Дело № 2-159/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 26 февраля 2019 года

Судья Кузнецкого районного суда гор. Новокузнецка Кемеровской области Чуприкова И.А.,

при секретаре Полухиной А.В.,

с участием прокурора Козловой Н.Б., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

Свои требования истица мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 26.08.2011 она является собственником комнаты, общей площадью 28,5 кв.м., в 3-х комнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: 

<

****>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 24.12.2014 она зарегистрировала в указанной комнате ФИО3 в качестве снохи. После расторжения брака с ее (истицей) сыном ФИО3 в апреле 2018 года выехала из указанной комнаты, забрав все свои вещи, и больше там не появлялась, попыток вселиться не предпринимала. Обязательств по оплате коммунальных услуг ответчица не выполняет, бремя содержания жилья не несет. Членом ее семьи ответчица не является, совместного хозяйства с ней не ведет и никогда не вела. Место пребывания ответчицы в настоящее время ей неизвестно, поэтому она не имеет возможности решить вопрос во внесудебном порядке о снятии ответчицы с регистрационного учета. Формальная регистрация ответчицы в квартире ограничивает ее (истицы) права как собственника жилого помещения, т.к. она также вынуждена производить коммунальные платежи по повышенным тарифам.

На основании изложенного истица просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 28,5 кв.м., в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: 

<

****>. 

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала. 

Суду истица пояснила, что она является собственником жилой комнаты в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: 

<

****>. 24.12.2011 она зарегистрировала в комнате ответчицу в качестве члена своей семьи – снохи, то есть, супруги ее (истицы) сына. После того, как ее сын и ответчица брак расторгли, ответчица выехала из комнаты, забрав все свои вещи. Больше ответчица в комнате не появлялась, попыток вселиться не предпринимала. Обязательств по оплате коммунальных услуг ответчица не выполняет, бремя содержания жилья не несет. Формальная регистрация ответчицы в квартире ограничивает ее (истицы) права как собственника жилого помещения. Она вынуждена производить оплату коммунальных платежей по повышенным тарифам, поскольку в квартире не установлены приборы учета, и начисление коммунальных платежей производится, исходя из количества зарегистрированных в комнате по месту жительства лиц. Местонахождение ответчицы ей неизвестно. 

На основании изложенного истица просила в судебном заседании признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – комнатой в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: 

<

****>. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещалась надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, по фактическому месту проживания, а также телефонограммой (л.д. 15, 20, 21). Причины неявки ответчица суду не сообщила, представителя в суд не направила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. 

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчицы.

Третье лицо Миграционный пункт отдела полиции «Кузнецкий» Управления МВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 9, 12, 16). Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие третьего лица. 

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.09.2011 зарегистрировано право собственности истицы ФИО2 на одну комнату в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: 

<

****> на основании договора купли-продажи комнаты от 26.08.2011 года (л.д. 5). 

Согласно поквартирной карточке в комнате истицы в квартире по адресу: 

<

****> с 22.10.2012 зарегистрирован по месту жительства в качестве сына ФИО1, а с 24.12.2014 зарегистрирована ФИО3 в качестве снохи (л.д. 6).

Брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен 07.06.2016 года (л.д. 18)

Из пояснений истицы ФИО2 в судебном заседании следует, что ответчица была зарегистрирована в квартире в качестве члена ее семьи – снохи. Брак ее сына и ответчицы был прекращен, и ответчица в апреле 2018 года выехала из комнаты, забрав все свои вещи, и больше там не появлялась, на вселение в квартиру не претендовала. Членом ее семьи ответчица не является. Никаких расходов, связанных с содержанием спорного жилья, ответчица не несет. В добровольном порядке до настоящего времени ответчица с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снимается. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает ее (истицы) права, т.к. вынуждает ее нести дополнительные расходы, связанные с содержанием жилья.

Позиция истицы в судебном заседании была подтверждена свидетельскими показаниями.

Из пояснений свидетеля ФИО8 в судебном заседании следует, что она на протяжении трех лет проживает в одной из комнат трехкомнатной коммунальной квартиры по 

<

****>. В соседней комнате, примерно до 2017 года, проживали сын и сноха истицы - Н-вы ФИО1 и А.. После расторжения брака ФИО3 выехала из комнаты, весной 2018 года приходила забрать свою собаку и больше в квартире не появлялась. С А. после выезда из комнаты она не встречалась и не разговаривала. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что с истицей они знакомы более 10 лет, состоят в дружеских отношениях. В коммунальной квартире по адресу: 

<

****> истице принадлежит комната, в которой проживали сын истицы ФИО1 со своей супругой А.. Со слов истицы ей (свидетелю) известно, что брак между сыном истицы и ответчицей расторгнут, что в первой половине 2018 года ответчица выехала из комнаты и больше там не появлялась, вселяться не пыталась. Она (свидетель) с ответчицей встречалась иногда случайно на улице, но не общалась. 

Суд доверяет исследованным по делу доказательствам, т.к. они являются относимыми и допустимыми, взаимно подтверждают и дополняют друг друга. 

С учетом исследованных доказательств суд приходит к следующим выводам. 

С 17.09.2011 истица является собственником одной комнаты, общей площадью 28,5 кв.м., в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: 

<

****>. 22.10.2012 истица зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении сына ФИО1, а 24.12.2014 зарегистрировала ответчицу в качестве члена своей семьи – снохи. ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке в период с 25.10.2014 по 07.06.2016 года. Со времени регистрации в спорном жилом помещении ответчица вселилась в него и проживала вместе со своим супругом – сыном истицы. Вселение ответчицы в спорное жилое помещение и регистрация в нем носила законный характер. Таким образом, ответчица 24.12.2014 приобрела право пользования спорным жильем как член семьи собственника жилого помещения. После прекращения брака с сыном истицы ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, вывезла из него все свои вещи. С тех пор ответчица в комнате не проживает, не ведет с истицей как с собственником жилого помещения, а равно с членами семьи истицы, общего совместного хозяйства, не несет расходы по содержанию комнаты как член семьи собственника жилого помещения. Действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением после фактического выезда из него, ответчица не совершила, судьбой жилого помещения ответчица не интересовалась и не интересуется. Каких-либо доказательств, подтверждающих, что выезд ответчицы из спорного жилого помещения носил вынужденный и (или) временный характер, суду не представлено. Доказательств намерения ответчицы вновь вселиться в спорное жилое помещение, а также доказательств создания истицей препятствий для вселения ответчицы в спорное жилье материалы дела не содержат, и ответчицей суду не представлены. Также суду не представлены доказательства наличия какого-либо соглашения между ответчицей и истицей относительно сохранения за ответчицей права пользования комнатой после фактического выезда из нее. У суда отсутствуют доказательства того, что ответчица несет расходы, связанные с содержанием спорного жилья. 

Таким образом, судом установлено, что после прекращения семейных отношений с членом семьи (сыном) собственника спорной комнаты (истицы) ответчица утратила право пользования спорной комнатой. Формальная регистрация ответчицы в спорной комнате нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Истица вынуждена нести расходы по содержанию жилья за ответчицу. В такой ситуации право собственности истицы подлежит защите путем признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой в трехкомнатной квартире по 

<

****>. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 28,5 кв.м., в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: 

<

****>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, --.--.----. года рождения, уроженку 

<

****>, зарегистрированную в жилой комнате в квартире коммунального поселения по 

<

****>, утратившей право пользования жилым помещением - одной комнатой в трехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: 

<

****>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2019 года.

Судья И.А. Чуприкова