Дело № 33-6844/2025

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЯЦИОННОЕ 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

В суде первой инстанции дело № 2-617/2024

Хабаровский краевой суд в составе судьи Моргунова Ю.В.,

при секретаре Шадрине Б.В.,

рассмотрев 11 декабря 2025 года в г.Хабаровске в открытом судебном заседании частную жалобу Администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края на определение Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 1 августа 2025 года об отказе в изменении порядка и способа исполнения судебного решения,

УСТАНОВИЛ:

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 01.08.2025 заявление Администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края об изменении порядка и способа исполнения судебного решения оставлено без удовлетворения.

В частной жалобе Администрация г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, ссылаясь на незаконность и необоснованность определения суда, просит его отменить, заявление удовлетворить.

В обоснование доводов жалобы повторяет содержание заявления об изменении порядка и способа исполнения судебного решения, указывая, что определить кадастровую стоимость вновь образованного земельного участка и соответственно цену выкупа участка на момент рассмотрения дела было невозможно.

В силу ч. 2 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции дело по частной жалобе рассмотрено без извещения лиц, участвующих в деле.

Частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений, указанных в части третьей настоящей статьи, с учетом положений ч. 4 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматриваются судьей единолично в сроки, предусмотренные ст. 327.2 настоящего Кодекса, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Проверив материалы дела, доводы частной жалобы, суд приходит к следующему.

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 29.01.2024 исковые требования ФИО1 к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка оставлены без удовлетворения.

Исковые требования Городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице Администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на нежилое помещение оставлены без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского края от 22.10.2024 решение Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 29.01.2024 отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка, в указанной части принято новое решение.

Исковые требования ФИО1 удовлетворены частично.

Судом постановлено: возложить на городской округ город Комсомольск-на-Амуре в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обязанность по заключению со ФИО1 договор купли-продажи земельного участка площадью 1 936 кв.м., необходимого для эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 73,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек границы части земельного участка с кадастровым номером № с установлением выкупной цены в размере 1 987 865 рублей 44 копейки.

В остальной части решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 29.01.2024 оставлено без изменения.

Администрация г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратилась в суд с заявлением в целях исполнения указанного апелляционного определения суда были проведены кадастровые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером № в части уменьшения площади земельного участка с 3000 кв.м. до 1 936 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость спорного земельного участка поднялась до 2 357 196, 16 рублей.

Просила суд:

-приостановить исполнительное производство, находящееся в производстве судебного пристава-исполнителя СОСП по Хабаровскому краю и ЕАО от 21.05.2025 № 81801/25/98027-ИП, в отношении должника администрации г. Комсомольска-на-Амуре до вступления в законную силу судебного акта по настоящему заявлению об изменении порядка исполнения судебного акта;

-установить по исполнительному производству, находящемуся в производстве судебного пристава-исполнителя СОСП по Хабаровскому краю и ЕАО от 21 мая 2025 года № 81801/25/98027-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа по решению Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 29 января 2024 года по делу № 2-617/2024 в отношении должника администрации г. Комсомольска-на-Амуре следующий порядок исполнения указанного решения суда: возложить на городской округ г. Комсомольск-на-Амуре в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре обязанность по заключению со ФИО1 договора купли-продажи земельного участка площадью 1 936 кв.м., необходимого для эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 73,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в координатах поворотных точек границы с установлением выкупной цены в размере 2 357 196, 16 рублей.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из того, что предложенный должником иной способ исполнения судебного решения фактически направлен на изменение его содержания, что не допустимо.

Данный вывод основан на совокупной оценке характера спорных правоотношений и конкретных обстоятельствах дела, на исследованных в соответствии с нормами процессуального закона доказательствах и правильном применении норм процессуального права, является законным и обоснованным.

По смыслу статьи 203 ГПК РФ изменение способа и порядка исполнения решения суда может заключаться в замене одного вида исполнения другим или в определенном преобразовании первоначального способа исполнения решения суда и допускается только при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда либо свидетельствующих о невозможности исполнить решение суда тем способом, который указан в судебном акте. Изменение способа и порядка исполнения решения предусматривает замену одного вида исполнения другим без изменения существа принятого решения.

Целью института изменения способа и порядка исполнения решения является обеспечение исполнимости решения суда.

При решении вопроса об изменении способа и порядка исполнения решения суда необходимо учитывать принципы соразмерности и пропорциональности для того, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателя и должника. Предлагаемый способ исполнения решения суда должен отвечать требованиям справедливости, быть адекватным и не затрагивать существо прав участников исполнительного производства.

Таким образом, изменение способа и порядка исполнения не может изменять содержание постановленного решения и выходить за пределы разрешенных судом исковых требований, а новое исполнение должно быть соразмерно тому, которое взыскатель должен был получить при первоначальном способе исполнения.

Вопреки доводам частной жалобы, определение выкупной цены земельного участка в размере 1 987 865 руб. 44 коп. являлось предметом рассмотрения судом апелляционной инстанции, которым указано, что исходя из кадастровой стоимости земельного участка на дату разрешения заявленного спора (3 080 370 руб.), площади земельного участка, необходимой для эксплуатации нежилого здания – «кафе», общей площадью 73,4 кв.м. (1 936 кв.м.), цена части земельного участка площадью 1 936 кв.м., необходимой для обслуживания указанного объекта недвижимости, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, по состоянию на дату вынесения судебного акта составляет 1 987 865 руб. 44 коп., исходя из расчета 3 080 370 руб. / 3000 кв.м. х 1 936 кв.м.

Таким образом, доводы Администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края фактически направлены на оспаривание вступившего в силу решения суда первой инстанции и не обусловливают невозможность его исполнения.

С учетом изложенного, оснований для приостановления исполнительного производства, находящееся в производстве судебного пристава-исполнителя СОСП по Хабаровскому краю и ЕАО от 21.05.2025 № 81801/25/98027-ИП, также не имеется.

Таким образом, определение суда соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, а доводы частной жалобы выводы суда не опровергают и оснований для отмены определения суда не содержат.

Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 1 августа 2025 года оставить без изменения, частную жалобу Администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 11.12.2025.

Судья