Дело № 2-444/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре Д.Х. Кинжабаевой 

с участием прокурора У.Н. Смирновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника и выселении. В обосновании заявленных требований указав, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом нотариального округа Аргаяшского муниципального района Челябинской области, является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок по вышеуказанному адресу также принадлежит ей. ДД.ММ.ГГГГ она по своему месту жительству зарегистрировала ФИО2, который является ее бывшим гражданским мужем. Фактически брачные отношения прекращены в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик у нее больше не проживает. Свои вещи ответчик забрал. Других вещей, принадлежащих ему на праве собственности в доме нет. Регистрация ответчика в ее доме препятствует в распоряжении недвижимостью. В настоящее время желает продать свой дом. Просила устранить нарушения ее права по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем выселения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, направила телефонограмму, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Просила устранить нарушения права по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Признание иска ответчиком судом принято.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.10,11). В указанном доме зарегистрирован ФИО2 – ответчик по делу.

ФИО2 в доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании жилой дом является собственностью истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в доме не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании поясняла, что истец сестра её мужа, которая проживала с ответчиком до января 2017 года. Потом он собрал вещи и уехал. Сумки с вещами забрал, барана забрал, больше его не видели (л.д.25-26).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании поясняла, что истец ФИО1 её соседка, она 8 лет проживала с ФИО2. Он уехал, не захотел дальше жить с ней, больше он там не появлялся. Сам все вывез, вещей его в этом доме нет. Вывез сумки с вещами, барана увез, второй раз инструменты. Ни за что по дому не платит. ФИО1 хочет продать дом.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2 может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда - по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника и выселении удовлетворить.

Устранить нарушения права ФИО1 по распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Хайрутдинова