47RS0011-01-2025-001612-51

Дело № 2-4031/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ломоносов 27 августа 2025 года 

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Амелькович Е.С.

при секретаре Плехановой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области и Администрации МО Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области и Администрации МО Копорское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, просила суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2 на земельный участок площадью1500 (одна тысяча пятьсот) квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что 

<

данные изъяты> ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 1500 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления мэра Копорского сельсовета Ломоносовского района Ленинградской области от 17 ноября 1992 года № 530; постановления Администрации Копорской волости МО «Ломоносовский район» Ленинградской области от 03 октября 2000 года № 117. 25 декабря 2018 года ФИО2 умерла, истец является единственным наследником 

<

данные изъяты> - ФИО2. Для оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство на Земельный участок, а также на жилой дом, расположенный по тому же адресу истец обратилась к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 Нотариус ФИО5 подтвердила право собственности истца на жилой дом с кадастровым номером № (выдано Свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>7) и в то же время отказала в выдаче Свидетельства о праве на наследство на Земельный участок в связи с утратой правоспособности матери истца к моменту государственной регистрации права собственности на Земельный участок. ФИО2 при жизни имела все основания для регистрации своего права собственности на Земельный участок, до своей смерти не успела зарегистрировать свое вещное право на объект недвижимости, но имела для этого все необходимые основания. Истец после смерти матери осуществляла фактическое владение Земельным участком, принимала меры по его сохранности, поддерживала в надлежащем состоянии наследственное имущество, т.е. фактически приняла наследство. Истец проживает в жилом доме с кадастровым номером №, который перешел ей по наследству и который расположен на Земельном участке, несет расходы по содержанию жилого дома и Земельного участка. 

Учитывая изложенное, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доверил право представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО3, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание своего представителя не направили, извещени о времени и месте судебного заседания, почтовые извещения получены (л.д. 123-124), каких-либо ходатайств, возражений относительно рассматриваемого искового заявления от ответчиков в суд не поступало.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Росреестр) в целях государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1500 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее – Земельный участок). 

Подачу заявления в ГБУ ЛО «Ломоносовский филиал МФЦ» произвела 18 декабря 2018 года ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2 При подаче документов истец действовала по доверенности 

<

адрес>7. Факт подачи документов подтверждается Описью документов, принятых для оказания государственных услуг, датированной 18.12.2018 г. в ГБУ ЛО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Ломоносовский филиал (далее - МФЦ).

В подтверждение оснований возникновения права собственности ФИО2 на Земельный участок в МФЦ были представлены следующие документы:

- постановление мэра Копорского сельсовета Ломоносовского района Ленинградской области от 17 ноября 1992 года № 530; 

- постановление Администрации Копорской волости МО «Ломоносовский район» Ленинградской области от 03 октября 2000 года № 117.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга составлена запись акта о смерти № (Свидетельство о смерти V-АК № от ДД.ММ.ГГГГ).

На следующий день после смерти 

<

данные изъяты>, то есть ДД.ММ.ГГГГ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области произвело регистрацию права собственности 

<

данные изъяты> на Земельный участок (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец является единственным наследником 

<

данные изъяты> - ФИО2.

Для оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство на Земельный участок, а также на жилой дом, расположенный по тому же адресу (право собственности матери на дом было зарегистрировано до ее смерти – в 1975 году), истец обратилась к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5

Нотариус ФИО5 подтвердила право собственности истца на жилой дом с кадастровым номером № (выдано Свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>7) и в то же время отказала истцу в выдаче Свидетельства о праве на наследство на Земельный участок в связи с утратой правоспособности ее матери к моменту государственной регистрации права собственности на Земельный участок (Справка нотариуса, датированная ДД.ММ.ГГГГ, исх. №).

ФИО2 при жизни имела все основания для регистрации своего права собственности на Земельный участок, до своей смерти не успела зарегистрировать свое вещное право на объект недвижимости, но имела для этого все необходимые основания. 

Истец после смерти матери осуществляла фактическое владение Земельным участком, принимала меры по его сохранности, поддерживала в надлежащем состоянии наследственное имущество, т.е. фактически приняла наследство. Истец проживает в жилом доме с кадастровым номером №, который перешел ей по наследству и который расположен на Земельном участке, несет расходы по содержанию жилого дома и Земельного участка. Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии наследства в порядке ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", которую правильно применили суды при разрешении спора, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из разъяснений, данных в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, указанным выше пунктом 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение, согласно которому у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

Судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок был передан в собственность ФИО2 в собственность бесплатно на основании постановления мэра Копорского сельсовета Ломоносовского района Ленинградской области от 17 ноября 1992 года № 530 (л.д. 18), то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, при жизни, наследодатель не успела произвести действия, направленные на оформление прав на земельный участок в соответствии с требованиями законодательства. 

Истец является единственной наследницей всего принадлежащего ФИО2 имущества, а также всех имущественных прав.

В пределах срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Заведено наследственное дело к имуществу умершей, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок нотариус отказала, в связи с чем у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок в судебном порядке.

Учитывая, что право собственности на указанный земельный участок у наследодателя возникло в силу закона, действия наследника ФИО1 свидетельствуют о фактическом принятии наследства, поскольку истец поддерживает наследуемое имущество в надлежащем состоянии, и в данных действиях проявляется отношение наследницы к наследству как к собственному имуществу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.09.2025

Судья Е.С. Амелькович

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>