72RS0014-01-2024-018239-04 

Дело № 2-2146/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 26 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Гензе В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права муниципальной собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,7 кв.м., кадастровый номер №

Требования мотивированы тем, что Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени был выявлен бесхозяйный объект: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,7 кв.м., кадастровый номер №. По заявлению муниципального образования городской округ город Тюмень указанный объект, не имеющий собственника, был поставлен на учёт в качестве бесхозяйного имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. В настоящее время годичный срок с момента постановки на учёт бесхозяйного объекта недвижимости истёк. Права на бесхозяйный объект недвижимости иными лицами в данный срок не заявлены. По истечении годичного срока с момента постановки на учёт недвижимого имущества в качестве бесхозяйного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области выдана выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о постановке на учёт указанного бесхозяйного имущества. 

Представитель заявителя Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, представитель заинтересованного лица Департамента имущественных отношений Тюменской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 226 Гражданского кодекса РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, в порядке, определенном Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 № 580.

В соответствии с п.5 Положения принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: 

выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;

выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

Специалистом МКУ «Служба заказчика по благоустройству Ленинского административного округа г.Тюмени» 04.09.2023 проведено обследование дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,7 кв.м., кадастровый номер №, которыми установлено, что дом находится в неудовлетворительном состоянии. Объект не огорожен, есть доступ в строение. Земельный участок не ухожен, зарос травой и захламлён бытовым мусором, что свидетельствует о наличии признаков бесхозяйного обращения с объектом его собственником, произведена фотофиксация (л.д.12-16). 

20.09.2023 специалистами МКУ «ТГИК» проведено обследование дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,7 кв.м., кадастровый номер № которыми установлено, что крыша имеет прогибы и разрушения, повреждение гнилью деревянных балок перекрытий и элементов стропильной системы, наличие поражения обрешетки гнилью, наличие просветов, частичное отсутствие фронтонов, находится в полуразрушенном состоянии. Наружные стены имеют деформацию, отклонение от вертикали, часть наружных стен отсутствует, находится в полуразрушенном состоянии. Двери отсутствуют. Оконные блоки деформированы, остекление повреждено или отсутствует. Отделка помещений разрушена более 70 %. Внутренние инженерные сети отсутствуют. Имеется свободный доступ на территорию земельного участка и в здание. Наличия граждан на момент осмотра не выявлено. 

03.12.2024 специалистами МКУ «ТГИК» проведено повторное обследование дома, которым установлено нарушение целостности покрытия кровли, отсутствие остекления на окнах. 

Сведения о правообладателях жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,7 кв.м., кадастровый номер № в ЕГРН, в реестре государственного имущества Тюменской области, в реестре федерального имущества, в ГБУ Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учётно-технической документации» отсутствуют. 

Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени было подано от лица муниципального образования городской округ город Тюмень заявление в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с приложением документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не учтён в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации.

Указанный объект, не имеющий собственника, поставлен на учёт в качестве бесхозяйного имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области 20.12.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п.3.1.4. Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени, утвержденного распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 №317-рг, департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени уполномочен органами местного самоуправления города Тюмени принимать меры по постановке в установленном порядке на учёт бесхозяйного недвижимого имущества, обращаться в суд с исками о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

На основании ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при признании вещи бесхозяйной решает вопрос о передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Учитывая, что в настоящее время предусмотренный законом срок с момента постановки на учёт бесхозяйного объекта истёк, права на бесхозяйный объект иными лицами в данный срок не заявлены, фактически указанный объект не имеет собственника, является бесхозяйным, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 225, 226, 236 ГК РФ, ст. 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности г.Тюмени на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,7 кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в изготовлено в совещательной комнате. 

Председательствующий судья М.В. Ильященко