Копия Дело № 2-3388/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.Ф. Ганеева 

при секретаре судебного заседания Л.М. Хадиеве 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на залог,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском, в обоснование требований указав, что ПАО «Сбербанк России» (далее - Банк или кредитор) и ФИО1 (далее- заемщик(и) или должник(и)) 

<

дата изъята> заключили между собой кредитный договор № 

<

номер изъят>, по которому Банк обязался предоставить заемщику(ам) кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 1920000 рублей под 14 % годовых, на срок по 

<

дата изъята> с даты его фактического предоставления.

В соответствии с п. 3.1.-3.2.2. «Общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредитов» (далее- Общие условия кредитования) и п.8 кредитного договора № 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> заемщик(и) принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п. 10 кредитного договора № 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик(и) предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости. Предметом залога является объект недвижимости - квартира, площадью 66, 9 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес изъят>, Зеленодольский муниципальный район, МО "

<

адрес изъят>", г Зеленодольск, 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>.

На указанный объект недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно п. 10 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Из закладной от 

<

дата изъята> следует, что между ПАО Сбербанк (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) достигнуто соглашения в части определения залоговой стоимости объекта недвижимости.

Залоговая стоимость предмета залога с применением поправочного коэффициента устанавливается по соглашению сторон и составляет 2 160 000 рублей.

В связи с нарушением обязательств по Кредитному договору № 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> задолженность перед ПАО Сбербанк по состоянию на 

<

дата изъята> составляет 2 289 755 ( Два миллиона двести восемьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят пять ) руб. 70 коп., из которых:

1 919 223 руб. 24 коп. просроченный основной долг,

366 894 руб. 96 коп. просроченные проценты,

3 637 руб. 50 коп. неустойка, что подтверждается расчетом цены иска по состоянию на 

<

дата изъята>.

Период образования просроченной задолженности по основному долгу с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята>.

На основании изложенного истец просит расторгнуть кредитный договор № 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> и взыскать в пользу ПАО Сбербанк с:

ФИО1

сумму задолженности по кредитному договору № 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> по состоянию на 

<

дата изъята> в размере 2 289 755 руб. 70 коп., из которых: 1 919 223 руб. 24 коп. просроченный основной долг, 366 894 руб. 96 коп. просроченные проценты, 3 637 руб. 50 коп. неустойка,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 648 руб. 78 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: квартира, площадью 66, 9 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес изъят>, Зеленодольский муниципальный район, МО «

<

адрес изъят>», 

<

...> 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>., с установлением начальной продажной стоимости: 2160000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствии. 

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. По адресу регистрации направлялась повестка, которая вернулась с пометкой «Истек срок хранения».

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата изъята> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 постановления). 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления).

В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства РФ 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

На основании приведенных норм закона, подзаконных актов и разъяснений суда вышестоящей инстанции суд приходит к выводу о том, что уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения, а также телеграммы с извещением о слушании дела может быть расценено как отказ от его получения и данные извещения следует считать доставленными.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Пунктом 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. С учетом требований указанной нормы, а так же пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах судопроизводство по гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту.

Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки в суд, доказательств уважительности причин неявки также не предоставлено. Такие действия суд расценивает как отказ от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

При таких обстоятельствах, руководствуясь частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 2 статьи 819 ГК РФ заключенный между сторонами кредитный договор является разновидностью договора займа. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации – «взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает».

В соответствии с частями 1, 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации – «реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Установлено, что ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 

<

дата изъята> заключили между собой кредитный договор 

<

номер изъят>, по которому Банк обязался предоставить заемщику(ам) кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 1920000 рублей под 14 % годовых, на срок по 

<

дата изъята> с даты его фактического предоставления.

В соответствии с п. 3.1.-3.2.2. «Общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредитов» (далее- Общие условия кредитования) и п.8 кредитного договора № 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> заемщик(и) принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п. 10 кредитного договора № 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик(и) предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости. Предметом залога является объект недвижимости - квартира, площадью 66, 9 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес изъят>, Зеленодольский муниципальный район, МО "

<

адрес изъят>", г Зеленодольск, 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>.

На указанный объект недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно п. 10 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Из закладной от 

<

дата изъята> следует, что между ПАО Сбербанк (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) достигнуто соглашения в части определения залоговой стоимости объекта недвижимости.

Залоговая стоимость предмета залога с применением поправочного коэффициента устанавливается по соглашению сторон и составляет 2 160 000 рублей.

В связи с нарушением обязательств по Кредитному договору № 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> задолженность перед ПАО Сбербанк по состоянию на 

<

дата изъята> составляет 2 289 755 ( Два миллиона двести восемьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят пять ) руб. 70 коп., из которых:

1 919 223 руб. 24 коп. просроченный основной долг,

366 894 руб. 96 коп. просроченные проценты,

3 637 руб. 50 коп. неустойка, что подтверждается расчетом цены иска по состоянию на 

<

дата изъята>.

Период образования просроченной задолженности по основному долгу с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята>.

Предоставленный истцом расчет задолженности, сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспорен. 

В силу ч.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, только при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что с учетом размера сумм просроченных платежей, а также срока просрочки, неоднократности допущенных просрочек, имело место быть существенное нарушение условий кредитного договора, суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>. 

В соответствии с ч. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

При таких обстоятельствах иск ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на залог подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 31648,78 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на залог – удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в сумме 2289755 (два миллиона двести восемьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 70 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 31648 (тридцать одна тысяча шестьсот сорок восемь) рублей 78 копеек. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: квартира, площадью 66, 9 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес изъят>, Зеленодольский муниципальный район, МО «

<

адрес изъят>», 

<

...> 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>., с установлением начальной продажной стоимости: 2160000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ганеев М.Ф.

Копия верна.Судья Ганеев М.Ф.