Дело № 2 –3867/ 12 – 2023г. 

46RS0030-01-2023-004670 - 48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи: Машошиной С.В.,

при секретаре: Бондаревой А.С.,

с участием истца: ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Также, просит взыскать с ответчика понесенные судебные расходы в размере 5 300 рублей. 

В обоснование заявленного требования в иске указано следующее. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец) был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру была осуществлена в установленном законом порядке. В соответствии с условиями п. 5 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире в настоящее время зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, истец обратился в суд с указанным требованием. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель третьего лица УФМС России по Курской области не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец) был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 В соответствии с условиями п. 5 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире в настоящее время зарегистрирован ФИО2, который взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. Поскольку судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры, право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключено, предусмотренные законом или иным договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, ответчик проживает по другому адресу, а регистрация данного лица в квартире нарушает права и законные интересы истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено 02 августа 2023г. 

Судья: