Дело № 2-493/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 14.05.2020 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Фисенко А.О., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк») к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора № . . . от 26.11.2020 года, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору № . . . от 26.11.2020 года в сумме 240487 рублей 1 копейка (из них просроченная ссуда в размере 221155 рублей 11 копеек, просроченные проценты в размере 14421 рубль 1 копейка, проценты по просроченной ссуде в размере 409 рублей 56 копеек, неустойка по ссудному договору в размере 4191 рубль 86 копеек, неустойка на просроченную ссуду в размере 160 рублей 47 копеек, комиссия за смс-информирование в размере 149 рублей), судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 11604 рубля 87 копеек, а также обращении взыскания на заложенное имущество в виде жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Дружба», 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № . . ., и земельного участка, общей площадью 487 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Дружба», 

<

адрес>, кадастровый № . . ., определив начальную продажную цену жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Дружба», 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № . . . в размере 1082000 рублей, и определив начальную продажную цену земельного участка, общей площадью 487 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Дружба», 

<

адрес>, кадастровый № . . . в размере 270000 рублей согласно п. 3.1 договора залога (ипотеки) № . . . ДЗ от 26.11.2020 года, а также определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, указав, что по кредитному договору № . . . от 26.11.2020 года банк предоставил ответчику кредит в размере 243617 рублей 9 копеек под 18,9% годовых на срок 60 месяцев на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п. 3.3 кредитного договора, и факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету. В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору № . . . от 26.11.2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор залога (ипотеки) № . . . ДЗ от 26.11.2020 года в соответствии с которым ответчик передал банку в залог недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Дружба», 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № . . ., и земельного участка, общей площадью 487 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Дружба», 

<

адрес>, кадастровый № . . .. Согласно п. 3.1 договора залога (ипотеки) № . . . ДЗ от 26.11.2020 года оценочная стоимость жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Дружба», 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № . . . составляет 1082000 рублей, и оценочная стоимость земельного участка, общей площадью 487 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Дружба», 

<

адрес>, кадастровый № . . . составляет 270000 рублей. Однако в нарушение кредитного договора ответчик не исполняет свои обязательства по кредитному договору, просроченная задолженность по ссуде возникла 27.06.2019 года и на 03.12.2019 года суммарная продолжительность просрочки составляет 101 день, просроченная задолженность по процентам возникла 27.06.2019 года и на 03.12.2019 года суммарная продолжительность просрочки составляет 101 день, а задолженность по кредитному договору по состоянию на 03.12.2019 года составляет 240487 рублей 1 копейка (из них просроченная ссуда в размере 221155 рублей 11 копеек, просроченные проценты в размере 14421 рубль 1 копейка, проценты по просроченной ссуде в размере 409 рублей 56 копеек, неустойка по ссудному договору в размере 4191 рубль 86 копеек, неустойка на просроченную ссуду в размере 160 рублей 47 копеек, комиссия за смс-информирование в размере 149 рублей). Истец направлял ответчику досудебное уведомление о досрочном возврате кредита и расторжении кредитного договора от 21.10.2019 года, однако денежные средства до настоящего времени не уплачены и кредитный договор не расторгнут, в связи с чем банк вынужден обратиться с иском в суд (л.д.1-4).

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился и в своем исковом заявлении, а также в письменном заявлении направленном в суд, истец просил рассмотреть дело без участия представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала частично и согласна была на расторжение кредитного договора, однако пояснила, что не в состоянии погасить задолженность в связи с небольшим размером пенсии.

Выслушав ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что по кредитному договору № . . . от 26.11.2020 года банк предоставил ответчику кредит в размере 243617 рублей 9 копеек под 18,9% годовых на срок 60 месяцев на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п. 3.3 кредитного договора, и факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету. 

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору № . . . от 26.11.2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор залога (ипотеки) № . . . ДЗ от 26.11.2020 года в соответствии с которым ответчик передал банку в залог недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Дружба», 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № . . ., и земельного участка, общей площадью 487 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Дружба», 

<

адрес>, кадастровый № . . .. Согласно п. 3.1 договора залога (ипотеки) № . . . ДЗ от 26.11.2020 года оценочная стоимость жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Дружба», 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № . . . составляет 1082000 рублей, и оценочная стоимость земельного участка, общей площадью 487 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Дружба», 

<

адрес>, кадастровый № . . . составляет 270000 рублей. 

Однако в нарушение кредитного договора ответчик не исполняет свои обязательства по кредитному договору, просроченная задолженность по ссуде возникла 27.06.2019 года и на 03.12.2019 года суммарная продолжительность просрочки составляет 101 день, просроченная задолженность по процентам возникла 27.06.2019 года и на 03.12.2019 года суммарная продолжительность просрочки составляет 101 день, а задолженность по кредитному договору по состоянию на 03.12.2019 года составляет 240487 рублей 1 копейка (из них просроченная ссуда в размере 221155 рублей 11 копеек, просроченные проценты в размере 14421 рубль 1 копейка, проценты по просроченной ссуде в размере 409 рублей 56 копеек, неустойка по ссудному договору в размере 4191 рубль 86 копеек, неустойка на просроченную ссуду в размере 160 рублей 47 копеек, комиссия за смс-информирование в размере 149 рублей), что подтверждается расчетом задолженности (л.д.6-8), и ответчик не представил суду каких – либо доказательств подтверждающих погашение данной суммы долга.

Истец направлял ответчику досудебное уведомление о досрочном возврате кредита и расторжении кредитного договора от 21.10.2019 года (л.д.11-15), однако денежные средства до настоящего времени не уплачены и кредитный договор не расторгнут.

Согласно подпункта 1 пункта 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Так как ответчик неоднократно нарушал свои обязательства, не оплачивая своевременно основной долг и проценты по кредиту, погашение кредита не осуществляется ответчиком своевременно, то суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор № . . . от 26.11.2020 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, и взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № . . . от 26.11.2020 года в сумме 240487 рублей 1 копейка (из них просроченная ссуда в размере 221155 рублей 11 копеек, просроченные проценты в размере 14421 рубль 1 копейка, проценты по просроченной ссуде в размере 409 рублей 56 копеек, неустойка по ссудному договору в размере 4191 рубль 86 копеек, неустойка на просроченную ссуду в размере 160 рублей 47 копеек, комиссия за смс-информирование в размере 149 рублей), и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11604 рубля 87 копеек.

На основании ст. ст. 348,349,350 ГК РФ суд также считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Дружба», 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № . . ., и земельного участка, общей площадью 487 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Друждба», 

<

адрес>, кадастровый № . . ., определив начальную продажную цену жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Дружба», 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № . . . в размере 1082000 рублей, и определив начальную продажную цену земельного участка, общей площадью 487 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Дружба», 

<

адрес>, кадастровый № . . . в размере 270000 рублей согласно п. 3.1 договора залога (ипотеки) № . . . ДЗ от 26.11.2020 года, а также определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

На основании ст. ст. 348,349,350,807-811,819 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № . . . от 26.11.2020 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № . . . от 26.11.2020 года в сумме 240487 рублей 1 копейка (из них просроченная ссуда в размере 221155 рублей 11 копеек, просроченные проценты в размере 14421 рубль 1 копейка, проценты по просроченной ссуде в размере 409 рублей 56 копеек, неустойка по ссудному договору в размере 4191 рубль 86 копеек, неустойка на просроченную ссуду в размере 160 рублей 47 копеек, комиссия за смс-информирование в размере 149 рублей), и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11604 рубля 87 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Дружба», 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № . . ., и земельного участка, общей площадью 487 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Друждба», 

<

адрес>, кадастровый № . . ., определив начальную продажную цену жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Дружба», 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № . . . в размере 1082000 рублей, и определив начальную продажную цену земельного участка, общей площадью 487 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Дружба», 

<

адрес>, кадастровый № . . . в размере 270000 рублей согласно п. 3.1 договора залога (ипотеки) № . . . ДЗ от 26.11.2020 года, а также определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.05.2020 года.

Судья Оврах В.Е.