Дело № 2-37/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 10 января 2019 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Беликовой С.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Белевцева В.В., представившего удостоверение № 3520 и ордеру № 344149 от 10.01.2019 года,

ответчика – представителя администрации Тбилисского сельского поселения муниципального образования Тбилисский район ФИО2, согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тбилисского сельского поселения муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к администрации Тбилисского сельского поселения муниципального образования Тбилисский район, в котором просил признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, родившимся в 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий на 1-м этаже из: жилой комнаты литер А1 площадью 11,7 кв.м.; прихожей литер А2 площадью 11,3 кв.м.; жилой комнаты литер А3 площадью 18,9 кв.м.; прихожей литер А4 площадью 13, 2 кв.м.; сан. узла литер А5 площадью 1,2 кв.м.; ванной литер А6 площадью 3,3 кв.м.; котельной литер А7 площадью 4,2 кв.м.; столовой литер А8 площадью 8, 7 кв.м.; кухни литер А9 площадью 7,3 кв.м.; коридора литер А10 площадью 3, 0 кв.м.; лоджии литер А14 площадью 2, 8 кв.м.; коридора литер А15 площадью 10,1 кв.м.; на 2-м этаже: жилой комнаты литер над/А11 площадью 12, 0 кв.м.; жилой комнаты литер над/А12 площадью 11,6 кв.м.; лоджии литер над/А13 площадью 3, 0 кв.м, всего общей площадью 116, 5 кв.м., из которой жилой площади 54, 2 кв.м., вспомогательной площади 62, 3 кв.м., лоджии 5, 8 кв.м.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что в 1984 году он, на основании решения исполнительного комитета Тбилисского районного Совета народных депутатов №9, №180-23 от 27.06.1984 года о разрешении строительства жилого дома, начал строительство жилого дома на земельном участке, расположенном в 

<

адрес>, и окончил его в 1990 году.

Актом приёмки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 24 июля 1990 года построенный им жилой дом комиссионно был принят в эксплуатацию. Решением Тбилисского районного исполнительного комитета № 217- 6 от 25 июля 1990 года указанный акт был утверждён.

Он построил двухэтажный жилой дом по вышеуказанному адресу, состоящий на 1 – м этаже: из жилой комнаты литер А1 площадью 11,7 кв.м.; прихожей литер А2 площадью 11,3 кв.м.; жилой комнаты литер АЗ площадью 18, 9 кв.м.; прихожей литер А4 площадью 13, 2 кв.м.; сан. узла литер А5 площадью 1, 2 кв.м.; ванной литер А6 площадью 3,3 кв.м.; котельной литер А7 площадью 4, 2 кв.м.; столовой литер А8 площадью 8, 7 кв.м.; кухни литер А9 площадью 7, 3 кв.м.; коридора литер. А10 площадью 3, 0 кв.м.; лоджии литер А14 площадью 2, 8 кв.м.; коридора литер А15 площадью 10, 1 кв.м.; на 2-м этаже: жилой комнаты литер над/А11 площадью 12, 0 кв.м.; жилой комнаты литер над/А12 площадью 11,6 кв.м.; лоджии литер над/А13 площадью 3, 0 кв.м, всего общей площадью 116, 5 кв.м., из которой жилой площади 54, 2 кв.м., вспомогательной площади 62, 3 кв.м., лоджии 5, 8 кв.м.

В настоящее время он стал оформлять право собственности на земельный участок и жилой дом. Земельному участку, который выдавался ему без номера, был присвоен адресный номер: 

<

адрес>, и он зарегистрировал на него право собственности в соответствии с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись №.

Однако, в регистрации права собственности на жилой дом ему было отказано в виду того, что во всех документах (постановлении о выделении земельного участка, постановлении о разрешении строительства, разрешении на производство работ и пр.) у казан адрес: 

<

адрес>. Указанное обстоятельство явилось для него препятствием в оформлении права собственности на жилой дом. Данное обстоятельство вынудило его обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Тбилисского сельского поселения муниципального образования Тбилисский район в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть – Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, однако представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Тбилисского районного Совета народных депутатов № 9, №180-23 от 27.06.1984 года «О разрешении строительства жилого дома мансардного типа», истцу ФИО1 было разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке в 

<

адрес> 

Исходя из представленной суду технической документации строительство указанного жилого дома осуществлялось истцом в период с 1984 по 1990 годы. 

Истцом было осуществлено строительство двухэтажного жилого дома по, состоящего на 1 –м этаже: из жилой комнаты литер А1 площадью 11,7 кв.м.; прихожей литер А2 площадью 11,3 кв.м.; жилой комнаты литер АЗ площадью 18, 9 кв.м.; прихожей литер А4 площадью 13, 2 кв.м.; сан. узла литер А5 площадью 1, 2 кв.м.; ванной литер А6 площадью 3,3 кв.м.; котельной литер А7 площадью 4, 2 кв.м.; столовой лит. А8 площадью 8, 7 кв.м.; кухни литер А9 площадью 7, 3 кв.м.; коридора литер А10 площадью 3, 0 кв.м.; лоджии литер А14 площадью 2, 8 кв.м.; коридора литер А15 площадью 10, 1 кв.м.; на 2-м этаже: жилой комнаты литер над/А11 площадью 12, 0 кв.м.; жилой комнаты литер над/А12 площадью 11,6 кв.м.; лоджии литер над/А13 площадью 3, 0 кв.м, всего общей площадью 116, 5 кв.м., из которой жилой площади 54, 2 кв.м., вспомогательной площади 62, 3 кв.м., лоджии 5, 8 кв.м. 

Актом приёмки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 24 июля 1990 года построенный им жилой дом комиссионно был принят в эксплуатацию. Решением Тбилисского районного исполнительного комитета №217- 6 от 25 июля 1990 года указанный акт был утверждён.

В судебном заседании было установлено, что строительство указанного жилого дома было выполнено истцом на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. 

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Исследованные судом доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что строительство жилого дома осуществлено истцом с соблюдением закона и иных правовых актов, и единственным препятствием для осуществления им регистрации своего права собственности на объект недвижимости в учреждении юстиции является отсутствие полного адреса объекта недвижимости в выдаваемой ему разрешительной документации. 

В силу ст.12 ГК РФ истец вправе осуществлять защиту своего права путем признания права собственности на спорное жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исследованные судом доказательства дают основания полагать, что истец имеет право собственности на возведенный им на законным основаниях жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, от взыскания с ответчиков судебных расходов представитель истца отказался. Суд удовлетворяет его требования.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей. В остальной части, государственной пошлины, подлежащей уплате – 10 422 рубля, истцом представлено ходатайство о снижении размера уплаченной государственной пошлины, в связи с тем, что он является лицом преклонного возраста – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет небольшую пенсию, постоянно болеет и нуждается в приобретении лекарственных препаратов. 

В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

Исследуя ходатайство истца суд считает его подлежащим удовлетворению, и снижает размер подлежащей уплате государственной пошлины до 3 000 рублей, поскольку, истец является лицом преклонного возраста – ДД.ММ.ГГГГ года рождения и нуждается в постороннем уходе в виду наличия хронического заболевания, что подтверждено представленной суду справкой врачебной комиссии № 570 от 30ноября 2018 года.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тбилисского сельского поселения муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, родившимся в 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, состоящий на 1-м этаже из: жилой комнаты литер А1 площадью 11,7 кв.м.; прихожей литер А2 площадью 11,3 кв.м.; жилой комнаты литер А3 площадью 18,9 кв.м.; прихожей литер А4 площадью 13,2 кв.м.; сан. узла литер А5 площадью 1,2 кв.м.; ванной литер А6 площадью 3,3 кв.м.; котельной литер А7 площадью 4,2 кв.м.; столовой литер А8 площадью 8, 7 кв.м.; кухни литер А9 площадью 7, 3 кв.м.; коридора литер А10 площадью 3, 0 кв.м.; лоджии литер А14 площадью 2, 8 кв.м.; коридора литер А15 площадью 10, 1 кв.м.; на 2-м этаже: жилой комнаты литер над/А11 площадью 12, 0 кв.м.; жилой комнаты литер над/А12 площадью 11,6 кв.м.; лоджии литер над/А13 площадью 3, 0 кв.м., общей площадью 116, 5 кв.м., из которой жилой площади 54, 2 кв.м., вспомогательной площади 62, 3 кв.м., лоджии 5,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома общей площадью 116, 5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий \подпись\

Копия верна: Судья Е.А. Нечаев