Дело № 2-896/2019 

УИД №49RS0008-02-2019-001015-59 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Усть-Омчуг 25 апреля 2019 года 

Хасынский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Горбачевой С.Д.,

при секретаре Токаревой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о снятии обременения с квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действуя от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, а так же ФИО4 обратились в Хасынский районный суд с исковым заявлением к ФИО5 о снятии обременения с квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования указано, что 26.10.2016 г. ФИО1, ФИО4 совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3 приобрели в общую долевую собственность в равных долях 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> в п. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области. Стоимость квартиры составила 480000 рублей. 

Для приобретения квартиры истцами были использованы средства материнского капитал в сумме 450000 руб. и личные сбережения в сумме 30000 руб. В день подписания договора купли – продажи квартиры 26.10.2016г. ФИО1 и ФИО4 передали ответчику денежные средства в сумме 30000 рублей, 20.01.2017г. в счет исполнения обязательств по договору купли – продажи квартиры от 26.10.2016г. оставшаяся сумма в размере 450000 руб. была перечислена ГУ – Отделом ПФ РФ на счет ФИО5 

Таким образом, свои обязанности перед продавцом истцы исполнили в полном объеме.

Однако в связи с тем, что истцы и ответчик проживают в разных населенных пунктах, связь не поддерживают, не состоят в личных отношениях, они не имеют возможности совместно с ответчиком явится в Отделение МФЦ по Магаданской области для написания совместного заявления о снятии обременения с указанного жилого помещения. 

На основании изложенного просили суд о прекращении обременения спорного жилого помещения в виде ипотеки в силу закона. 

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, ввиду отдаленности мест проживания.

Представитель третьего лица ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в г. Магадане Магаданской области (межрайонное) в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и ЧАО в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении слушания дела. 

На основании ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся истцов, ответчика и представителей третьих лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 26.10.2016 г., заключенному между ФИО5 и ФИО2, ФИО3. в лице законного представителя ФИО1, а так же ФИО4, 

<

адрес> расположенная в пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области по 

<

адрес>, приобретена истцами в общую долевую собственность в равных долях по 1/4 доли.

В силу положений п. 5 вышеуказанного договора купли-продажи цена жилого помещения определена в 480000 руб. Оплата сделки производится в следующем порядке: 30000 рублей уплачены при подписании договора, денежные средства в сумме 450000 руб. будут перечислены за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании сертификата серии № выданного Государственным учреждением – Отдел Пенсионного фонда РФ в Тенькинском районе Магаданской области 30.01.2014г. Денежные средства в сумме 450000 руб. будут перечислены на счет продавца. 

Право общей долевой собственности истцов на спорную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав от 02.11.2016г.

Согласно данной выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, недвижимое имущество – 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в п. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области находится в общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1, ФИО4 и с 02.11.2016 года имеет ограничение (обременение) права собственности в виде ипотеки, регистрация № до полного исполнения обязательств, залогодержатель – ФИО5

Согласно положениям ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Частью 3 ст. 7 вышеуказанного Федерального закона установлено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

Подпунктом 1 части 1 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с п. 16 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по такому кредиту (займу), либо на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, либо в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.

Факт перечисления на счет ФИО5 денежных средств в размере 450000 руб. из средств материнского капитала по договору от 26.10.2016г. подтверждается выписки из финансовой части лицевого счета, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, а так же платежным поручением № от 20.01.2017г. 

Факт передачи истцом ответчику собственных денежных средств по договору купли-продажи квартиры в размере 30 000 рублей подтверждается договором купли – продажи квартиры, согласно п.5.2 данного договора ФИО1 и ФИО4 передали ФИО5 наличными денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры в день подписания данного договора, о чем в нем и зафиксировано. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы условия договора купли-продажи квартиры исполнили в полном объеме, в связи с чем отсутствуют основания для сохранения обременения на спорную квартиру.

На основании изложенного суд признает требования истцов о снятии обременение с 

<

адрес> в п. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области, принадлежащей им на праве собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО1 при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, на основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 судебные расходы, состоящие из уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о снятии обременения с квартиры - удовлетворить.

Снять ограничение (обременение) права общей долевой собственности правообладателя ФИО1, на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>), № от ДД.ММ.ГГГГ, лицо в пользу которого установлено ограничение – ФИО5.

Снять ограничение (обременение) права общей долевой собственности правообладателя ФИО3, на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>), № от ДД.ММ.ГГГГ, лицо в пользу которого установлено ограничение – ФИО5.

Снять ограничение (обременение) права общей долевой собственности правообладателя ФИО2, на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>), № от ДД.ММ.ГГГГ, лицо в пользу которого установлено ограничение – ФИО5.

Снять ограничение (обременение) права общей долевой собственности правообладателя ФИО4, на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>), №/1 от ДД.ММ.ГГГГ, лицо в пользу которого установлено ограничение – ФИО5.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд, в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем его принятия в окончательной форме.

Судья С.Д. Горбачева