УИД 78MS0081-01-2024-008603-65

Дело № 2-99/2026 20 января 2026 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КСМ" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "КСМ" обратилось в суд вышеуказанным иском к ФИО1, после уточнения, которого в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2023 года по августа 2025 года в размере 118 840 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.03.2023 по 03.10.2025 в размере 39 454,23 рублей, а начиная с 04.10.2025 пени в порядке п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) до дня исполнения обязательства включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение производит ненадлежащим образом, в связи, с чем у него образовалась заявленная к взысканию задолженность.

В судебное заседание явился представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, который требования заявленного иска поддержал, просил его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял, представителя в суд не направил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 09.03.2022.

ООО "КСМ" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с положениями ст. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчиком допущена просрочка по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу за период с февраля 2023 года по августа 2025 года в размере 118 840 рублей, что объективно подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом, историей начислений и оплаты по лицевому счету, квитанциями на оплату жилого помещения.

Ответчик доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в ходе рассмотрения спора суду не представил, иск ни по размеру, ни праву не оспорил.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.03.2023 по 03.10.2025 в размере 39 454,23 рублей.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком расчет истца пеней не оспорен, иного расчета не представлено.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к начисленному размеру неустойки (пени) суд не находит, неустойка является соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, с учетом факта, объема и периода ненадлежащего исполнения ответчиком указанного обязательства.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период за период с февраля 2023 года по августа 2025 года в размере 118 840 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги период с 11.03.2023 по 03.10.2025 в размере 39 454,23 рублей, а начиная с 04.10.2025 пени в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ до дня исполнения обязательства включительно.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "КСМ" удовлетворить.

Взыскать ФИО1, 

<

_>, в пользу ООО "КСМ" 

<

_> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2023 года по августа 2025 года в размере 118 840 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.03.2023 по 03.10.2025 в размере 39 454,23 рублей, а начиная с 04.10.2025 пени в порядке п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации до дня исполнения обязательства включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2026