№2-86/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» апреля 2017 г. с. Мокроусово 

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Фатхуллина Э.М.,

с участием: представителя истца Администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Трусовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области к ФИО13 ФИО3, ФИО13 ФИО5, Буковой ФИО7, ФИО14 (Буковой) ФИО9, ФИО16 (Буковой) ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО34, ФИО35 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в основании иска указав, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> состоит в реестре муниципального имущества Администрации Мокроусовского сельсовета. На момент передачи квартиры на баланс сельсовета в ней проживал ФИО36 с сожительницей ФИО2, ее детьми ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместными детьми ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Договор социального найма был заключен с ФИО36 В 2010 г. ФИО37, ФИО38 выбыли на 

<

адрес>, ФИО34 выбыла на 

<

адрес> В марте 2011 г. ФИО2 лишили родительских прав, ФИО36 осужден к лишению свободы, детей ФИО40, ФИО41, ФИО42 поместили в приют и в настоящее время они воспиттываются в приемной семье ФИО43 и ФИО44, проживающих в 

<

адрес>. ФИО2 выбыла на 

<

адрес>. С мая 2011 г. в спорной квартире проживала ФИО17, являющаяся дочерью ФИО36 вмесате со своей матерью ФИО18, которые выбыли в июле 2014 г. на 

<

адрес> закирова Н.М. и ФИО18 распоряжаются муниципальным жилым помещением без согласования с Администрацией Молкроусовского сельсовета, пустили для проживания в квратиру своих родственников, за квартирой не следят, что приводит к ухудшению ее состояния. ФИО36 умер в ДД.ММ.ГГГГ г. Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в указанной квартире лишает истца возможности осуществлять свои законные права по пользованию и распоряжению своим имуществом. Просила в связи с выездом на иное постоянное место жительства ответчиков, признать ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО34, ФИО35 признать утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Представитель истца – Администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и пояснила, что просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом всех из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства и снять их с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме и пояснила, что выехала из спорной квартиры в 2010-2011 г.г. по просьбе ФИО18 с которой сложились неприязненные отношения, стала проживать по адресу: 

<

адрес>, где проживает в настоящее время. Указанный жилой дом 

<

адрес> она приобрела за 

<

данные изъяты> ФИО15., рассчиталась за нее, о чем были составлены расписки и считает себя собственником данного жилого дома. После выезда ФИО17 и ФИО18 из спорной квартиры не стала возвращаться в нее, поскольку против этого возражал ее новый сожитель. Расходы на содержание квартиры она не несла, не заботились о состоянии жилого помещения. В настоящее время желает вернуться для проживания в спорную квартиру.

Ответчики ФИО17, ФИО18 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки не предоставили.

Ответчик Гилева (до заключения брака ФИО45) А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования не признает (т. 1 л.д.146).

Ответчик ФИО16 (до заключения брака ФИО45) Т.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв в соответствии с которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна, поскольку не желает проживать в спорной квартире, постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д.236).

Законные представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО41, ФИО42 – ФИО43 и ФИО44 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (т. 1 л.д.237).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора миграционного пункта МО МВД РФ «Макушинский» ОП «Мокроусовское» ФИО46 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда (т. 1 л.д.145).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУ Мокроусовский районный отдел образования ФИО47 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда (т. 1 л.д.144).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за МО Мокроусовский сельсовет Мокроусовского район Курганской области (т. 1 л.д.112-113).

10.12.2010 г. между Администрацией Мокроусовского сельсовета и ФИО36 заключен договор социального найма указанной квартиры, совместно с членами семьи: сожительница ФИО2, дети: ФИО41, ФИО42, падчерицы: ФИО39, ФИО40 (т. 1 л.д.9-10).

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире (т. 1 л.д.71).

За ФИО2, ФИО34, ФИО35, ФИО18 право собственности на жилые помещения не зарегистрировано (т. 1 л.д.123,126,127,128,130,214,215).

В соответствии с актами обследования от 16.01.2017 г., 15.03.2017 г. установлено отсутствие в указанной квартире ответчиков и отсутствие в квартире личных вещей ответчиков (т. 1 л.д.12,147).

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> был открыт с 17.09.2012 г. по 23.07.2015 г. на имя ФИО18, с 23.07.2015 г. по настоящее время на имя ФИО48 (т. 1 л.д.64).

ФИО17 с 01.07.2014 г. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.216), куда с 01.07.2014 г. выбыла на постоянное место жительства со своей матерью ФИО18, согласно записей похозяйственных книг (т. 1 л.д.20-21,23-24) и таким образом, в отношении ФИО17 и ФИО18 исковые требования о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в одностороннем порядке добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и утратили в связи с этим право использования его для проживания.

ФИО36 приговором Мокроусовского районного суда Курганской области от 21.06.2011 г. осужден к 3 годам лишения свободы, умер ДД.ММ.ГГГГ г. (т. 1 л.д.89-90,190).

ФИО2 решением Мокроусовского районного суда Курганской области от 29.11.2011 г. лишена родительских прав в отношении детей: ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 При этом место нахождения ФИО2 не было установлено, в спорной жилом помещении она не проживала (т. 1 л.д.86-88).

В связи с лишением родительских прав, нахождением ФИО36 в местах лишения свободы несовершеннолетние дети: ФИО41, ФИО42, ФИО40 переданы под опеку ФИО43 и ФИО44 с сохранением за несовершеннолетними права пользования спорной квартирой (т. 1 л.д.82,83,84,85). 

ФИО16 (до заключения брака ФИО45 (т. 1 л.д.235) Т.А. в настоящее время в отношении которой в связи с достижением совершеннолетия прекращена опека, постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, где состоит в списках детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения (т. 1 л.д.82,234,239-241).

Вопрос о праве на спорное жилое помещение несовершеннолетних ФИО41 и ФИО42 истцом не ставится, как и не ставится вопрос о правах фактически проживающих в спорном жилом помещении семьи П-вых (л.д.147).

Гилева (до заключения брака ФИО45 (т. 1 л.д.205) А.А. в связи с вступлением 17.02.2014 г. в брак постоянно проживает с супругом по адресу: 

<

адрес>, которое предоставлено супругу по договору найма специализированного жилого помещения (т. 1 л.д.146,227-228,243).

Отсутствие разрешения органа местного самоуправления на вселения ответчицы в жилое помещение, занимаемое ее супругом (т. 1 л.д.243) не опровергает факта выезда ее на указанное постоянное место жительства.

ФИО2 в 2011 г. выбыла на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, где проживает в настоящее время согласно записей похозяйственных книг (т. 1 л.д.16-17,26-27).

В соответствии с информацией Мокроусовского РО УФССП России по Курганской области ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д.70). 

Доводы ответчицы ФИО2 о временном и вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения опровергаются материалами дела. 

Так, в соответствии с протоколом судебного заседания по гражданскому делу по исковому заявлению МУ Мокроусовский РОО к ФИО2, ФИО36 об ограничении родительских прав, ФИО2 и ФИО36 пояснили, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают одновременно ФИО18, ФИО17 у которых сложились нормальные отношения с ФИО2 (т. 1 л.д.193-196). Из материалов дела также следует, что личных вещей ФИО2 и членов ее семьи в спорном жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения ФИО2 и члены ее семьи не несут с 2011 г.

Доказательств того, что ФИО2 чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны ФИО17, ФИО18 не предоставлено. Кроме того, суд принимает во внимание, что ФИО17 и ФИО18 выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства с июля 2014 г., однако с указанного времени по настоящее время ФИО2 не предпринимала каких-либо действий по вселению в спорное жилое помещение, в правоохранительные органы по поводу незаконного выселения не обращалась (т. 1 л.д.202), что свидетельствует о добровольном ее выезде из спорного жилого помещения на иное постоянно место жительства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что ответчиками ФИО2, ФИО49, ФИО50 не предоставлено доказательств того, что они не пользуются спорным жилым помещением по причинам от них не зависящим, либо в связи с тем, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, учитывая то, что что их проживание в настоящее время по месту фактического проживания носит постоянный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в отношении ФИО2, ФИО49, ФИО50 о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики в одностороннем порядке добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и утратили в связи с этим право использования его для проживания.

В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

Таким образом, исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчиков также подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей в доход муниципального бюджета Мокроусовского района Курганской области.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области к ФИО13 ФИО4, ФИО13 ФИО6, Буковой ФИО8, ФИО14 ФИО10, ФИО16 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО13 ФИО19, ФИО13 ФИО20, ФИО45 ФИО21, ФИО14 ФИО22, ФИО16 ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО13 ФИО24, ФИО13 ФИО25, ФИО45 ФИО26, ФИО14 ФИО27, ФИО16 ФИО28 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО13 ФИО29, ФИО13 ФИО30, Буковой ФИО31, ФИО14 ФИО32, ФИО16 ФИО33 государственную пошлину в доход муниципального бюджета Мокроусовского района Курганской области в размере по 300 рублей с каждого.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Э.М. Фатхуллин