Дело № 2 - 340/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск 21 мая 2019 года Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Супрун А.В.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО2 действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Должанского сельского поселения Ейского района, третьи лица - Муниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, о признании границ земельного участка установленными, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что ему на основании дополнительных свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ выданных нотариусом Ейского нотариального округа ФИО4, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 100 000 кв.м. (10 га) с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, КФХ «Луг» на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для крестьянского (фермерского) хозяйства.

Данный земельный участок был принят ФИО3 в качестве наследства после смерти отца М.Ю.С.. Данный земельный участок площадью 15 га образован на основании решения Ейского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, границы участка определены государственным актом на право собственности на землю серия №. Указанным постановлением участок предоставлен М.Ю.С. как главе КФХ «Луг» на троих работающих - М.Ю.С., ФИО5 и ФИО6

В дальнейшем в состав КФХ «Луг» вошли ФИО7 и ФИО8 с предоставлением в собственность 10,0 га. После включения в КФХ новых членов, общая площадь земельного участка составила 25,0 га, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за бывшими членами КФХ «Луг» ФИО9, ФИО6 и ФИО8 признано право собственности за каждым по 5,0 га из земельного участка КФХ. Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ признано частично недействительным в части указания площади земельного участка, площадь земельного участка, принадлежащего моему отцу М.Ю.С., уменьшена до 10 га. 

После выдела земельные участки ФИО9, ФИО6 и ФИО8 были сформированы в установленном законом порядке и внесены в ЕГРН. Так ФИО9 выделен земельный участок с кадастровым номером №; ФИО6 выделен земельный участок с кадастровым номером №; а ФИО8 выделен земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № установлены ранее в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы спорного земельного участка площадью 10,0 га. с кадастровым номером №, оставшегося в собственности М.Ю.С. своевременно не были определены в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Главой Должанского сельского поселения был утвержден план земельного участка площадью 10,0 га. с кадастровым номером №. 

Однако, решением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № был приостановлен кадастровый учет земельного участка площадью 10,0 га. с кадастровым номером № по той причине, что указанный план не подтверждает местоположение границ уточняемого земельного участка существовавших на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, как того требует п.9 ст.38 Закона о кадастре. Соответственно, данный план не может быть использован при подготовке межевого плана.

Кадастровые инженеры ФИО10 и ФИО11 пришли к одинаковым выводам, что расхождения в площади уточняемого (спорного) земельного участка находится в пределах нормы; границы спорного земельного участка соответствуют границам, сформированных ранее смежных земельных участков и поставленных на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами №, № и №, координаты поворотных точек смежных сторон которых приняты из сведений ГКН.

На основании изложенного просит признать установленными границы земельного участка площадью 100 000 кв.м. (10 га) с кадастровым номером № находящийся: 

<

адрес>, КФХ «Луг» на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для крестьянского (фермерского) хозяйства, согласно графического материала земельного участка - приложения № к заключению по земельному участку от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ООО КФ «Бланк» ФИО11 

В судебное заседании истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик представитель администрации Должанского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебном заседании ФИО2 решение просила вынести на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО3, на основании дополнительных свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ выданные нотариусом Ейского нотариального округа ФИО4, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 100 000 кв.м. (10 га) с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, КФХ «Луг» на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д. 6,7).

Данный земельный участок был принят истцом в качестве наследства после смерти отца М.Ю.С..

Изначально данный земельный участок площадью 15 га образован на основании решения Ейского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, границы участка определены государственным актом на право собственности на землю серия №. Указанным постановлением участок предоставлен М.Ю.С. как главе КФХ «Луг» на троих работающих - М.Ю.С., ФИО5 и ФИО6 (л.д. 8).

В дальнейшем в состав КФХ «Луг» вошли ФИО7 и ФИО8 с предоставлением в собственность 10,0 га на основании Постановления администрации Ейского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

После включения в КФХ новых членов, общая площадь земельного участка составила 25,0 га, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за бывшими членами КФХ «Луг» ФИО9, ФИО6 и ФИО8 признано право собственности за каждым по 5,0 га из земельного участка КФХ. Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ признано частично недействительным в части указания площади земельного участка, площадь земельного участка, принадлежащего моему отцу М.Ю.С., уменьшена до 10 га. (л.д. 15-18).

После выдела земельные участки ФИО9, ФИО6 и ФИО8 были сформированы в установленном законом порядке и внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Так ФИО9 выделен земельный участок с кадастровым номером №; ФИО6 выделен земельный участок с кадастровым номером №; а ФИО8 выделен земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № установлены ранее в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы спорного земельного участка площадью 10,0 га. с кадастровым номером №, оставшегося в собственности М.Ю.С. своевременно не были определены в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Главой Должанского сельского поселения был утвержден план земельного участка площадью 10,0 га. с кадастровым номером №. (л.д. 35)

Однако, решением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № был приостановлен кадастровый учет земельного участка площадью 10,0 га. с кадастровым номером № по той причине, что указанный план не подтверждает местоположение границ уточняемого земельного участка существовавших на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, как того требует п.9 ст.38 Закона о кадастре. Соответственно, данный план не может быть использован при подготовке межевого плана (л.д. 22-24).

Согласно выводов кадастрового инженера ФИО10 в заключении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, вычисленная площадь спорного земельного участка равна 100007+ 2767 кв.м., получение расхождение не превышает допустимого значения. Местоположение границ спорного земельного участка со смежными земельными участками от 1 до 3, от 3 до 4 и от 5 до 1 не подлежит согласованию, т.к. границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № установлены ранее в соответствии с требованиями земельного законодательства и при проведении кадастровых работ не изменились, от 4 до 5 - не подлежит согласованию согласно п.3 ст.25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.к. участок граничит с землями общего пользования, которые в силу ст.6 Земельного кодекса РФ, не являются земельными участками. По результатам уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка, сформированного с учетом ранее установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, координаты поворотных точек смежных сторон которых приняты из сведений ГКН, за окончательное значение площади следует признать вычисленную - 100007+ 2767 кв.м. (л.д. 25-35).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11 были проведены натуральные геодезические работы по определению узловых и поворотных точек уточняемого земельного участка. В результате камеральной обработки геодезических измерений, получены фактические координаты характерных точек границ уточняемого земельного участка. По результатам работ подготовлена схема границ земельного участка. Также установил, что в государственном фонде данных Ейского отдела Управления Росреестра по КК отсутствуют документы, определяющие местоположение границ спорного земельного участка, его границы определены на основании графического материала, предоставленного главой Должанского сельского поселения и на основании государственного акта на право собственности на землю №. Границы земельного участка определены по существующему порядку пользования, споров и разногласий по границам смежных земельных участков не выявлено. Площадь спорного земельного участка составила 100 007 кв.м., что на 7 кв.м, больше указанной в сведениях ЕГРН, что допустимо (л.д. 36-39).

Таким образом, расхождения в площади уточняемого (спорного) земельного участка находится в пределах нормы; границы спорного земельного участка соответствуют границам, сформированных ранее смежных земельных участков и поставленных на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами №, № и №, координаты поворотных точек смежных сторон которых приняты из сведений ГКН.

На основании п.2 ч.1 ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Согласно ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу Федеральным Законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗО государственном кадастре недвижимости каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулирует Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года.

Согласно п.3 ст.1 указанного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу закона можно определить границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Должанского сельского поселения Ейского района, третьи лица - Муниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, о признании границ земельного участка установленными, удовлетворить.

Признать установленными границы земельного участка площадью 100 000 кв.м. (10 га) с кадастровым номером №, находящийся: 

<

адрес>, КФХ «Луг» на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для крестьянского (фермерского) хозяйства, согласно графического материала земельного участка - приложения № к заключению по земельному участку от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ООО КФ «Бланк» ФИО11

Решение является основанием для изготовления межевого плана, а также для производства кадастрового учета земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, КФХ «Луг», на основании межевого плана подготовленного на основании графического материала земельного участка - приложения № к заключению по земельному участку от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ООО КФ «Бланк» ФИО11

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края Супрун А.В.