чем ответчик не выписывался из квартиры. На момент января 2019 года сохранение семейных отношений стало невозможным и дальнейшее совместное проживание в связи с тем, что бывший супруг начал вести аморальный образ жизни, не оплачивать коммунальные услуги, каждодневным скандалами, оскорблениями ее и детей, начались проблемы с законом, повышенное внимание полиции. С 

<

дата> ответчиком было принято решение о невозможности в дальнейшем совместном проживании, и он взяв свои личные вещи перестал появляться в квартире по адресу 1. ей стал известен факт проживания ответчика в п. Поназырево, куда ею были отправлены все его вещи из квартиры. Регистрация ответчика в жилом помещении создает для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, создает препятствия в пользовании имуществом. Добровольно ответчик не выписался из квартиры. Просит снять его с регистрационного учета по адресу 1.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан».

В судебном заседании истица ФИО1 требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, однако конверт возвращен в адрес суда.

Представитель МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> на праве собственности принадлежит квартира по адресу 1, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 был зарегистрирован в квартире по адресу 1 по договору найма сроком на 5 лет в период совместного проживания с истцом.

<

дата> стороны зарегистрировали брак, который был прекращен 

<

дата> гола на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 города Костромы от 11 января 2010 года.

Как следует из пояснений истца, показаний свидетеля ФИО3 ответчик не проживает в спорном жилом помещении более чем 1,5 года, выехал из квартиры, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг он не осуществляет.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» на гражданина, изменившего место жительства, возложена обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением. При этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст.6 Закона).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Суд полагает, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении не является временным отсутствием, а носит постоянный и добровольный характер, право пользования жилым помещением он утратил.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика в спорном помещении судом расценивается как нарушение прав и интересов истца как собственника жилого помещения, в частности, как ограничение его полномочий по пользованию и распоряжению квартирой. 

При таких обстоятельствах ответчик ФИО2 в связи с признанием его утратившим право на жилое помещение подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры по адресу 1, поскольку законных оснований для сохранения его регистрации в указанном жилом помещении не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенную по адресу: 1.

Снять ответчика ФИО2, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: 1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья