Дело № 2-4358/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 21 декабря 2017 года 

Дзержинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от Дата, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Парковый, 3/1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Парковый, 3/1» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 78359,85 руб., за капитальный ремонт в размере 7472,85 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2774,98 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по Адрес. Дом обслуживается ТСЖ «Парковый, 3/1». Долг ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата составила 78359,85 руб., за капитальный ремонт за период с Дата по Дата – 7472,85 руб. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако мер для ее погашения не предприняли. 

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что в ответчиками Дата, Дата внесены платежи в размере 60345,89 руб. – за коммунальные услуги и 3594,40 руб. – взносы на капитальный ремонт. Не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Судом дело рассмотрено в заочном порядке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным домом № по Адрес осуществляет ТСЖ «Парковый, 3/1» на основании Устава. 

Ответчики ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП от Дата. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы по оплате жилья и коммунальных услуг у ответчиков за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере 78359,85 руб., а также за период с Дата по Дата - задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт в размере 7472,85 руб.

Дата, Дата ответчиками внесена сумма по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60345,89 руб., по взносам за капитальный ремонт – 3594,40 руб. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как в обоснование своих доводов или возражений.

Не имеется оснований ставить под сомнение правильность произведенных истцом начислений по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, собственниками которого являются ФИО4 На момент рассмотрения дела ответчики не представили суду доказательства, подтверждающих оплату коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению с учетом внесенных платежей. 

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 18013,96 руб., за капитальный ремонт в размере 3878,45 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2774,98 руб., поскольку оплата ответчиками произведена после подачи иска в суд.

Руководствуясь ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Парковый, 3/1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 18013,96 руб., за капитальный ремонт в размере 3878,45 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2774,98 руб., в остальной части иска – отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - К.А. Суворова