Дело №2-1138/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО "Т Плюс" об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья, обязании заключить отдельные соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ПАО "Т Плюс" об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья, обязании заключить отдельные соглашения, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата обезличена) (номер обезличен). Вторым собственником 1/2 доли в праве является ФИО2, которая проживает по адресу временной регистрации: (адрес обезличен).

Оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные расходы, вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден он.

Истец ФИО1 просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья по адресу: (адрес обезличен), между собственниками в равных долях общего размера оплаты по 1/2 доли, каждому собственнику.

Обязать ПАО "Т Плюс" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), ФИО1 и ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Представитель ответчика ПАО "Т Плюс" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание также не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена) ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры общей площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен), в 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от 21.06.2011 г., а также выпиской из ЕГРН (л.д.6-9).

Согласно справке администрации Чернышихинского сельсовета и сообщению ООО «Работки» в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д.5).

Судом принимается во внимание, что истцом и ответчиком были поданы заявления в управляющую компанию ООО «Работки» о разделе лицевого счета с открытием отдельного лицевого счета на каждого с площадью 24,15 кв.м.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, а также учитывая то обстоятельство, что фактически оба собственника квартиры заявили требование о разделе лицевого счета, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом определен размер участия сторон в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения, подлежат удовлетворению требования истца об обязании ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в соответствии с долями сторон – по 1/2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 198-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья по адресу: (адрес обезличен), между собственниками в равных долях общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику.

Обязать ПАО "Т Плюс" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), на имя ФИО1 в размере 1/2 долей начисляемых платежей и на имя ФИО2 в размере 1/2 долей начисляемых платежей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ А.Х. Водяницкая

Копия верна. Судья: