Дело №2-406/2025 

УИД 42RS0022-01-2025-000691-28

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гарбар И.Ю., 

при секретаре Габелови О.А.,

с участием прокурора г.Ленинска-Кузнецкого Максимова Н.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком 

«18» ноября 2025 года 

гражданское дело по иску ТВБ к ЧВВ о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТВБ обратился в Ленинск-Кузнецкий районный суд с иском к ЧВВ о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ***, мотивируя свои требованиям тем, что истец является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от "ххх", в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ЧВВ, который был зарегистрирован в указанном жилом помещении до заключения договора купли-продажи. Ответчик никогда не проживал в данном жилом помещении, его вещей в доме нет. Адрес фактического проживания ответчика истцу неизвестен. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника данного жилого помещения. 

Истец ТВБ и его представитель РАВ в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ЧВВ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом по последнему известному адресу места жительства и месту регистрации, причина неявки суду не известна.

Как следует из материалов дела, ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен путем направления повесток по последнему известному месту жительства и месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явился по неизвестной причине, ходатайств об отложении рассмотрения дела, заявлений от ответчика не поступило. Доказательств нахождения на стационарном лечении и сообщения об этом суду, ответчиком также не представлено.

В силу положений ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик не воспользовался своим правом на получение судебных повесток, а также на личное участие в судебном заседании, что является субъективным правом ответчика; не направил в суд своих представителей, соответственно, несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, суд считает причины неявки ответчика неуважительными и в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца и его представителя, свидетеля, заключение прокурора МНЮ, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе, и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является ТВБ, на основании договора купли-продажи от "ххх" (л.д.11-12).

Согласно адресной справки от "ххх", в спорном жилом помещении совместно с истцом зарегистрирован ответчик ЧВВ, "ххх" года рождения, с "ххх" по настоящее время (л.д. 13).

Свидетель ТАВ пояснила, что с момента покупки жилого дома, они ответчика не видели, его вещей в доме нет, членом их семьи он не являлся.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В ч. 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009г., семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован с момента рождения по месту жительства, задолго до заключения договора купли-продажи истца, однако, членом семьи собственника не являлся, собственником данного жилья он также не являлся, с момента приобретения жилого помещения истцом, не проживал в данном жилом помещении, поэтому ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, семейные отношения между ответчиком и собственником жилого помещения отсутствуют.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.

Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд, согласно ст.304 ГК РФ, полагает возможным защитить право собственности истца на спорное жилое помещение, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198.234-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Защитить право собственности ТВБ на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. 

Признать утратившим право пользования жилым помещением ЧВВ, "ххх" года рождения, уроженца ***, расположенным по адресу: ***. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней с момента вручения ему копии решения. Ответчиком также заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда, в течение одного месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Ленинск-Кузнецкий районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.

Судья: И.Ю.Гарбар 

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-406/2025 УИД 42RS0022-01-2025-000691-28 Ленинск-Кузнецкого районного суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.