Дело № 2-2288/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Миасс, Челябинская область, 25 октября 2018 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тороповой Л.В.,

при секретаре Теркиной К.В.,

с участием прокурора Нечаева П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Обосновав исковые требования тем, что является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. В указанном жилом помещение зарегистрирован ФИО2, который не проживает в квартире с 2005 года. Регистрация в квартире ФИО2 нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что с ДАТА является единоличным собственником квартиры, поскольку выкупила у ФИО2 долю в праве собственности. Фактически ФИО2 не проживает в квартире с 2005 года. Однако, в связи с его регистрацией по указанному адресу, в квартиру приходят коллекторы, угрожают описать имущество, поскольку ФИО2 является должником. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора о разделе долей от ДАТА и договора купли-продажи от ДАТА является собственником жилого помещения – 2-комнатной квартиры, общей площадью 48,8 кв.м., по адресу: АДРЕС (л.д. 6). 

Истцу как собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, что следует из смысла ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ДАТА года рождения, а также ответчик ФИО2, что установлено судом из справки с места жительства (л.д. 8), адресной справки (л.д. 19).

ФИО2 членом семьи истца не является, с 2005 года по адресу: АДРЕС, не проживает. 

Изложенное выше, подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, не доверять которым у суда оснований не имеется.

По смыслу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 и 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Между сторонами соглашение по поводу дальнейшего пользования спорным жилым помещением не достигнуто. Кроме того, ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, в течение 13 лет намерений вселиться не заявлял.

Регистрация ФИО2 в жилом доме препятствует истцу осуществлению прав собственника в полном объеме. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинила препятствия ФИО2 в его проживании в жилом помещении или лишала его возможности пользоваться жилым помещением. 

Оценивая представленные доказательства, суд соглашается доводами истца о том, что ФИО2 переехал на другое постоянное место жительства, так как данные доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, чинения ответчику препятствий в проживании на спорной площади, не представлено.

Судом установлено, что ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, свои права на него не заявляет, его отсутствие по указанному адресу носит постоянный характер. Соответственно, он утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом 6 ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, родившегося ДАТА в городе АДРЕС, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДАТА в городе АДРЕС, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Миасский городской суд.

Председательствующий судья