Дело № 2-1644/2024

Категория № 2.185

УИД № 02RS0001-01-2024-005347-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2024 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Кошкиной Т.Н.,

при секретаре Сайденцаль Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.А.И. к П.Г.И. о включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

А.А.И. обратился в суд с иском к П.Г.И. о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования земельный участок общей площадью 720 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>» садовый участок №. Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (отец истца) по договору купли-продажи приобрел спорый земельный участок у П.Г.И. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, его наследником является А.А.И. Спорный земельный участок не вошел в наследственную массу в связи с тем, что из имеющихся документов не представляется возможным установить принадлежность вышеуказанного земельного участка наследодателю. А.А.И. фактически принял наследство, пользуется земельным участком.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего состоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация 

<

адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего состоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Строитель».

В судебном заседании представитель администрации 

<

адрес> ФИО6 не возражала относительно заявленных исковых требований. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и П.Г.И. заключен договор купли-продажи садового земельного участка, площадью 7,5 соток в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>», членская книжка №. Стоимость участка определена сторонами в размере 5000 рублей, оплата произведена в полном объеме, что подтверждается распиской П.Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

С указанного времени ФИО2 являлся членом садоводческого товарищества, уплачивал членские взносы, что подтверждается членской книжной, т.е. фактически владел и пользовался принадлежащим ему имуществом. 

Истец А.А.И. является сыном ФИО2 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № наследником ФИО2, является его сын ФИО7, который принял причитающееся наследство. Дочь А.А.И. отказалась от наследства в пользу А.А.И. Иные наследники с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки не обращались. 

Из выписки из Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Строитель» садовый участок № отсутствуют.

Согласно информации администрации 

<

адрес> в выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, в разделе особые отметки в качестве правообладателя спорного земельного участка указана ФИО8, также данное лицо указано в списке членов садоводческого товарищества «Строитель» вместо П.Г.И.

Из пояснений ответчика П.Г.И. изложенных в телефонограмме, адресованной суду, следует, что спорный садовый участок приобретал ее сожитель, но он был оформлен на ее имя. В 2003 году она продала участок семье алтайцев за 5000 рублей (фамилию не помнит, т.к. прошло более 20 лет). На участке никогда не была и им не пользовалась. ФИО8 участок не передавала, т.к. у нее был собственный земельный участок, расположенный по соседству, в том же товариществе. Почему в администрации внесены данные о ней пояснить не может, т.к. она с заявлением о внесении изменений сведений о собственнике земельного участка не обращалась.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 был единственным собственником земельного участка, доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Из смысла ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и возникает с момента регистрации.

Регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью, законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (п.1 ст. 1111 ГК РФ). В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. 

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношений наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что оставшийся после смерти ФИО2 садовый земельный участок, входит в наследственную массу и за истцом может быть признано право собственности на этот земельный участок. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворяет их.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление А.А.И. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы имущество наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка общей площадью 720 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за А.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок общей площадью 720 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Т.Н. Кошкина

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2024 года.