по делу № 2 – 5420/2023 25 октября 2023 года

УИД 47RS0006-01-2023-004237-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

при ведении протокола помощником судьи Власовой С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания Возрождение», АО «Петербургская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», администрации Пудостьского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области, АО «Коммунальные системы Гатчинского района»об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле за каждым. В обоснование иска указав, что на основании договора социального найма истец зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире. Помимо него в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Истец и ответчики являются членами разных семей, имеют различные источники дохода. На протяжении длительного времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья. В связи с этим истец вынужден оплачивать расходы по содержанию жилого помещения в целом, не только за себя, но и за ответчиков. Управление многоквартирным жилым домом осуществляет УК "Возрождение". Соглашения об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3, явившись в судебное заседание, против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением. Подобное суд расценивает как злоупотребление ответчиками своими процессуальными правами, и как отказ от получения судебных извещений, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ООО «Управляющая компания Возрождение», АО «Петербургская сбытовая компания», администрация Пудостьского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области, АО «Коммунальные системы Гатчинского района», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представили. 

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» представил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 48-49). 

Представитель ответчика АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» представил заявление, в котором просил дело рассматривать в его отсутствие (л.д. 123-124). 

Суд, руководствуясь ст.ст.119,167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав мнение истца, его представителя, ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Судом установлено, что трехкомнатная 

<

адрес> общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой площадью 38 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом 

<

адрес>, была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на семью, включая сына ФИО1 – истца по данному гражданскому делу (л.д. 29).

В настоящий момент в квартире зарегистрированы по месту жительства: истец –ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ; дочь истца –ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ; и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленной справкой Ф-9 (л.д. 28). 

Жилое помещение находится в собственности администрации, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 84-85), предоставлено сторонам на основании договора социального найма. 

В соответствии с договором по управлению многоквартирным домом УК "Возрождение" осуществляет поставки коммунальных услуг, обеспечивает надлежащее содержание многоквартирного дома. Плата за водоснабжение и водоотведение – АО «Коммунальные системы Гатчинского района», плата электроэнергию - АО «ПСК» по показаниям счетчика, плата за газ – ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», плата за обращение с ТКО - АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», плата за наем – администрацией МО Пудостьского сельского поселения. 

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что стороны занимают квартиру на основании договора социального найма. Ответчики не оспорили утверждения истца о том, что они являются бывшим членами общей семьи, ведут раздельное хозяйство, порядок пользования жилым помещением между сторонами не сложился, отдельное соглашение об определении долей в содержании жилья между сторонами не заключено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодека Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из указанных норм в их взаимосвязи со статьями 153-155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); а также плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). Указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. 

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 4 указанной нормы ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В квартире зарегистрировано 3 совершеннолетних человек, каждый из которых является членом отдельной семьи, в связи с чем на долю каждого должно приходиться 1/3 доля в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, что является основанием для заключения с каждым из них отдельного соглашения на оплату жилья и выставления самостоятельных счетов на оплату. 

Доводы истца об отсутствии с ответчиками достигнутого соглашения об оплате коммунальных услуг в оставшейся части не опровергнуты, в связи с чем, исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений правоприменительной практики, истец вправе самостоятельно отвечать по обязательствам, связанным с содержанием жилого помещения и оплатой коммунальных услуг. 

Поскольку возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг в силу положений ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг, поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

При этом условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги, законодательство не содержит.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг, поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу, также отсутствует.

Доводы ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» относительно того, что все проживающие несут солидарную обязанность по внесению платы за предоставление услуги по газоснабжению и отсутствует возможность заключения отдельного соглашения с нанимателями жилого помещения в силу того, что в спорной квартире установлен один прибор учета, являются несостоятельными, основанными на неверном толковании норм материального права.

Действительно, в отношении одного прибора учета может быть заключен один договор газоснабжения. 

Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из зарегистрированных нанимателей квартиры не является препятствием для разделения лицевого счета, в связи с чем, доводы ответчика следует признать несостоятельными.

То же самое относится и к электроснабжению. 

Поскольку жилищным кодексом предусмотрено пользование жилым помещением между собственником и нанимателями жилого помещения, в том числе по соглашению всех ее участников, следовательно, собственники жилых помещений и наниматели вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

При таких обстоятельствах доводы представителя ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» относительно невозможности разделения лицевых счетом суд так же находит не состоятельными.

На основании исследованных доказательств, суд считает требования истца в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся ему доли общей площади жилого помещения, а также об обязании заключить с ним отдельные соглашения об участии в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы подлежат удовлетворению.

Поскольку жилищным кодексом предусмотрено пользование жилым помещением между собственником и нанимателями жилого помещения, в том числе по соглашению всех ее участников, следовательно, собственники жилых помещений и наниматели вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Суд считает необходимым указать в решении о том, что оно является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также в обязательном порядке выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания Возрождение», АО «Петербургская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», администрация Пудостьского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области, АО «Коммунальные системы Гатчинского района» об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить долю (размер) участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1, начисляемых в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли. 

Определить долю (размер) участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2, ФИО3, начисляемых в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/3 доли. 

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право на получение отдельных платежных документов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, наем жилой площади, пропорционально их долям за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: 

Решение в окончательной форме принято 01 ноября 2023 года