Дело № 2-644/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года 

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А., 

при секретаре Бодровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось "дата" в Чусовской городской суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженности по кредитному договору "номер" от "дата" в размере 241 865 руб. 61 коп., обращении взыскания на заложенное имущество 2-комнатную квартиру, "данные скрыты", принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО и ФИО1 (доля в праве 1/ 3 у каждого), установив начальную продажную стоимость для реализации с торгов в размере 80% от рыночной стоимости предмета залога по результатам оценки. В уточненном исковом заявлении просят установить начальную продажную стоимость для реализации квартиры с торгов в размере 641 088 руб.

Определением суда от "дата" исковые требования в части обращения взыскания на квартиру к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО выделены в отдельное производство.

О времени и месте судебного заседания истец извещен, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 77), в суд представителя не направили, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Из искового заявления и уточненного искового заявления следует, что ОАО «Сбербанк России» и созаемщики ФИО1, ФИО2 "дата" заключили между собой кредитный договор "номер", по которому банк предоставил созаемщикам ипотечный кредит в сумме "сумма" руб. под 10,65% годовых на срок 240 месяцев с даты его фактического предоставления на приобретение объекта недвижимости: "данные скрыты" В соответствии с пунктом 1.1 договора созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредитору полученные заемные средства и уплатить проценты за пользование ими, а также другие платежи в размере, в срок и на условиях договора. Банк зачислил титульному созаемщику сумму кредита по вклад, указанный в абзаце 2 пункта 1.1 договора, исполнив таким образом обязательство по предоставлению кредита. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения созаемщиками обязательств, кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество (пункт 5.2.4 кредитного договора). В нарушение требований статей 309, 310, 809,819 Гражданского кодекса Российской федерации, пунктов 4.1, 4.2, 4.4 кредитного договора ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства, несвоевременно и не в полном объеме вносят платежи по данному кредиту, начиная с мая 2017 года. Согласно расчету, по состоянию на 07.11.2017 включительно сумма задолженности по кредитному договору составляет 241 865,61 руб., в том числе основной долг 241 721,54 руб., проценты за пользование кредитом 138,04 руб., неустойка за несвоевременное погашение основной задолженности 6,03 руб. Взыскиваемая задолженность образовалась за период с "дата" по "дата". В соответствии с условиями кредитного договора (пункт 2.1) обеспечением исполнения обязательств созаемщиков по кредитному договору является залог приобретаемого объекта недвижимости. Объект недвижимости принадлежит на праве долевой собственности ФИО2, ФИО , ФИО1 (1/ 3 доля в праве у каждого) с регистрацией обременения в пользу банка. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит дело слушанием отложить, так как принимает меры к погашению кредитной задолженности.

Ответчик ФИО3 извещен по месту регистрации, что подтверждается почтовым уведомлением, мнение на иск суду не представил. Вручение судебной повестки члену семьи (повестка вручена супруге) допускается частью 2 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и свидетельствует о надлежащем извещении ответчика, что позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что "дата" между ОАО «Сбербанк» (в настоящее время ПАО «Сбербанк России») и созаемщиками ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор "номер", по условиям которого ответчикам предоставлен «Ипотечный кредит» в сумме "сумма" руб. под 10,65% годовых на приобретение объекта недвижимости: "данные скрыты", на срок по "дата" Датой фактического предоставления кредита является дата перечисления суммы кредита на счет Счета для обслуживания государственной программы «Обеспечение жильем молодых семей». Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере, в сроки и на условиях Договора. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставили кредитору в залог указанный выше объект недвижимости, залоговой стоимостью в размере "сумма" руб. в соответствии с Отчетом об оценке "номер" ГУП ЦТИ Пермского края Чусовской филиал ГУП ЦТИ (статья 2 Договора).

В соответствии с пунктом 4.1 Договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. В соответствии с пунктом 4.4 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом вносится созаемщиками в валюте кредита.

Пунктом 5.2.4 договора предусмотрено право кредитора потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями Договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками иъх обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору. 

Ответчиками дано срочное обязательство № 1 от "дата", являющееся неотъемлемой частью кредитного договора между сторонами, в соответствии с которым обязались по полученному кредиту уплатить банку "сумма" руб. по "дата". Производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным: начиная с "дата" в сумме "сумма" руб. Проценты, начисленные в соответствии с условиями кредитного договора, уплачивать ежемесячно, а также одновременно с погашением основного долга по кредиту. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимся процентами.

Судом установлено, что ответчики несвоевременно вносят платежи в погашение кредитной задолженности начиная с "дата" года. Из расчета задолженности следует, что в "дата" года платеж не вносился, внесен платеж "дата" и "дата", что не оспаривала ранее в судебном заседании ФИО1 Указанные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности требований банка о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору. 

Судом по ходатайству ФИО1 разбирательство дело в судебном заседании 31.05.2018 откладывалось для урегулирования спора и погашения задолженности, повторное ходатайство ФИО1 об отложении судебного заседания отклонено, поскольку каких-либо доказательств предпринятых мер к погашению задолженности суду не представлено. Кроме того, стороны вправе заключить мировое соглашение на стадии исполнения судебного решения.

Пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность уплаты неустойки (пени, штрафов), т.е. предусмотренной законом или договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет задолженности суд проверил и признает правильным, в расчете учтены внесенные ответчиками платежи в счет погашения долга, проценты и неустойка начислены в размере в соответствии с условиями кредитного договора. Ответчиками расчет не оспаривается.

По состоянию на 07.11.2017 включительно сумма задолженности по кредитному договору составляет 241 865 руб. 61 коп., в том числе основной долг 241 721 руб. 54 коп., проценты за пользование кредитом в размере 138 руб. 04 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита 6,03 руб.

"дата" в адрес ответчиков истцом были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора в срок до "дата", ответчики внесли в погашение задолженности "сумма" руб., более платежи не вносили. 

Оснований для снижения размера неустойки с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, поскольку размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиками, длительности периода нарушения ими обязательств по договору.

На основании изложенного суд в пользу истца взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина 5 618,66 руб. за требование имущественного характера и 6 000 руб. по требованию неимущественного характера (обращение взыскания на предмет залога).

Поскольку требования об обращении взыскания на заложенное имущество выделены в отдельное производство, суд в рамках настоящего дела взыскивает с ответчиков на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине на сумму 5 618,66 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору "номер" от "дата" в размере 241 865 (двести сорок одна тысяча восемьсот шестьдесят пять) руб. 61 коп., в том числе основной долг 241 721 руб. 54 коп., проценты за пользование кредитом 138 руб. 04 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита 6 руб. 03 коп. и в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 5 618 (пять тысяч шестьсот восемнадцать) руб. 66 коп. 

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.

Судья: Е.А. Шакирзянова