Судья: Малород М.Н. Дело № 2-1536/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Кормазевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Заря» к ФИО1 об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в Садоводческом Некоммерческом Товариществе «Заря» в редакции договора, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Заря» от 18 декабря 2016 года 

у с т а н о в и л :

Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1 об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на условиях СНТ «Заря», указанными в редакции договора товарищества, указав следующее. 

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, ..., с/т «Заря», участок № ....

В период времени с ... г. по ... г. ФИО1 являлась членом СНТ «Заря». Однако, в последующем ФИО1 на основании ее заявления вышла из членов СНТ «Заря».

При этом, уставом СНТ «Заря» предусмотрено право члена СНТ «Заря» добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования общим имуществом СНТ.

Форма и условия договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, заключаемого с лицами, не являющимися членами СНТ, были утверждены решением общего собрания от ... г.. Этим же решением утвержден Порядок ведения хозяйства в индивидуальном порядке, а также сумма членских и целевых взносов в размере, установленном сметой на текущий год.

В указанную смету включены в том числе расходы и их размер на вывоз мусора, обслуживание водоводов, уборку снега на территории садоводства, электроэнергию, канцелярские товары, заработную плату и др.

Уставом СНТ «заря» предусмотрено, что утверждение приходно-расходной сметы (бюджета) товарищества и принятие решений об ее исполнении относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ (ст. 5.3 Устава).

Кроме того, положения Устава (ст.ст. 4.4, 4.12, 5.13) прямо предусматривают заключение индивидуального договора и оплату предусмотренных в нем расходов.

Во исполнение решения общего собрания членов СНТ «Заря» ФИО1 неоднократно (... г., ... г., ... г.) предлагалось заключить индивидуальный договор. Однако ФИО1 от заключения договора уклоняется.

Данное обстоятельство и вынудило истца обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представители истца СНТ «Заря» по доверенности от ... г. Яшкова Т.М. и адвокат Лунтовский М.В., действующий на основании ордера № ... от ... г. на заявленных требованиях настаивали. 

В отношении ответчика ФИО1 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Ответчик неоднократно извещалась судом по адресу ее жительства и регистрации. Однако, почтовые конверты возвращены в суд. Извещалась ответчик и в телефонном режиме путем направления ей СМС уведомления. Согласно Отчету об извещении с помощью СМС-сообщения сообщение суда доставлено адресату. Однако, в судебное заседание ФИО1 так и не явилась. Никаких заявлений, ходатайств, возражений от нее до начала слушания дела в суд не поступило. 

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

Суд считает, что нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в состязательном процессе не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а так же не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, и пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства по делу суд приходит к выводу об удовлетворении иска СНТ «Заря» по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.п.1, 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу п.1 ст. 8 данного закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8 Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п.9 ст. 19 Закона выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Анализ приведенных норм материального права позволяет сделать вывод о том, что заключение рассматриваемого договора обязательно как для товарищества, так и для гражданина, ведущего в этом товариществе садоводческую деятельность в индивидуальном порядке в силу закона.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Заря» зарегистрировано в государственном реестре юридических лиц ... г..

Как следует из ст.ст. 2.1, 2.2 Устава СНТ «Заря» является некоммерческой организацией и целью его деятельности является удовлетворение потребностей членов товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга и укрепления здоровья на базе совместного освоения членами Товарищества земельного участка, предоставленного для товарищества и его членов.

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, ..., с/т «Заря», участок № ....

В период времени с ... г. по ... г. ФИО1 являлась членом СНТ «Заря». Однако, в последующем ФИО1 на основании ее заявления вышла из членов СНТ «Заря».

Решением общего собрания членов СНТ «Заря» от ... г. были утверждены форма и условия договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, заключаемого с лицами, не являющимися членами садоводства.

Также из материалов дела усматривается, что ответчику ФИО1 со стороны СНТ «Заря» неоднократно (... г., ... г.) предлагалось заключить с СНТ «Заря» договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в Садоводческом Некоммерческом Товариществе «Заря». 

... г. ей предлагалось заключить договор в редакции, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Заря» от ... г..

Однако, последняя от заключения договора уклоняется. Каких-либо возражений либо разногласий относительно условий договора истцу не направила.

На момент рассмотрения дела договор о пользованием объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Заря» с лицами, ведущими садоводство на территории СНТ в индивидуальном порядке между сторонами не заключен.

При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения иска СНТ «Заря» 

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 17.12.09 N 1662-О-О, положения абз. 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Как усматривается из хозяйственно-финансового плана (сметы) на 2017 год СНТ «Заря» размер платежа, по утвержденному общим собранием СНТ договору для лиц, не являющихся членами СНТ «Заря», не превышает плату за пользование имуществом членами СНТ, что не противоречит положениям ст. 8 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». При этом, расчет платы произведен на основании сметы, утвержденной на общем собрании садоводов от 18.12.16.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования СНТ «Заря» удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить с Садоводческим Некоммерческим Товариществом «Заря» договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в Садоводческом Некоммерческом Товариществе «Заря» в редакции договора, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Заря» от ... г..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2017 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород