Дело № 2-9/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Вардугиной М.Е.

при секретаре Гавриловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (адрес) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее КУиЗО) обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором с учетом уточненных требований просил о взыскании неосновательного обогащения с ответчика ФИО6 за период с 01.01.2015 г. по 31.03.2018 г. в размере 1 704 433.43 руб., с ФИО5 за период с 22.11.2017г. по 31.03.2018г. в размере 44 722,47 руб., с ФИО7 за период с 01.01.2015г. по 31.03.2018г. в размере 96 358,11 руб. Также истец просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с ФИО6 за период с 01.04.2015 по 31.03.2018 в размере 232 593,96 руб., продолжить начисление процентов на сумму долга 1 704 433.43 руб. в период с 01.04.2018 по день фактической уплаты долга из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, с ФИО5 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018 по 31.03.2018 в размере 469,60 руб., продолжить начисление процентов на сумму долга 44 722,47 руб. в период с 01.04.2018 по день фактической уплаты долга из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, с ФИО7 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2015 по 31.03.2018 в размере 13 147,58 руб., продолжить начисление процентов на сумму долга 96 358,11 руб. в период с 01.04.2018 по день фактической уплаты долга из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО6 с 20.05.2014 г. является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами: - *** а всего общей площадью 1 458,5 кв.м. 

С 22.11.2017 ФИО5 является собственником ? доли нежилого помещения № с кадастровым номером №, площадью 632 кв.м. С 24.06.2014 г. ФИО7 является собственником нежилого помещения № с кадастровым номером №, площадью 82,4 кв.м. 

Все нежилые помещения расположены по адресу: г(адрес). Общая площадь земельного участка, на котором расположены вышеуказанные объекты составляет 1611 кв.м. с кадастровым номером №. Используя вышеуказанный земельный участок, ответчики в нарушении ст. 65 Земельного кодекса РФ не вносили соответствующую плату, пользуясь указанным земельным участком без установленных договором или законом оснований, хотя знали и могли знать о неосновательном сбережении. 

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска ФИО8, действующая на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 и третьи лица ФИО9, ФИО10 времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель ответчика ФИО5 и третьего лица ФИО9 – ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика ФИО7 - ФИО13, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО14, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.

Третьи лица ФИО15, представитель Администрации г. Челябинска о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 с 20.05.2014 г. является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами: - ***, а всего общей площадью 1 458,5 кв.м., расположенных по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРИП (л.д. 70-109, т.1, л.д.55-139 т.2).

ФИО5 с 22.11.2017 являлся титульным собственником ? доли нежилого помещения № с кадастровым номером №, площадью 632 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРИП (л.д. 110-111, т.1, л.д.40-50 т.2)).

ФИО7 с 24.06.2014 г. является собственником нежилого помещения № с кадастровым номером №, площадью 82,4 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРИП (л.д. 112-113, т.1, л.д.51-54 т.2).

Все вышеуказанные нежилые помещения находятся в одном здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0614003:651, находящимся в муниципальной собственности, право собственности, владения, пользования либо аренды, на который в установленном законом порядке у ответчиков не зарегистрировано. 

Согласно п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В силу пункта 1 статьи 39 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее постановление Правительства N 582) утверждены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Учитывая приведенные выше положения, закрепленные в пункте 1 статьи 39 ЗК РФ, постановление Правительства N 582 в части установления Основных принципов определения арендной платы является общеобязательным при использовании всех земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, когда в соответствии с законом размер платы подлежит установлению соответствующими компетентными органами.

В силу пункта 2 части 3 статьи 39.7 (в действующей редакции с 1 марта 2015 г.) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации и земельных участков собственность на которые не разграничена.

По смыслу ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 25.5 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Согласно разъяснений, данных в п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Таким образом, поскольку ответчики являлись собственниками нежилых помещений, расположенных на непринадлежащем им на праве собственности праве земельном участке, то в силу указанных выше норм права с момента регистрации права собственности на объект недвижимости они обязаны были вносить платежи за пользование земельным участком, размер которых подлежит определению в соответствии с Законом Челябинской области N 257-30 от 24.04.2008 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов".

В соответствии с п. 6 ч. 1 Закона Челябинской области N 257-30 от 24.04.2008 размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов составляет 3 процента в отношении земельных участков: предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, гостиниц, административных и офисных зданий.

При этом, суд учитывает, что данными Управления Росреестра, актом обследования земельного участка и представленными истцом фотографиями (л.д.10-32 т.1) подтверждается использование принадлежащих ответчикам на праве собственности нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: (адрес), в качестве офисных, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, доказательств обратного также суду не было представлено.

В связи с чем, суд считает обоснованным применение истцом в расчетах коэффициента в виде трех процентов при определении годовой арендной платы за пользование указанным выше земельным участком.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Неисполнение указанной выше обязанности свидетельствует о том, что ответчики за счет истца сберегли имущество (денежные средства), то есть незаконно обогатились. 

Как следует из материалов дела, ответчики, являясь собственниками нежилых помещений, расположенных на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, не заключили с истцом договора аренды данного участка и не вносят плату за его пользование. 

При этом, суд относится критически к доводам представителей ответчиков о том, что именно недобросовестные действия истца и Администрации города, отказывающих в оформлении в пользу их доверителей указанного земельного участка на каком-либо праве, привели к невозможности владеть ими на законных основаниях в течении заявленного истцом периода с 01.01.2015 г. по 31.03.2018 г., поскольку из материалов дела не следует, что ответчикам со стороны истца и Администрации города Челябинска после вынесения Советским районным судом г. Челябинска Решения от 19.08.2015г., вступившим в законную силу 15.12.2015г., о признании незаконным отказа Администрации г. Челябинска в предоставлении ФИО6, ФИО7, ФИО12 спорного земельного участка в собственность и обязании решить указанный вопрос путем повторного рассмотрения их обращения (л.д.82-99 т.4), чинились бы препятствия в оформлении земельных участков, а ответчиками предпринимались активные действия в их оформлении в свою собственность, в том числе путем обжалования действий (бездействия) указанных органов после повторного обращения с соответствующим заявлением.

Суд также относится критически к доводам представителя ФИО5 О том, что его доверитель фактически не владел нежилым помещением № с кадастровым номером №, площадью 632 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), т.к. он номинально значился его собственником по решению суда, которое в последующем было оспорено (л.д.117-156 т.2), -поскольку данные обстоятельства не имеет юридического значения для разрешения настоящего спора, т.к. он в спорный период значился титульным собственником указанного нежилого помещения, а, соответственно, должен был нести все обязательства, вытекающие из вышеназванных норм права.

Представителями ответчиков заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку требования истца о взыскании неосновательного обогащения с ответчиков ФИО6 и ФИО7 заявлен с периода – 01.01.2015 г., а иск предъявлен в суд – 28.05.2018 г., то суд приходит к выводу о том, что КУиЗО г. Челябинска пропущен срок исковой давности о взыскании указанных денежных средств за период 01.01.2015 г. по 27.05.2015 г. 

В силу пункта 3 статьи 1 Закона о кадастре (в редакции, действующей до 01.01.2017 года), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно пункту 1 статьи 16 указанного Закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости.

Размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением тех земельных участков, размер арендной платы за использование которых определяется в порядке, установленном федеральным законодательством, определяется в соответствии с Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 г. N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена". 

Согласно ст.1 указанного закона размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - арендная плата), определяется по формуле:

кадастровая стоимость арендуемого земельного участка х ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах) / 100 % х коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора х коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе х коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

ФИО16 Челябинской городской думы третьего созыва от 24 июня 2008 г. N 32/7 "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска" с изменениями, внесенными решением Челябинской городской думы от 24.12.2013 года №47/53, установлены следующие значения коэффициентов для начисления арендной платы за землю:

коэффициент, учитывающий в качестве вида деятельности арендатора сдачу внаем недвижимого имущества - 0,432

коэффициент, учитывающий особенности территориального расположения земельного участка в Калининском районе г. Челябинска – 3,4;

коэффициент, учитывающий категорию арендатора – 3 (6б административные и офисные здания).

Согласно представленного истцом расчета суммы неосновательного обогащения ФИО7 в пределах срока исковой давности, за период с 28.05.2015 по 31.03.2018 составляет 86 615,53 руб., где площадь земельного участка : 61 0899 кв.м. (379205/10000000 доли от площади 1611 кв.м.). В соответствии с представленными истцом кадастровыми справками о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена: с 28.05.2015 – 545 431,01 руб., с 07.12.2015 – 708 463,53 руб.

с 28.05.2015 по 11.11.2015 (168 дн.)

5 45 431,01 х 3% х 0,432 х 3,4 х 1 : 365 х 168 = 11 062,16 руб. 

С 12.11.2015 по 31.12.2015 (50 дн.)

708 463,53 х 3% х 0,432 х 3,4 х 1 : 365 х 50 = 4 276,40 руб. 

с 01.01.2016 по 31.12.2016 (366 дн.)

708 463,53 х 3% х 0,432 х 3,4 х 1 : 366 х 366 = 31 217,74 руб. 

с 01.01.2017 по 30.06.2017 (181 дн.)

708 463,53 х 3% х 0432 х 3,4 х 1 : 365 х 181 = 15 480,58 руб. 

С 01.07.2017 по 31.03.2018

Ставка арендной платы - 3% (6б. Адм. и офисные здания);

Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведения содержащимся в ЕГРН (К1) - 0,195 (20. Сдача внаем недвижимого имущества, посреднические услуги); Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 7,9 (Калининский район); Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (КЗ) -1 (без льгот); 

с 01.07.2017 по 31.03.2018 (274 дн.)

708 463,53 х 3% х 0,195 х 7,9 х 1 : 365 х 274 = 24 578,65 руб. А всего: 86 615,53 руб.

Согласно представленного истцом расчета суммы неосновательного обогащения ФИО6 в пределах срока исковой давности, за период с 28.05.2015 по 31.03.2018 составляет 1 533 106,79 руб., где площадь земельного участка : 1081,299978 кв. м (6711980/10000000 доли от площади 1611 кв. м), Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена: с 01.01.2014 - 9 654 203,03 руб., с 07.12.2015 - 12 539 900,72 руб.

С 28.05.2015 по 11.11.2015 (168 дн.)

9 654 203,03 х 3% х 0,432 х 3,4 х 1 : 365х 168 = 195 801,84 руб.

с 12.11.2015 по 31.12.2015 (50 дн.)

12 539 900,72 х 3% х 0,432 х 3,4 х 1 : 365 х 50 = 75 692,90 руб.

С 01.01.2016 по 31.12.2016 (366 дн.)

12 539 900,72 х 3% х 0,432 х 3,4 х 1 : 366 х 366 = 552 558,18 руб. 

С 01.01.2017 по 30.06.2017 (181 дн.)

12 539 900,72 х 3% х 0,432 х 3,4 х 1 : 365 х 181 = 274 008,30 руб.

с 01.07.2017 по 31.03.2018 

Ставка арендной платы - 3% (6б. Адм. и офисные здания);

Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведения содержащимся в ЕГРН (К1) - 0,195 (20. Сдача внаем недвижимого имущества, посреднические услуги); Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 7,9 (Калининский район); Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (КЗ) -1 (без льгот); 

с 01.07.2017 по 31.03.2018 (274 дн.)

12 539 900,72 х 3%х 0,195 х 7,9х1:365х 274= 435 045,57 руб. 

А всего: 1 533 106,79 руб.

Согласно представленного истцом расчета суммы неосновательного обогащения ФИО5 в пределах срока исковой давности, за период с 22.11.2017 по 31.03.2018 составляет 44 722.47 руб., где площадь земельного участка : 234,28499 кв. м (1454283/10000000 доли от площади 1611 кв. м), Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена: с 07.12.2015 – 18 682 836,66 руб.

с 22.11.2017 по 31.03.2018 

Ставка арендной платы - 3% (6б. Адм. и офисные здания);

Коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведения содержащимся в ЕГРН (К1) - 0,195 (20. Сдача внаем недвижимого имущества, посреднические услуги); Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) - 7,9 (Калининский район); Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (КЗ) -1 (без льгот); 

с 22.11.2017 по 31.03.2018 (130 дн.)

2 717 017,10 х 3%х 0,195 х 7,9х1:365х 130= 44 722,47 руб. 

Суд, соглашается с расчетом истца, представленным в пределах срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение с ФИО6 за период с 28.05.2015 по 31.03.2018 в размере 1 533 106,79 руб., с ФИО7 за период с 28.05.2015 по 31.03.2018 в размере 86 615,53 руб., с ФИО5 за период с 22.11.2017 по 31.03.2018 в размере 44 722,47 руб.

В силу п. 2 ст. 1107 ГКРФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст.395 ГК РФ, в редакции, действовавшей с 1 августа 2016 года, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО6, ФИО7, а *** ФИО5- ФИО9, с которой на тот момент ответчик ФИО5, согласно пояснений его представителя, *** и имущество которых, в том числе нежилое помещение № было признано приобретенным ими в браке с согласия обоих супругов ФИО16 суда от 26.05.2016г., обращаясь 25.12.2014г. в Администрацию города Челябинска с заявлением о выкупе в общедолевую собственность спорного земельного участка (л.д.34 т.2, л.д.117-156 т.2, л.д.65-оборот т.4), уже с того периода знали о том, что они пользуются земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, и, соответственно о том, что неосновательно получают (сберегают) денежные средства за пользование указанным земельным участком.

Принимая во внимание, что решением суда установлен факт невнесения ответчиками платы за пользование земельным участком, то на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в следующем порядке.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.05.2015 по 31.03.2018 г. с ФИО7 составляет 9 756,51 руб. и рассчитывается следующим образом:

- за период с 28.05.2015 по 30.06.2015 начислено - 2 239,00 руб., период просрочки с 01.07.2015 по 30.09.2015, сумма долга 2 239 руб.х 92 дн. х1/365 х 8,25% =46,92 руб.

- за период с 01.07.2015 по 30.09.2015 начислено- 6 058,00 руб., период просрочки с 01.10.2015 по 31.12.2015, сумма долга 8 297,00 руб. х 92 дн. х1/365х 8,25%=172,96 руб.

- за период с 01.10.2015 по 31.12.2015 начислено - 7 041,56 руб., период просрочки с 01.01.2016 по 31.03.2016, сумма долга 15 338,56 руб. х91 дн. х1/366х 11%= 419,51 руб.

- за период с 01.01.2016 по 31.03.2016, начислено 7 762,00 руб., период просрочки с 01.04.2016 по 13.06.2016, сумма долга 23 100,56 руб. х74 дн. х1/366х11%= 513,56 руб.

- за период просрочки с 14.06.2016 по 30.06.2016, сумма долга 23 100,56 руб. х 17 дн. 1/366х10,5%= 112,71 руб.

-за период с 01.04.2016 по 30.06.2016, начислено 7 762,00 руб., период просрочки с 01.07.2016 по 18.09.2016, сумма долга 30 862,56 руб.х 80дн. х 1/366х10,5%= 708,00 руб.

- с 19.09.2016 по 30.09.2016, сумма долга 30 862,56 руб.х 12дн. х 1/366х10%= 101,16 руб.

- за период с 01.07.2016 по 30.09.2016, начислено 7 847,00 руб., период просрочки с 01.10.2016 по 31.12.2016, сумма долга 38 709,56 руб. х 92дн. х1/366х 10%= 973,36 руб.

- за период просрочки с 01.01.2016 по 09.2017, сумма долга 38 709,56 руб. х 9дн. х1/365х 10%= 95,49 руб.

- за период с 01.10.2016 по 31.12.2016, начислено 7 846,74 руб., период просрочки с 10.01.2017 по 26.03.2017, сумма долга 46 556,30 руб. х 76 дн.х1/365х10%= 969,76 руб.

- за период с 27.03.2017 по 31.03.2017, сумма долга 46 556,30 руб. х5 дн. х 1/365х 9,75%= 62,20 руб.

- за период с 01.01.201 по 31.03.2017, начислено 7 698 руб., период просрочки с 01.04.2017 по 01.05.2017, сумма долга 54 254,30 руб. х 31дн. х 1/365х9,75% = 449,19 руб.

- за период просрочки с 02.05.2017 по 18.06.2017, сумма долга 54 254,30 руб. х48 дн. х 1/365х 9,25%= 660 руб.

- за период просрочки с 19.07.2017 по 30.06.2017, сумма долга 54 254,30 руб. х12 дн. х 1/365х 9%= 160,56 руб.

- за период с 01.04.2017 по 30.06.2017 начислено 7 782,58 руб., период просрочки с 01.07.2017 по 17.09.2017, сумма долга 62 036,88 руб. х79дн. х1/365х 9%= 1 208,70 руб.

- за период просрочки с 18.09.2017 по 30.06.2017, сумма долга 62 036,88 руб. х15 дн. х 1/365х 8,5%= 216,75 руб.

- за период с 01.07.2017 по 30.09.2017, начислено 8 253 руб., период просрочки с 03.10.2017 по 29.10.2017, сумма долга 70 289,88 руб. х27дн. х1/365х8,5%= 441,99 руб.

- за период просрочки с 30.10.2017 по 17.12.2017, сумма долга 70 289,88 руб. х49дн. х1/365х8,25%= 778,61 руб.

- за период просрочки с 18.12.2017 по 09.01.2018, сумма долга 70 289,88 руб. х23дн. х1/365х 7,75%= 343,16 руб.

- за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 начислено 8 252,37 руб., период просрочки с 10.01.2018 по 11.02.2018, сумма долга 78 542,25 руб. х33дн. х1/365х7,75%= 550,44 руб.

- за период просрочки с 12.02.2018 по 25.03.2018, сумма долга 78 542,25 руб. х42дн. х1/365х7,5%= 677,88 руб.

- за период просрочки с 26.03.2018 по 31.03.2018, сумма долга 78 542,25 руб. х6дн. х1/365х7,25%= 93,60 руб.

А всего - 9 756,51 руб.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.05.2015 по 31.03.2018 г. с ФИО6 составляет 172 665 руб. и рассчитывается следующим образом:

- за период с 28.05.2015 по 30.06.2015 начислено – 39 627 руб., период просрочки с 01.07.2015 по 30.09.2015, сумма долга 39 627 руб.х 92 дн. х1/365 х 8,25% = 824,32 руб.

- за период с 01.07.2015 по 30.09.2015 начислено- 107 225 руб., период просрочки с 01.10.2015 по 31.12.2015, сумма долга 146 825 руб. х 92 дн. х1/365х 8,25%= 3 053,48 руб.

- за период с 01.10.2015 по 31.12.2015 начислено – 124 642,74 руб., период просрочки с 01.01.2016 по 31.03.2016, сумма долга 271 494,74 руб. х91 дн. х1/366х 11%= 7 425,60 руб.

- за период с 01.01.2016 по 31.03.2016, начислено 137 385 руб., период просрочки с 01.04.2016 по 13.06.2016, сумма долга 408 879,74 руб. х74 дн. х1/366х11%= 9 093,86 руб.

- за период просрочки с 14.06.2016 по 30.06.2016, сумма долга 408 879,74 руб. х 17 дн. 1/366х10,5%= 1 994,10 руб.

-за период с 01.04.2016 по 30.06.2016, начислено 137 385 руб., период просрочки с 01.07.2016 по 18.09.2016, сумма долга 546 264,74 руб.х 80дн. х 1/366х10,5%= 12 537,60 руб.

- с 19.09.2016 по 30.09.2016, сумма долга 546 264,74 руб.х 12дн. х 1/366х10%= 1 791 руб.

- за период с 01.07.2016 по 30.09.2016, начислено 138 894 руб., период просрочки с 01.10.2016 по 31.12.2016, сумма долга 685 158,74 руб. х 92дн. х1/366х 10%= 17 222,40 руб.

- за период просрочки с 01.01.2016 по 09.2017, сумма долга 685 158,74 руб. х 9дн. х1/365х 10%= 1 689,39 руб.

- за период с 01.10.2016 по 31.12.2016, начислено 138 894,18 руб., период просрочки с 10.01.2017 по 26.03.2017, сумма долга 824 052,92 руб. х 76 дн.х1/365х10%= 17 158,52 руб.

- за период с 27.03.2017 по 31.03.2017, сумма долга 824 052,92 руб. х5 дн. х 1/365х 9,75%= 1 100,60 руб.

- за период с 01.01.201 по 31.03.2017, начислено 136 247 руб., период просрочки с 01.04.2017 по 01.05.2017, сумма долга 960 299,92 руб. х 31дн. х 1/365х9,75% = 7 952,12 руб.

- за период просрочки с 02.05.2017 по 18.06.2017, сумма долга 960 299,92 руб. х48 дн. х 1/365х 9,25%= 11 681,28 руб.

- за период просрочки с 19.07.2017 по 30.06.2017, сумма долга 960 299,92 руб. х12 дн. х 1/365х 9%= 2 841,48 руб.

- за период с 01.04.2017 по 30.06.2017 начислено 137 761,30 руб., период просрочки с 01.07.2017 по 17.09.2017, сумма долга 1 098 061,22 руб. х79дн. х1/365х 9%= 21 390,04 руб.

- за период просрочки с 18.09.2017 по 30.06.2017, сумма долга 1 098 061,22 руб. х15 дн. х 1/365х 8,5%= 3 835,80 руб.

- за период с 01.07.2017 по 30.09.2017, начислено 146 074 руб., период просрочки с 03.10.2017 по 29.10.2017, сумма долга 1 244 135,22 руб. х27дн. х1/365х8,5%= 7 822,71 руб.

- за период просрочки с 30.10.2017 по 17.12.2017, сумма долга 1 244 135,22 руб. х49дн. х1/365х8,25%= 13 779,29 руб.

- за период просрочки с 18.12.2017 по 09.01.2018, сумма долга 1 244 135,22 руб. х23дн. х1/365х 7,75%= 6 075,91 руб.

- за период с 01.10.2017 по 31.12.2017 начислено 146 073,39 руб., период просрочки с 10.01.2018 по 11.02.2018, сумма долга 1 390 208,61 руб. х33дн. х1/365х7,75%= 9 740,94 руб.

- за период просрочки с 12.02.2018 по 25.03.2018, сумма долга 1 390 208,61 руб. х42дн. х1/365х7,5%= 11 977,72 руб.

- за период просрочки с 26.03.2018 по 31.03.2018, сумма долга 1 390 208,61 руб. х6дн. х1/365х7,25%= 1 656,84 руб.

А всего - 172 665 руб.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2017 по 31.03.2018 г. с ФИО5 составляет 469,60 руб. и рассчитывается следующим образом:

- за период с 22.11.2017 по 30.11.2017 начислено 3 096 руб., период просрочки с 01.12.2017 по 17.12.2017, сумма долга 3 096 руб. х17дн. х1/365х8,25%= 11,90 руб.

- за период просрочки с 18.12.2017 по 31.12.2017, сумма долга 3 096 руб. х14дн. х1/365х 7,75%= 9,20 руб.

- за период с 01.12.2017 по 31.1.22017 начислено 10 664,76 руб., период просрочки с 01.01.2018 по 31.01.2018, сумма долга 13 760,76 руб. х 31дн.х1/365х7,75%= 90,58 руб.

- за период с 01.01.2018 по 31.01.2018 начислено 10 665, период просрочки с 01.02.108 по 11.02.2018, сумма долга 24 425,76 руб. х 11 дн. х 1/365 х 7,75% = 57,05 руб.

- за период просрочки с 12.02.2018 по 28.02.2018, сумма долга 24 425,76 руб. х17дн. х1/365х 7,5%= 85,32 руб.

- за период с 01.02.2018 по 28.02.2018 начислено 9 633 руб., период просрочки с 01.03.2018 по 25.03.2018, сумма долга 34 058,76 руб. х 25дн. х1/365х 7,5%= 174,96 руб.

- - за период просрочки с 26.03.2018 по 31.03.2018, сумма долга 34 058,76 руб. х6дн. х1/365х 7,25%= 40,59 руб.

А всего - 469,60 руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В силу положений указанной нормы права с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлины в доход бюджета (адрес) с ФИО7 в размере 3 091,16 руб., с ФИО6 в размере 16 728,86 руб., с ФИО5 в размере 1 555,76 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска сумму неосновательного обогащения за период с 28.05.2015 г. по 31.03.2018 г. в размере 1 533 106 руб. 79 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 28.05.2015 г. по 31.03.2018 г. в размере 172 665 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска сумму неосновательного обогащения за период с 22.11.2017 г. по 31.03.2018 г. в размере 44 722 руб. 47 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 22.11.2017 г. по 31.03.2018 г. в размере 469 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска сумму неосновательного обогащения за период с 28.05.2015 г. по 31.03.2018 г. в размере 86 615 руб. 53 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 28.05.2015 г. по 31.03.2018 г. в размере 9 756 руб. 51 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета (адрес) государственную пошлину в размере 16 728 руб.86 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета (адрес) государственную пошлину в размере 1 555 руб. 76 коп.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета (адрес) государственную пошлину в размере 3 091 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд (адрес). 

Председательствующий: М.Е. Вардугина