Производство № 2-198/2025

УИД: 28RS0014-01-2025-000329-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года с. Екатеринославка

Октябрьский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Щедриной О.С., 

при секретаре Татаринцевой М.В., 

с участием представителя истцов ФИО8 и ФИО9 - ФИО10, истца ФИО8, ответчиков ФИО13, ФИО14, представителя третьего лица Органа опеки и попечительства администрации Октябрьского района Амурской области – ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО16, ФИО17 к ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО5 о признании ничтожным договора купли-продажи в части земельного участка, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО8, ФИО16, ФИО17 обратились в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиками был заключен договор купли-продажи с привлечением денежных средств государственного материнского (семейного) капитала, предметом которого был земельный участок общей площадью 1630 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с расположенным на нём жилым домом, общеполезной площадью 33 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Стоимость вышеуказанного имущества была определена сторонами в сумме 434 026 рублей, из которых 433 026 рублей стоимость жилого дома, 1 000 рублей стоимость земельного участка. Указанные денежные средства должны быть перечислены на счёт продавца ФИО8. За стоимость дома денежные средства должны быть перечислены ГУ-УПФР в 

<

...> 000 за земельный участок - покупателями. Указанный договор был зарегистрирован в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку указанные в договоре купли-продажи денежные средства не были переданы, сторонами было заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости, которое передано в МФЦ ДД.ММ.ГГГГ. К указанному соглашению была приложена справка руководителя КС в Октябрьском муниципальном районе о том, что ФИО13 не распоряжалась средствами материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за истцами было зарегистрировано право собственности на дом согласно соглашения о расторжении договора купли-продажи, однако в регистрации права собственности на земельный участок отказано, так как из указанного соглашения невозможно установить произведен ли возврат денежных средств в размере 1 000 рублей. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в дом не вселялись, бремя содержания земельного участка не несли, не обрабатывали огород. Заключение данного договора купли-продажи лишает истцов права собственности на вышеуказанный земельный участок и лишает возможности в последующем распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Поскольку заключение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не повлекло правовых последствий, которые должны были возникнуть при смене собственника, а участники правоотношений не стремились к достижению таких целей, то договор купли-продажи, заключенный между истцами и ответчиками в части отчуждения земельного участка должен быть признан недействительным в силу ничтожности, мнимости.

На основании изложенного, истцы просят:

Признать ничтожным договор купли-продажи с привлечением денежных средств государственного материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8, ФИО16, ФИО17 и ФИО13, ФИО14, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4, в отношении отчуждения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1630 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Применить последствия недействительности вышеуказанной сделки, в виде возврата недвижимого имущества: земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1630 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в собственность ФИО8 ФИО7, ФИО1 и ФИО6.

Право собственности ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1630 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> прекратить.

В судебном заседании истец ФИО8 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель истцов ФИО8 и ФИО9 - ФИО10 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объёме, настаивала на доводах, указанных в исковом заявлении.

Ответчики ФИО13, ФИО14, действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объёме, подтвердили обстоятельства, на которые истцы ссылаются в иске.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Управления образования администрации 

<

адрес> ФИО15 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, дополнительно пояснив, что имело место устное обращение ФИО8 и ФИО16 в органы опеки в мае 2025 года за консультацией по вопросу получения разрешения на отчуждение земельного участка несовершеннолетних детей, на что им было предложено решать такой вопрос в судебном порядке, с письменным заявлением о получения разрешения на расторжение договора купли-продажи в части земельного участка, до настоящего времени в орган опеки не обращались.

В судебное заседание истец ФИО16 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечила явку своего представителя, согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в своё отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований. В судебное заседание истец ФИО18 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявлял. Представители третьих лиц: Управление Росреестра по 

<

адрес>, Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляли.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещалась на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес> http://oktyabrsiy.amr.sudrf.ru/ в разделе «Судебное делопроизводство».

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ и ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть гражданское дело в разумный срок, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, ФИО16 и ФИО18 (продавцы) продали, а ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО5 (покупатели) купили в собственность объекты недвижимости: земельный участок общей площадью 1630 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с расположенным на нём жилым домом, общеполезной площадью 33 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно условиям договора, объекты недвижимости сторонами оценены в 434 026 рублей, из которых 433 026 рублей стоимость жилого дома, которые должны быть перечислены ГУ-УПФР в городе Белогорске, а стоимость земельного участка оценена в 1 000 рублей. Денежные средства по условиям договора должны быть перечислены на счёт продавца ФИО8. Денежные средства из средств материнского (семейного) капитала должны быть перечислены в течение двух месяцев со дня подачи заявления о перечислении денежных средств. 1000 рублей оплачена Покупателями Продавцу наличными деньгами за счет собственных средств Покупателей, до подписания настоящего договора купли-продажи. Акт приема-передачи не предусмотрен и в дальнейшем составляться не будет. Передача недвижимости фактически совершена, претензий у сторон друг к другу нет.

На основании указанного договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации 

<

данные изъяты>, государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок - ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации 

<

данные изъяты>. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована общедолевая собственность (по ? доли за каждым) на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (№ регистрации: 

<

данные изъяты>

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована общедолевая собственность (по ? доли за каждым) на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> (№ регистрации: №).

Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор купли-продажи с привлечением денежных средств государственного материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ. В соглашении отражено, что на момент расторжения договора купли-продажи, денежные средства продавцу переданы не были.

Из регистрационного дела на жилой дом по адресу: 

<

адрес> следует, что договор купли-продажи с привлечением денежных средств государственного материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут на основании соглашения о расторжении договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение (жилой дом) с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО11, ФИО1, ФИО12 (по 1/3 общедолевой собственности). 

Справкой руководителя КС в Октябрьском муниципальном районе Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается тот факт, что средства материнского (семейного) капитала на приобретение объекта недвижимости ФИО2 не были израсходованы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в графе правообладатель указаны: ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (общедолевая собственность по ? доли у каждого).

Регистрационным делом на регистрацию права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № подтверждается, что вышеуказанный земельный участок был продан - ФИО11, ФИО1, ФИО12 покупателям - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 куплен ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Специалистом Белогорского межмуниципального отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> в виду неустранения причин приостановления государственной регистрации, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано ФИО11 в государственной регистрации прав в соответствии с ч. 12 ст. 29 № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости». 

Как следует из указанного уведомления, в государственной регистрации права на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка отказано ввиду не предоставления в регистрирующий орган документа по возврату 1000 рублей за земельный участок, оплаченной при подписании договора купли-продажи и не предоставления разрешения органа опеки на расторжение договора купли-продажи.

В материалы дела представлена копия расписки от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2 получила возврат суммы в размере 1000 рублей за земельный участок, оплаченной при подписании договора купли-продажи от ФИО11

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Как предусмотрено п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании части 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (пункт 2 статьи 552 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 558 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В соответствии с п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Исходя из смысла ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу названных законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

Как следует из материалов дела, для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> сторонами предоставлен договор купли-продажи с привлечением денежных средств государственного материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ содержащий в себе все существенные условия.

Договор сторонами подписан, намерения сторон выражены в договоре достаточно ясно, содержание договора позволяло сторонам оценить природу и последствия совершаемой сделки, на протяжении 9 лет договор не оспаривался сторонами, сделка проверялась государственным регистратором и прошла государственную регистрацию, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН. 

Судом установлено, что в договоре купли-продажи указано на то, что акт приема-передачи не предусмотрен и в дальнейшем составляться не будет. Передача недвижимости фактически совершена, претензий у сторон друг к другу нет.

Таким образом, в соответствии со ст. 556 ГК РФ договором купли-продажи предусмотрено, что каких-либо дополнительных передаточных актов по передачи недвижимого имущества не составляется, договором зафиксировано, что передача недвижимости фактически совершена, указанное условие было согласовано сторонами сделки. Тем самым сторонами договора были соблюдены требования, предусмотренные статьей 556 ГК РФ. 

Доказательств того, что волеизъявление сторон, выраженное в договоре купли-продажи, не соответствовало действительным намерениям, не представлено.

Ссылка стороны истца на то, что покупатели не вселялись в жилое помещение, не несли бремя содержания земельного участка, не означает, что указанная сделка не исполнена, о мнимости совершенной сделки не свидетельствует, поскольку в силу ст. 209 ГК РФ, ст. 301 ЖК РФ собственник может передавать свое имущество в пользование другому лицу. Не проживание покупателей в жилом доме после его отчуждения продавцами, само по себе не свидетельствует о недействительности оспариваемой сделки.

Переход права собственности зарегистрирован, т.е. стороны не только имели намерение создать соответствующие заключенной сделке правовые последствия (покупатели приобрели право собственности на имущество), но и совершили для этого необходимые действия. Часть денежных средств передана, что отражено в договоре купли-продажи, также в договоре указано, что передача недвижимости фактически совершена. Участники сделки не оспаривали до настоящего момента условия договора, более того, спорный договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ сторонами расторгнут по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о расторжении договора купли-продажи недействительным в установленном законом порядке признано не было, на основании соглашения о расторжении договора купли-продажи произведена регистрация перехода права собственности на жилой дом обратно на продавцов. По расписке от ДД.ММ.ГГГГ в связи с расторжением договора купли-продажи недвижимого имущества, 1000 рублей возвращена ФИО13 Спорный договор купли-продажи совершен в надлежащей форме и содержит все существенные для договора купли-продажи недвижимости условия, подписан сторонами, что свидетельствует о его согласии с предметом и условиями договора. 

Достоверных и убедительных доказательств недействительности заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцами представлено не было и судом не установлено.

Довод стороны истца о неполучении продавцом денежных средств по спорному договору купли-продажи не могут служить основанием для признания сделки недействительной, поскольку неисполнение покупателем обязательств по оплате может являться основанием для расторжения сделки, и не свидетельствует о недействительности сделки.

Требования истца по спору направлены на признание недействительным сделки, в отношении которой сторонами подписано соглашение о расторжении. 

Стороны, совершая сделку - расторжение договора купли-продажи недвижимого имущества, действовали добросовестно, при ее совершении стороны не только намеревались ее исполнять, но и сделка исполнена, в части жилого дома произведена регистрация перехода права собственности обратно на продавцов, регистрация перехода права собственности в отношение земельного участка не произведена органом государственной регистрации из-за не представления документов по возврату 1000 рублей за земельный участок, оплаченной при подписании договора купли-продажи и не предоставлением разрешения органа опеки на расторжение договора купли-продажи.

Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, исходит из того, что при совершении сделки (договора купли-продажи) стороны не только предусмотрели реальные правовые последствия сделки, но и осуществили их. После заключения договора купли-продажи была произведена регистрация и переход к покупателям права собственности на спорное недвижимое имущество, выданы свидетельства о государственной регистрации права, что свидетельствует о наличии воли обеих сторон договора на исполнение совершенной сделки и достижения соответствующих ей правовых последствий.

Оснований полагать, что при заключении сделки купли-продажи недвижимого имущества, подлинная воля сторон была направлена на создание иных правовых последствий, которые наступают не в результате заключения сделки по отчуждению имущества, не имеется.

Суд также полагает, что нельзя признать добросовестным тот факт, что истцы на протяжении 6 лет с момента начала исполнения оспариваемой сделки не предъявляли никаких претензий к покупателям о расторжении договора или признании его недействительным, а также не заявляли требований о передаче денежных средств во исполнение обязательств по договору. Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ стороны, достигнув соглашение о расторжении договора купли-продажи с привлечением денежных средств государственного материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривая указанное соглашение о расторжение и по которому произведена регистрация перехода права собственности в отношении жилого дома обратно к продавцам, оспаривают в настоящее время договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка. Подавая настоящий иск стороны, уклоняются от предоставления в регистрирующий орган запрашиваемые для регистрации перехода права собственности на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи с привлечением денежных средств государственного материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, документы.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, бесспорных доказательств мнимости сделки (договора купли-продажи недвижимого имущества) в материалы дела, не представлено.

Учитывая вышеизложенное, оценив доказательства в совокупности, требования истцов о признании ничтожным договора купли-продажи с привлечением денежных средств государственного материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствия недействительности вышеуказанной сделки в виде возврата земельного участка в собственность, прекращении права собственности, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО8 ФИО7, ФИО1, ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании ничтожным договора купли-продажи с привлечением денежных средств государственного материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка, применении последствий недействительности сделки в виде возврата земельного участка в собственность, прекращении права собственности на земельный участок, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Щедрина О.С.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года.