Дело УИД 37RS0019-01-2021-000096-93

№ 2-416/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В., 

при секретаре Копиной Ю.М., 

с участием прокурора Степановой Я.С., 

при участии истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Филипповой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2007 года в квартиру был вселен отец истца - ФИО2 С апреля 2017 года связь с отцом была утеряна, о его местонахождении истцу ничего неизвестно. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Истец просит суд признать Ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Истец, в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что с 2017 года не знает, где находится отец. Регистрация ответчика влечет дополнительные расходы, связанные с оплатой за жилое помещение. Истец не проживала в спорной квартире, в квартире проживал только отец.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Филиппова Т.И. на исковое заявление возражала. Пояснила, что в связи с тем, что ответчик находится в федеральном розыске говорить о том, что он отказался от своих прав в отношении жилого помещения нельзя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Советскому району г.Иваново в судебное заседание представителя не направило.

С учетом мнения сторон, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав стороны, исследовав и изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, заслушав показания свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вместе с тем, согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено и не оспаривалось при рассмотрении дела, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9). 

Право собственности на квартиру возникло у истца на основании договора приватизации жилого помещения.

При этом ответчиком оформлен отказ от участия в приватизации, что также не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был вселен в качестве члена семьи истца отец ФИО2, который до апреля 2017 года проживал в квартире, передавал матери истца оплату за жилое помещение (л.д.11).

С апреля 2017 года связь с ответчиком была утеряна о его местонахождении истцу ничего неизвестно. 

Согласно справке ОМВД по Ленинскому району гор. Иваново, до настоящего времени розыскные мероприятия продолжаются, местонахождение ФИО2 не установлено (л.д.10).

Ответчик объявлен в федеральный розыск.

Допрошенная в качестве свидетеля А.Е.Л., мать истца, пояснила, что с апреля 2017 года о месте нахождения ответчика ей ничего не известно. Ответчик действительно проживал в спорной квартире, периодически передавал плату за квартиру. Из последних с ним разговоров может лишь предположить, что ответчик уехал в г. Москву на заработки. Розыскное дело заведено по ее заявлению. Мать ответчика также обращалась в полицию с заявлением о розыске сына. В ходе приватизации ФИО2 писал отказ от приватизации в пользу дочери. 

Свидетель С.А.М. пояснила суду, что не видела ответчика длительное время, знает, что А.Е.Л. обратилась в полицию с заявлением о его розыске.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Довод представителя ответчика о том, что за ФИО2 сохраняется право пользования жилым помещением, судом отклоняется.

Статьей 31 ЖК РФ регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Вопреки доводам защитника, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, вынужденном выезде из жилого помещения в ходе рассмотрения дела не установлено.

Напротив, заслуживает внимание то обстоятельство, что именно семья истца в 2017 году обратилась в полицию с заявлением о розыске ответчика.

Таким образом, истцу не безразлична судьба ответчика.

Регистрация ответчика, место нахождения которого не известно нарушает права истца по владению и распоряжению жилым помещением, влечет дополнительные расходы на оплату услуг по содержанию жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, поскольку одной семьей с истцом не проживал, общего хозяйства не вел, проживал в спорной квартире с согласия истца, несение расходов по оплате за жилое помещение с 2017 года не несет, а также отсутствие доказательств вынужденного характера выезда из жилого помещения, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Маракасова

В полном объеме решение изготовлено 25 марта 20221 года.