дело № 2-3172/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г. Челябинск 

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Федосеевой 

при секретаре А.С. Фроловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о включении комнаты в коммунальной квартире в наследственную массу, признании права собственности на комнату в порядке наследования по завещанию

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) о включении комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> в 4-х комнатной квартире по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО1 права собственности на указанную комнату в порядке наследования по завещанию.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 которая на момент смерти проживала в 

<

адрес> по ул. Героя Р. М., в муниципальной комнате площадью 

<

данные изъяты>. Родственников у наследодателя не было, наследником по завещанию является истец. При жизни ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и КУиЗО был заключен договор социального найма указанной комнаты. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 через своего представителя обратилась в МФЦ для регистрации права собственности на свою квартиру, однако завершить процедуру оформления она не успела, поскольку умерла. Имеется письмо из КУиЗО, согласно которому причиной отказа в приватизации является неявка ФИО12 на подписание договора. Согласно завещанию ФИО13 завещала все свое имущество истцу. Истец Галимова не может осуществить свои наследственные права, поскольку наследодатель при жизни право собственности не оформил. На момент смерти в квартире с наследодателем никто зарегистрированным не числился (л.д.12-14).

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика - Администрации г. Челябинска, представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая на момент смерти по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> в комнате площадью 

<

данные изъяты> метра (л.д.23,26).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска был заключен договор социального найма комнаты площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 через своего представителя обратилась в МФЦ для регистрации права собственности на указанную комнату По сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» право приватизации жилого помещения не использовано (л.д. 19-22, 27-29, 45,52-56).

<

адрес>ю 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, что подтверждено техническим паспортом, выпиской из ЕГРП (л.д.19,22).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса ФИО3 было составлено завещание, из которого следует, что ФИО17 завещала ФИО1 комнату площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> (л.д.24).

Как следует из ответа нотариуса ФИО3 после смерти ФИО18 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.32-37).

При разрешении спора суд руководствуется ст.218 ГК РФ, которая предусматривает основания приобретения права собственности.

В силу ч.2. п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от ДД.ММ.ГГГГ Челябинский филиал ЮУРП приступил к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ. До начала деятельности ЧФ ЮУРП в соответствии с п. 2 ст. 32 указанного ФЗ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли предприятия технической инвентаризации. Согласно ст.6 ФЗ “ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до ДД.ММ.ГГГГ была учтена в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии ст.2 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ в п.8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Право собственности ФИО19 на комнату площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> при жизни в установленном порядке не было зарегистрировано, это является препятствием для реализации истцом наследственных прав, которое должно быть устранено судом.

На основании изложенного требования искового заявления ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12,194 - 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

требования искового заявления ФИО1 к администрации г. Челябинска о включении комнаты в коммунальной квартире в наследственную массу, признании права собственности на комнату в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Включить имущество в виде комнаты площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на комнату площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО20 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Л.В. Федосеева