дело № 2-9485/2020

УИД: 16RS0042-03-2020-008712-13

Заочное 

Решение

именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гарипова М.И., 

при секретаре Калимуллиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, 

установил:

ООО «КАМАЗжилбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчики, проживая в комнате ... по адресу: ..., надлежащим образом плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами не вносят, в связи с чем просит взыскать задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с 01.09.2018 по 02.03.2020 в размере 150 492 рубля 80 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 210 рублей. 

Представители истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, что суд считает возможным. 

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия, в заочном порядке. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно положениям статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Положениями пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что Постановлением Совета министров СССР № 616 от 25 июня 1990 года «О преобразовании производственного объединения «КАМАЗ» в акционерное общество «КАМАЗ» ПО «КАМАЗ» было реорганизовано в АО «КАМАЗ», имущество производственного объединения было передано в собственность акционерного общества.

Актом приема-передачи имущества, утвержденным решением Правления АО «КАМАЗ» от 23 мая 1996 года, дом ... передан АО «КАМАЗ» в уставной капитал ЗАО «КАМАЗжилбыт».

ООО «КАМАЗжилбыт» является правопреемником ЗАО «КАМАЗжилбыт», что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ.

ФИО2 на основании ордера ВА № 017191К от 14 июля 1997 года на право занятия, на состав семьи из двух человек была предоставлена 

<

...> Челны (д.23/10Д), где ответчики ФИО2 и ФИО1, а также несовершеннолетние дети проживают и состоят на регистрационном учете с 20 августа 1997 года.

Приказом ООО «КАМАЗжилбыт» № 145/1 от 27 июня 2017 года установлена с 01 июля 2017 года стоимость проживания в жилых комнатах из расчета стоимости жилищно-коммунальных услуг, оказываемых управляющей компанией, согласно ежемесячных счет-квитанций жилищно-коммунальные услуги и стоимости найма в размере 200 рублей за 1 кв.метр жилой площади комнаты в месяц (л.д.102). 

Решением Набережночелнинского городского суда РТ от 15.10.2019 решено выселить ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 из 

<

...> Татарстан без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно постановлению СПИ об окончании ИП от 22.07.2020 вышеуказанное решение исполнено.

Согласно копии свидетельства о смерти от 08.08.2019 ФИО2 умер 04.08.2019.

Положениями пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно расчету задолженности ООО «КАМАЗжилбыт», задолженность за период с 01.09.2018 по 02.03.2020 составил 150 492 рубля 80 копеек.

Договор найма является возмездным, соответствующая обязанность ответчика вытекает из закона.

Нанимателем обязанность по оплате за пользование жилым помещением надлежаще не исполняется. 

Поскольку собственником комнаты ... является ООО «КАМАЗжилбыт», то сам факт проживания в данной комнате обязывает ответчика оплатить эти расходы в установленные сроки и размере.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Сведений о том, что ответчики исполнили обязательства по оплате за пользование жилым помещением суду не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела. Контррасчетов в деле также не имеется.

Жилищный кодекс Российской Федерации применяется только к тем правоотношениям, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений и пользованием ими в общежитиях, находящихся в собственности государства и муниципальных образований.

Если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит организации на праве собственности, то положения Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, и применению подлежат нормы гражданского законодательства.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «КАМАЗжилбыт» о взыскании с ответчика задолженности по плате за пользование жилым помещением, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 150 492 рубля 80 копеек.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 210 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» сумму задолженности за пользование жилым помещением в размере 150 492 рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 210 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись