.

.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В., 

при помощнике судьи Сергеевой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 198/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «Жилищная управляющая компания», АО "Экология", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", НО "ФКР" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором уточнив требования 17.12.2024 г. просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорном жилом помещении между собственниками в зависимости от размера доли, обязать АО «ЖУК», АО «Экология», НО "ФКР" выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, пропорционально долям, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Самара» выдавать платежные документы на оплату услуг газоснабжения только на имя ФИО2

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, являются ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля). Истец ФИО1 в квартире не зарегистрирован и не проживает. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире и проживает, вносить плату за коммунальные услуги отказывается. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

Истец ФИО1 уточненные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не явился. 

Представители АО «ЖУК», НО "ФКР", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", АО «Экология», ООО "ЭкоСтройРесурс" не явились.

Представитель АО «ЖУК», ООО «ЭкоСтройРесурс» представили письменные отзывы на иск. 

Суд считает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, являются ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля).

По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 с 

<

Дата>

Управление многоквартирным домом 

<

Адрес> осуществляет в установленном порядке управляющая компания АО «Жилищная управляющая компания».

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Не проживание в жилом помещении не освобождает собственников от оплаты коммунальных услуг, так как частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Сбор взносов на капитальный ремонт в указанном доме осуществляет Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». 

Постановлением Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" признано положение части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющее общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования оно предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в многоквартирных домах - независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности. 

Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами до 31.10.2024 г. оказывало ООО «Экостройресурс», с 01.11.2024 г. данные услуги оказывает АО «Экология», услуги по газоснабжению оказываются ООО «Газпром межрегионгаз Самара».

Согласно предоставленному отзыву ООО «ЭкоСтройРесур» лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца. Действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов, вместе с тем ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности. 

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также производить взносы на капитальный ремонт, и оплачивать услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжению соответственно своей доле: истец ФИО1 – 1/2 доля, ответчик ФИО2 – 1/2 доля, в общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, принимая во внимание, что в квартире истец ФИО1 не зарегистрирован и не проживает, суд полагает, что расходы на оплату газоснабжения необходимо возложить на ответчика ФИО2, зарегистрированного и проживающего в квартире, поскольку: при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа (п. 24 "Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549); п. 32 Правил - при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в том числе, с учетом количества лиц, постоянно и (или) временно зарегистрированных в помещении, газоснабжение которого обеспечивается. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Уточненные требования ФИО1 к ФИО2, АО «Жилищная управляющая компания», АО "Экология", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", НО "ФКР" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении квартиры по адресу: 

<

Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

Расходы на оплату газоснабжения в отношении квартиры по адресу: 

<

Адрес> возложить на ФИО2.

Решение является основанием для выдачи АО «Жилищная управляющая компания», АО "Экология", НО "ФКР" отдельных платежных документов на имя: ФИО1 (доля 1/2), ФИО2 (доля 1/2), в указанных долях от начисленной суммы.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 04.02.2025 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.