УИД 46RS0028-01-2023-000138-73

№ 2-225/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 мая 2023 г. г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Зуборева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Пономаренко Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, – ФИО7, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, бланк 

<

адрес>0,

представителя ответчика ФИО8 – адвоката Мазлова А.Я., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица МО МВД России «Щигровский» ФИО9, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующего в интересах малолетнего ФИО1, к ФИО8, ФИО10 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, действующий в интересах малолетнего ребенка ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО10 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что его несовершеннолетнему сыну ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от 24.01.2017 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ранее он приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи у ФИО2 Согласно справке ЖЭУ-3 ООО «ЩУК ЖКХ» в квартире зарегистрированы ФИО8 (мать бывшего собственника ФИО2), ФИО10 (бывшая жена истца), ФИО3 (сожительница истца) и родная дочь сожительницы – ФИО4 Права собственника квартиры нарушаются, поскольку в указанной квартире зарегистрированы ФИО8 и ФИО10, которые в указанной квартире не проживают, утратили право в ней проживать, их личных вещей в квартире нет. Однако, до настоящего времени ответчики продолжают состоять на регистрационном учете в принадлежащем его сыну жилом помещении, добровольно сниматься с регистрационного учета ФИО10 не желает. Место жительства ФИО8 ему неизвестно. Ссылаясь на нарушение ответчиками прав ребенка, как собственника жилого помещения, ФИО6 просил признать ФИО8 и ФИО10 прекратившими (утратившими) право пользования принадлежащим малолетнему сыну ФИО1 жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, – ФИО7, заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что попыток вселиться в квартиру ответчики не предпринимали.

Истец ФИО6, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, об отложении слушания дела не ходатайствовала и о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному суду месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Согласно справке № б/н от 07.04.2023 отделения по вопросам миграции МО МВД России «Щигровский» ответчик ФИО8 значится зарегистрированной по месту жительства с 22.03.2006 по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика ФИО8 – адвокат Мазлов А.Я., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, считая их необоснованными.

В судебном заседании представитель третьего лица МО МВД России «Щигровский» ФИО9 не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии с положениями ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, показания свидетеля ФИО5, исследовав представленные в материалы дела документальные доказательства в их совокупности и системной взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце втором пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Как установлено судом, в соответствии с договором дарения квартиры от 24.01.2017, прошедшим государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от 24.01.2017.

В указанной квартире по месту жительства с 22 марта 2006 г. по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО8, а также с 20 марта 2017 г. в указанной квартире зарегистрирована ФИО10, что подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Щигровский» от 07.04.2023, справкой ЖЭУ-3 от 26 февраля 2023 г., выданной на имя ФИО6, из которой следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано 4 человека: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (сожительница истца) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (дочь ФИО4),ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 судебного района г. Щигры и Щигровского района Курской области от 08.12.2017 брак между ФИО6 и ФИО10 прекращен 09.01.2018, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 09.02.2021.

Судом также установлено, что 04.08.2016 ФИО6 заключил с ФИО2 договор купли-продажи квартиры, по которому продавец (ФИО2) передал ФИО6 двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в вышеуказанной квартире зарегистрированы продавец и мать продавца ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 05.09.2016.

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5, которая пояснила, что ФИО6 купил квартиру у ФИО2, который был собственником квартиры. После продажи квартиры мать ФИО2 ФИО8 проживает у своей сестры. Ответчик ФИО10, с которой истец ранее состоял в зарегистрированном браке, была зарегистрирована в квартире с согласия истца, её вещей в квартире нет, так как истец делает в квартире ремонт, ФИО10 проживает в г. Курске, в жилом помещении не имеется личных вещей ответчиков, попыток вселения в спорную квартиру ответчики не предпринимали. 

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорного жилого помещения, чинении им истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалы дела не представлено. Также судом достоверно установлено отсутствие со стороны ответчиков желания и попыток вселиться в спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО1 

Доказательства несения ответчиками бремени расходов по содержанию спорного жилого помещения, а также оплате жилищно-коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют.

При этом истцом представлены доказательства несения им бремени содержания жилого помещения, пояснившего, что расходы на содержание жилого помещения несет только он.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО8 и ФИО10 утратили право пользования данным жилым помещением, их постоянная регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер, что не свидетельствует о добросовестности исполнения ими обязанности сообщать о месте, которое избрано в качестве места жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

Обстоятельства, установленные судом в ходе рассмотрения дела, достоверно свидетельствуют как об отсутствии правовой заинтересованности у ответчиков в пользовании принадлежащей ФИО1 квартирой, так и об отсутствии между сторонами соглашения о сохранении права пользования квартирой для постоянного проживания, между тем факт регистрации ответчиков ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением ФИО6 как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования о признании ФИО8, ФИО10 прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

С учетом удовлетворения исковых требований ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета городского округа г. Щигры Курской области надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб. 00 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6, действующего в интересах малолетнего ФИО1, к ФИО8, ФИО10 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан ОУФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан ОУФМС России по 

<

адрес>, код подразделения №, прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан ОУФМС России по 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан ОУФМС России по 

<

адрес>, код подразделения №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчиков ФИО8, ФИО10 в доход местного бюджета городского округа г. Щигры Курской области расходы по оплате госпошлины в размере 150 (сто пятьдесят) руб. 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 16 мая 2023 г.

Судья С.Н. Зуборев