Дело № 2-4625/2023

УИД 23RS0047-01-2023-002611-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 13 июля 2023 г.

Советский районный суд города Краснодара в составе:

судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Почуйко В.С.

с участием:

старшего помощника прокурора КАО г. Краснодара Лобашовой Е.А., служебное удостоверение ТО № 050372 от 06.10.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым домом, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, СНТ «Восход», 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, СНТ «Восход», 

<

адрес>. В вышеуказанном домовладении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчиков в указанном домовладении подтверждается адресной справкой от 07.03.2023 отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Краснодару. 06.02.2023 ФИО5 заключила предварительный договор купли-продажи вышеуказанного домовладения, являясь продавцом по заключенной сделке. В соответствии с пунктом 10 указанного договора условием для заключения основного договора купли-продажи недвижимости является предоставление покупателю справки об отсутствии зарегистрированных лиц в указанном домовладении в срок до 20.03.2023. Однако предоставлению такой справки препятствует наличие регистрации ответчиков в данном домовладении. При этом ответчики в данном домовладении не проживают, какие-либо вещи или имущество ответчиков в данном домовладении отсутствует, что подтверждается актами о непроживании от 04.03.2023. 

В ходе производства по делу представлен договор купли-продажи от 21.03.2023, в соответствии с которым ФИО5 продала ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, СНТ «Восход», 

<

адрес>, в связи с чем 13.07.2023 произведена замена ненадлежащего истца ФИО5 на надлежащего истца – ФИО1, о чем вынесено определение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, о чем, в материалах дела имеется отчет об отслеживании почтовых отправлений, извещения получены ответчиками, суду о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель управления семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО7 в судебном заседании в интересах несовершеннолетней возражала против удовлетворения исковых требований.

Старший помощник прокурора КАО г. Краснодара Лобашова Е.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, управления семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно ст. 228 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Материалами дела установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, СНТ «Восход», 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.03.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2023.

Согласно п. 8 договора в объекте недвижимости на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО4, ФИО3

В материалы дела представлены акты о не проживании ответчиков от 04.03.2023.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1.993 года N« 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 3 1 Постановления Правительства РФ от 17.07.199 5 N« 71 3 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ФИО2, ФИО4, ФИО3 в жилом доме, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, СНТ «Восход», 

<

адрес>, носит формальный характер, поскольку ответчики в доме не проживают, ответчики фактически прекратили свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, СНТ «Восход», 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда, является основаниям для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, СНТ «Восход», 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено: 20.07.2023.

Судья: