Дело № 2-2459/2025

50RS0046-01-2025-003780-56

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 11 ноября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение предоставлено в 1975 году родителям истца, которые работали в совхозе «Городище» Ступинского района Московской области на семью из 5 человек. По факту проживает истец в квартире с 1975 года.

ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию г.о. Ступино Московской области с заявлением о заключении договора социального найма, чтобы в последующем приватизировать квартиру.

Администрация городского округа Ступино Московской области в ответе от ДД.ММ.ГГГГ № сообщила, что для заключения договора социального найма необходимо предоставить ордер на занимаемое жилое помещение. 

Ордер или иной документ на передачу жилого помещения отсутствуют, установить их местонахождение не возможно, документы на хранение в архив не поступали.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения Кн 

<

данные изъяты> является муниципальное образование «городской округ Ступино Московской области.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направила, ходатайств об отложении, возражения не заявила.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из положений ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. 

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию г.о. Ступино Московской области с заявлением о заключении договора социального найма, чтобы в последующем приватизировать квартиру.

Администрация городского округа Ступино Московской области в ответе от ДД.ММ.ГГГГ № сообщила, что для заключения договора социального найма необходимо предоставить ордер на занимаемое жилое помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ обратилась за предоставлением услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда».

ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в связи с тем, что отсутствует договор социального найма на приватизируемое жилое помещение, отсутствует скан-образ паспорта заявителя.

Ордер или иной документ на передачу жилого помещения отсутствуют, установить их местонахождение не возможно, документы на хранение в архив не поступали.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения Кн 

<

данные изъяты> является муниципальное образование «городской округ Ступино Московской области.

Истцы вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, постоянно с момента регистрации проживают в ней на условиях договора социального найма. Доказательств иного не предоставлено.

Истец, занимая на законных основаниях спорное жилое помещение, не может реализовать своё право на получение его в собственность в порядке приватизации, и никаких оснований для отказа ей в этом не имеется. 

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеприведённых обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде. 

судья С.И. Середенко

В мотивированном виде решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: С.И. Середенко