УИД 22RS0061-01-2024-000345-65

ГД № 2-309/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка 23 июля 2024 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Каниной А.А.,

при секретаре – помощнике судьи Хворовой М.Ю., 

с участием истца ФИО8, 

заместителя Целинного межрайонного прокурора Алтайского края Полетайкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что имеет в общей долевой собственности квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, также собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети истца: ФИО3, 

<

дата> года рождения, и ФИО11 Артём ФИО7, 

<

дата> года рождения. Брак между истцом и ответчиком был расторгнут 

<

дата>. Ввиду наличия совместных детей, ответчик был заселен в квартиру по вышеуказанному адресу и зарегистрирован в ней. Однако, семейная жизнь не сложилась, фактически вести совместное хозяйство истец и ответчик прекратили с 

<

дата>. ФИО2 агрессивен в быту, в ходе словесных конфликтов неоднократно применял физическую силу. В связи с чем, истец была вынуждена уйти из квартиры и в настоящее время совместно с детьми проживает у своих родителей. На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. Какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют. В настоящее время квартира и земельный участок необходимы истцу для своих нужд, она желает там проживать совместно с детьми, но нахождение в квартире ФИО2 препятствует спокойному и безопасному проживанию по указанному адресу. Ответчик коммунальные счета не оплачивает. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежаще, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, а также о признании исковых требований в полном объеме. 

Учитывая характер спорных правоотношений, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке на основании ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение заместителя Целинного межрайонного прокурора 

<

адрес> ФИО9, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.

П. 1 Протокола 

<

номер> предусматривает, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), это означает, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 13-П). 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют несовершеннолетних детей ФИО3 

<

дата> года рождения (свидетельство о рождении III-ЛО 

<

номер> от 

<

дата>), ФИО4, 

<

дата> года рождения (свидетельство о рождении III-ЛО 

<

номер> от 

<

дата>).

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращен 

<

дата> на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЛО 

<

номер> от 

<

дата>. 

На основании договора мены, заключенного 

<

дата> между ФИО1, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО3 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, с одной стороны и ФИО5, с другой стороны истец ФИО1, а также несовершеннолетние ФИО2, ФИО2 являются собственниками квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку спорная квартира приобретена после расторжения брака между истцом и ответчиком, она не является общим имуществом супругов.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 их несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из пояснений истца, с 

<

дата> она совместно с детьми по месту регистрации не проживает, поскольку совместное проживание с ответчиком не представляется возможным, между сторонами сложились неприязненные отношения, они не ведут совместное хозяйство.

В жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован и проживает ответчик.

Вместе с тем, материалы дела не содержат сведений о достижении между сторонами спора соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающих в нем лиц.

Ответчик ФИО2 доказательств отсутствуя у него в собственности либо пользовании иного жилого помещения, а также трудного имущественного положения, не позволяющего приобрести жилье, либо заключить договор найма на иное жилье, суду не представил, напротив представил заявления о признании исковых требований в полном объеме. 

Последствия признания иска ответчику разъяснены: в случае признания иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований и решение это может исполняться принудительно. 

Суд, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Не имеет правового значения, что собственниками жилого помещения являются дети ответчика – ФИО3 и ФИО11 Артём, которые состоят в близком родстве с ответчиком, и которым принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Так, в силу малолетнего возраста несовершеннолетние ФИО2 и ФИО2 собственного бюджета не имеют, соответственно, общего хозяйства с ответчиком не ведут, распоряжаться своей долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в том числе путем предоставления ее в пользование иным лицам на основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу малолетнего возраста и не приобретенной по этой причине полной дееспособности, не могут, поэтому у ответчика не возникает право пользования спорной квартирой по основаниям, предусмотренным статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, коммунальные услуги за жилье не оплачивает, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, учитывая ФИО2, не имеющий права пользования данным жилым помещением, в добровольном порядке не удовлетворил требования собственника жилого помещения о его освобождении, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает право собственника по распоряжению собственностью, увеличивает бремя содержания имущества, и, руководствуясь положениями ч.4 ст. 31 ЖК РФ, полагает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и ее несовершеннолетним детям, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, ФИО2 подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку на истца не может быть возложена обязанность обеспечить ответчика иным жилым помещением, так как для этого отсутствуют правовые основания, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО6 подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 300 рублей (чек по операции от 

<

дата>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии 0111 

<

номер>, выдан 

<

дата> ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии 0111 

<

номер>, выдан 

<

дата> ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 0111 

<

номер>, выдан 

<

дата> ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 3214 

<

номер> выдан 

<

дата> Отделением в 

<

адрес> ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Целинный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья ____________________ А.А. Канина

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья ____________________ А.А. Канина