Дело № 2-471/2019

64RS0018-01-2019-000631-65

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Евлампиевой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Акчуриной В.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Кравцова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета; третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: отдел МВД России по Краснокутскому району Саратовской области, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире с 04.05.2017 года зарегистрирован, но никогда не проживал ответчик – её сын, который не оплачивает коммунальные услуги, совместное хозяйство не ведут. В настоящее время отношения между ними испортились. Его регистрация в квартире создает препятствия в продаже квартиры. 20.05.2019 года был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Просит суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик её сын, который проживает со своей женой по адресу: 

<

адрес>. В мае 2017 года сын поссорился со своей женой и попросил его зарегистрировать у себя на время. Но вскоре сын помирился с женой, вернулся к ней, так и не вселившись к ней в квартиру по месту регистрации. Его вещей в квартире нет, коммунальные платежи он не платит. Хочет продать квартиру и уехать жить в Санкт-Петербург. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

Адвокат Кравцов Д.А. поддержал исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истец является её снохой. Знает ответчика ФИО2, который никогда не проживал со своей матерью по адресу: 

<

адрес>, его личных вещей в квартире нет, совместного бюджета они с истцом не имеют, коммунальные услуги он не оплачивает. ФИО2 всегда жил со своей женой по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истец её родная сестра, они проживают рядом. Знает её сына ФИО2, который никогда не проживал со своей матерью по адресу: 

<

адрес>, не вселялся в её квартиру, его личных вещей в квартире нет. Он только был зарегистрирован там, так как разошелся со своей женой, а потом вновь вернулся к ней. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. ФИО2 извещался судом по месту регистрации «

<

адрес>». Так же ответчик извещался по месту жительства « 

<

адрес>». Судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика и по месту его жительства возвратилась с отметкой «истек срок хранения». 

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед законом и судом, неявка лица в суд при надлежащем извещении его судом по месту жительства (регистрации) признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не препятствует рассмотрению дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО2 извещен надлежащим образом, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: Отдел МВД России по Краснокутскому району Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения, исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.07.2019года (л.д.26-27).

Между истцом и ФИО8 20.05.2019 года был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-19).

Ответчик ФИО2 с 04.05.2017 года значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями домовой книги, а также ответом ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области (л.д.14-16, 33).

27.05.2019 года в адрес ответчика была направлена претензия о добровольном снятии в течении 10 дней с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д.20,21). Данная претензия была получена ответчиком 30.05.2019 года (л.д.21).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником данного жилого помещения ответчик не является, никаких договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, в жилом помещении не проживает. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик каких-либо доказательств, подтверждающих право собственности или права пользования на данное жилое помещение, не представил. Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета необходимо.

На основании выводов судебного разбирательства и руководствуясь ст.ст.194 -198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: