Дело 2-1154/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 19 сентября 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В., 

при секретаре Фефиловой Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на здание (тип объекта), жилой дом (наименование объекта), жилое (назначение объекта), общей площадью 101,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. В 2017 г. было окончено строительство жилого дома, общей площадью 101,3 кв.м., в том числе жилой 53,1 кв.м., дом был построен без разрешения на строительство, поскольку истице не было известно о необходимости его получения. Окончив строительство истица обратилась в администрацию Новокузнецкого муниципального района за актом ввода в эксплуатацию, однако ей было отказано. Согласно заключению специалиста здание спорного жилого дома, может эксплуатироваться, не создает угрозу жизни и здоровья окружающим людям при сохранении его в существующем виде, и не затрагивает интересы третьих лиц. Строительные конструкции здания в исправном состоянии. С целью сохранения самовольной постройки, истице было рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик администрация Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, представили в суд отзыв.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения уведомлены, представили в суд отзыв, в котором просили дело рассмотреть в отсутствии представителя. Пояснили, что в ЕГРН государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на жилой дом, общей площадью 101,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, не осуществлялась. С заявлениями о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости никто не обращался.

Дополнительно сообщили, что 01.11.2005 г. за № в ЕГРП произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (1/3 доля) ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 003,73 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.08.2005 г., выданное нотариусом г.Новокузнецка ФИО4 по наследственному делу №, зарегистрированное в реестре нотариуса за №;

09.12.2005 г. за № произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (1/3 доля) ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, на основании договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, составленного сторонами 07.11.2005 г., зарегистрированный в ЕГРП № от 09.12.2005 г.;

29.06.2017 г. за № произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (1/3 доля) ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО5, врио нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО6 24.06.2017 г., реестровый №.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, постоянном/бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательства.

Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено: ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 004 +/- 31,33 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 31.08.2005 г., выданное нотариусом г.Новокузнецка ФИО4 по наследственному делу №, зарегистрированное в реестре нотариуса за №; договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, составленного сторонами 07.11.2005 г.; договора купли-продажи, удостоверенного ФИО5, врио нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО6 24.06.2017 г., реестровый №.

Как следует из искового заявления, а также пояснений истца в 2017 г. она окончила строительство жилого дома, общей площадью 101,3 кв.м., в том числе жилой 53,1 кв.м., на принадлежащем ей земельном участке, однако разрешение на строительство не получала ввиду своей неосведомленности.

Из технического паспорта на здание следует, что по состоянию на 10.07.2017 г. объект – жилой дом, назначение жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 101,3 кв.м., в том числе жилую площадь 53,1 кв.м., число этажей 2, год постройки 2017 г. 

Из заключения специалиста № от 15.07.2017 г. выполненного 

<

данные изъяты> следует, что здание жилого дома, расположенное по адресу: 

<

адрес>, может эксплуатироваться после завершения отделки, и не создает угрозу жизни и здоровья окружающим людям при сохранении его в существующем виде, не затрагивает интересы третьих лиц. В процессе его дальнейшей эксплуатации, имеется возможность использования его по назначению. Строительные конструкции здания находятся в исправном техническом состоянии.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на территории Новокузнецкого района ФИО1 было отказано, поскольку индивидуальный жилой дом был возведен на земельном участке без соответствующих разрешений и технической документации на него, что подтверждается уведомлением № от 27.07.2017 г.

На основании изложенного, а также учитывая заключение специалиста № от 15.07.2017 г. выполненного 

<

данные изъяты>, суд полагает возможным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта), жилой дом (наименование объекта), назначение жилое, общей площадью 101,3 кв.м., в том числе жилой 53,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В. 

Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2017г.