№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Скопин Рязанская область ДД.ММ.ГГГГ 

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Подъячевой С.В., 

при секретаре – Кураксиной Е.А., 

с участием:

истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Панова Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Скопинского районного суда Рязанской области гражданское дело по исковому заявлению Лешану ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Рязанская область, Скопинский район, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, которое было зарегистрировано 17.06.2002 года на основании договора купли-продажи от 28.02.2001 года. Истец в 2016 году вышеуказанном доме зарегистрировала своего знакомого ФИО2, который никогда не проживал в указанном доме и не вселялся в него для проживания, никаких вещей ответчика в её доме никогда не было, бремя расходов по содержанию дома ответчик не несет. Регистрация ответчиков существенно ограничивает её в праве владения, пользования, распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащее третье лицо - ОВМ МО МВД России «Скопинский» было заменено на надлежащее МО МВД России «Скопинский».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены по данному делу ФИО3, ФИО4

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 изменила предмет исковых требований в порядке на основании ст.39 ГПК РФ, просила суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Рязанская область, Скопинский район, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнений, по доводам, изложенным в исковом заявлении. При этом истец также дополнила, что её право собственности на спорное жилое помещение никем не оспорено. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между ней и ответчиком, не заключалось. Совместно одной семьей с ответчиком в доме не проживала, общего хозяйства не вела, ответчик бремя содержания спорного дома не нес и не несет, а его регистрация в доме нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника. При этом истец пояснила, что просит суд не взыскивать с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей за подачу иска в суд.

Настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика ФИО2 с участием назначенного им в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя – адвоката Панова Ю.С.

Представитель ответчика – адвокат Панов Ю.С. заявленные исковые требования не признал, ввиду того, что ему неизвестна позиция ответчика по данному делу.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 о месте и времени слушанья дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В деле имеются заявления, согласно которым они просит рассмотреть данное дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражают. При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц ФИО3, ФИО4, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо МО МВД России «Скопинский» по Рязанской области о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие МО МВД России «Скопинский», в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца ФИО1, возражения представителя ответчика – адвоката Панова Ю.С., огласив показания свидетелей ФИО14, ФИО15, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в подпункте "б" пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей и родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Рязанская область, Скопинский район, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 17 июня 2002 года, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости №КУВИ-001/2019-12279077 от 04 июня 2019 года, имеющимися в деле.

Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО14 данных в ходе рассмотрения дела следует, что она проживает на одной улице с ФИО1 Работает социальным работником и уже более 10 лет обслуживает родителей истца ФИО1, поэтому хорошо знает семью ФИО1 Ответчика ФИО2 не знает и никогда не видела в доме ФИО1 Ей доподлинно известно, что истец зарегистрировала ответчика ФИО2 по его просьбе, но вещей ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нет, и никогда не было. 

Свидетель ФИО15 пояснила, что является соседкой истца ФИО1, а также работает почтальоном и обслуживает данную территорию. ФИО1 проживает по адресу: Рязанская область, Скопинский район, 

<

адрес>, со своими родителями матерью ФИО3, и отчимом ФИО4 ответчика ФИО2 не знает и никогда не видела в доме ФИО1 

Показания указанных свидетелей являются подробными, корреспондируются с другими материалами дела, подтверждаются объяснениями истца ФИО1, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, в связи с чем у суда отсутствуют основания не доверять показаниям вышеупомянутых свидетелей.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован с 27 апреля 2016 года по настоящее время, но фактический по адресу регистрации не проживает, что подтверждается объяснениями истца ФИО1, справкой администрации муниципального образования – Шелемишевское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области №173/01-23 от 13 июня 2019 года, ответом ОВМ МО МВД России «Скопинский» от 30 мая 2019 года №17232, имеющимися в деле.

Также установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с согласия собственника жилого помещения истца ФИО1, что подтверждается пояснениями истца, данных в ходе рассмотрения дела.

В судебном заседании также установлено, что в спорном жилом помещении кроме истца ФИО1 зарегистрированы: ФИО3 – мать истца, ФИО4 – отчим истца, что подтверждается справкой №547 от 16 мая 2019 года.

Судом также установлено, что каких-либо соглашений между собственником дома истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключалось. Со стороны истца отсутствуют какие-либо препятствия в пользовании и в проживании ответчика в спорном жилом доме.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к следующим выводам:

ФИО1, являясь собственником спорного жилого помещения расположенного по адресу: Рязанская область, Скопинский район, 

<

адрес>, зарегистрировала в нем ФИО2, без права пользования жилым домом. Ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, жилое помещение по назначению не использует, не обеспечивает его сохранность, общего хозяйства с истцом не ведут, своих вещей в нем не хранит. Бесспорных доказательств заключения между сторонами какого – либо договора о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, либо того, что он является членом семьи истца, либо доказательств чинения ответчику препятствий в праве пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, ответчик ФИО2, не вселялся в спорное жилое помещение и у него не возникло право пользования данным жилым помещением. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом доме не влечет приобретение права пользования этим жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Рязанская область, Скопинский район, 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лешану ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г.Москва, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Рязанская область, Скопинский район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – подпись.

Копия верна: Судья - Подъячева С.В.