УИД 41RS0001-01-2024-008617-70

Дело № 2-2229/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 г. г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Барышевой Т.В.,

при секретаре Коробкове В.Р.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Наш город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Наш город» обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, о взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 322 051 руб. 05 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возмещении расходов по оплате государственной пошлины 14810 руб.

В обоснование требования указало, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, на основании Договора управления многоквартирным домом, предоставляет коммунальные услуги и принимает оплату от собственников помещений указанного дома. По адресу указанного жилого помещения имеется спорная задолженность, которая должником в установленные сроки не оплачена. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле на основании ч.3 ст. 40 ГПК РФ в качестве ответчика привлечен Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4; произведена замена ненадлежащего ответчика Петропавловск-Камчатского городского округа в лице УКХиЖФ Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа надлежащими: ФИО2, действующей в своих интересах и интересах третьих лиц: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах третьих лиц: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, требования иска полагала не обоснованными, просила применить к правоотношениям последствия пропуска истцом срока исковой давности. Указывала, что является инвалидом, о чем в материалы дела представлена соответствующая справка МСЭ.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Наш город», его конкурсный управляющий ФИО12, третьи лица: ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 участия не принимали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено положениями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, в редакции Федерального закона, действующего на начало образования задолженности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 258-ФЗ, указанная норма стала предусматривать, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

С ДД.ММ.ГГГГ указанная норма стала предусматривать, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, зарегистрировано по праву собственности за Петропавловск-Камчатским городским округом с ДД.ММ.ГГГГ, на что указано в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сообщении Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ

В материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> передано в бессрочное владение и пользование ФИО2 на состав семьи, включающий: ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО7

В материалы дела представлена поквартирная карточка в отношении указанного жилого помещения, согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ в нем значатся зарегистрированными: ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

Согласно акту проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителем Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО в присутствии ФИО2, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, проживает ФИО2 с пятью детьми и внучкой. 

Согласно представленной в материалы дела информации, ФИО2, является матерью: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

ФИО4 является матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

С ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Наш дом» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, корпус 1, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорная задолженность возникла непосредственно перед истцом.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Из расчета истца следует, что по адресу жилого помещения: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1322051 руб. 05 коп., начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств оплаты указанной задолженности материалы дела не содержат. 

Вместе с тем, на основании ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Стороной ответчика в судебном заседании заявлено о применении к спорным правоотношениям последствий пропуска истцом срока исковой давности для защиты нарушенного права.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 данного кодекса общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса.

В силу ч. 1, 2 статьи 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно положениям ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца. 

В пунктах 3, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг начинается со дня невнесения очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу с учетом положений ст. 155 ЖК РФ о внесении платы ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Рассматриваемое исковое заявление направлено в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ

Из приведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела следует, что срок исковой давности по заявленным требованиям частично пропущен истцом, взыскание задолженности в данном случае допускалось за три года, предшествующих ДД.ММ.ГГГГ, по обязательствам, срок уплаты которых наступил после указанной даты.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств по делу и действующих норм права, в частности положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ о сроках внесения платежей, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, обязанность по оплате которых наступила ранее ДД.ММ.ГГГГ (с учетом установленного срока оплаты - начисленных по ДД.ММ.ГГГГ включительно).

Из разъяснений, содержащихся в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. 

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «Наш город» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ

На основании указанного, суд приходит к выводу о правомерности взыскания с ответчика спорной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 162 349 руб. 22 коп. В оставшейся части, требования о взыскании основной задолженности удовлетворению не подлежат, в связи с истечением срока исковой давности, не подлежащего восстановлению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 1818 руб. 71 коп., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ООО УК «Наш город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

...>) в пользу ООО УК «Наш город» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 162 349 руб. 22 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1818 руб. 71 коп., а всего взыскать 164 167 руб. 93 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.В. Барышева

Подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда 

Камчатского края №