Дело № 2-1948/2023

УИД 26RS0017-01-2023-002246-70

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года 

<

адрес>

Кисловодский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились с исковым заявлением в ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>. 

В обоснование этих требований истцы указали, что истцы являются собственниками жилого помещения - 

<

адрес>, площадью 45,2 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> на основании - Соглашения об определении долей, выдан ДД.ММ.ГГГГ (документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, нотариусом Кисловодского городского нотариального округа 

<

адрес> №), договор приватизации жилой площади, выдан ДД.ММ.ГГГГ (документ нотариально удостоверен 09.04. 1993 ФИО5 государственным нотариусом Кисловодской государственной нотариальной конторы 4-2131). 

В указанной квартире зарегистрированы также несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически проживает в данной квартире, а также его мать - ФИО3.

Постановлением администрации города-курорта Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении опеки над малолетним ФИО7 и назначении денежных средств на его содержание», над малолетним ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека, опекуном назначен ФИО1.

ФИО3 решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына — ФИО7.

Практически с момента вынесения данного решения суда ответчик не проживает в квартире, с ДД.ММ.ГГГГ, где она находится и проживает им неизвестно, никакого общения с ней они не имеют, она никаким образом не принимает участия в жизни своего ребенка, не платит алименты на его содержание.

Никаких договоров по пользованию жилым помещением они с ней не заключали, никаких платежей по квартире - коммунальных платежей ответчица не оплачивает.

Регистрация ответчика лишает в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явились, направили в суд с ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, об удовлетворении их исковых требований, а так же о рассмотрении дела в порядке заочного производства при не явке ответчика

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Судом предприняты предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Направленные по известному суду месту жительства извещения о необходимости явки в суд не вручены, поскольку адресат не явился за почтовым отправлением.

Сведений о причинах неявки ответчика в судебное заседание, об уважительности этих причин в суд не поступило.

Представитель ОВМ ОМВД России по городу Кисловодску, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Представитель УО администрации города-курорта Кисловодска, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрение в отсутствие представителя, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае не явки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениват/ься в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Исходя из аналогии закона ст. 7 ЖК РФ) в ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 ст. 83 ЖК РФ, которой установлено что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, подтверждено представленными документами, выпиской из ЕГРН, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, площадью 45,2 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> на основании - Соглашения об определении долей, выдан ДД.ММ.ГГГГ (документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, нотариусом Кисловодского городского нотариального округа 

<

адрес> № договор приватизации жилой площади, выдан ДД.ММ.ГГГГ (документ нотариально удостоверен 09.04. 1993 ФИО5 государственным нотариусом Кисловодской государственной нотариальной конторы 4-2131.

Как видно из договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления 309 от ДД.ММ.ГГГГ передана 

<

адрес> расположенная по адресу по адресу: 

<

адрес> – ФИО1 и ФИО8.

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено ответом на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ и ГУ МВД России по СК.

Согласно свидетельства о рождении II-ДН № матерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ответчик ФИО3.

Решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 лишена родительских прав в отношении ФИО7.

Как видно из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном ФИО7 назначен ФИО1.

Из доводов истцов, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик членом их семьи не является, в принадлежащем квартире не проживает, жилое помещение покинула добровольно в связи. Не доверять этим доводам у суда оснований не имеется.

Ответчик ФИО3 в ходе рассмотрения дела исковых требований не оспорила, каких-либо письменных возражений, доказательств в обоснование этих возражений в суд не представил.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. А в соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является. 

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

Положениями ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан, являющихся нанимателем, арендатором, либо собственником жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из доводов истцов следует, что ответчик коммунальных услуг не оплачивает, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, после заключения договора купли-продажи.

Эти доводы ответчиком и какими-либо доказательствами не опровергнуты, отсутствуют доказательства о заключении сторонами по делу каких-либо соглашений с собственником по вопросу пользования спорным жилым помещением. Суд учитывает и то обстоятельство, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием в реализации прав истцов ФИО1 и ФИО2 как собственников.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты своих прав собственника.

Исследованные судом доказательства позволяют суду сделать вывод, что ответчик ФИО3 требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Непосредственное предоставление государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом МВД РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из доводов истца, в связи с тем, что истцы не знают где проживает в настоящее время ответчик, в добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства, не представляется возможным. То обстоятельство, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, у ответчика отсутствует, подтверждено материалами гражданского дела, исследованными в ходе судебного разбирательства.

Основания снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства установлены пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ). Подпунктами «а», «е» пункта 31 названных Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; а так же в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования квартирой - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть отменено судом, его вынесшим, в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья Стойлов С.П.